Investīciju iespēja Teikā.
Pārdod stratēģiski izdevīgu komercobjektu Rīgā Krustabaznīcas ielā 8 – tieši uz Čiekurkalna un Teikas apkaimes robežas, lokācijā ar izcilu pārredzamību un potenciālu naudas plūsmu.
Kopējā zemes platība 2 350 m² – apvienoti trīs gruntsgabali, kas nodrošina elastīgu attīstību.
Pārdošanas cena: 290 000 EUR.
Sastāvs:
1) Gruntsgabals 609m² (kad. 01000910014), kopā ar
1.1.) Divstāvu koka dzīvojamo ēku 145m2 (būvēta 1927.g. , nav pieminekļu sarakstā),
1.2.) Šķūni 18m²,
1.3.) Šķūni 9m².
2) Gruntsgabals 862m² (kad. 01000910427) uz kura atrodas citai personai piederoša ēka 63m² ar piespiedu zemes nomas attiecībām.
3) Gruntsgabals 878m² (kad. 01000910426) – neapbūvēta teritorija ar konteinertipa riepu servisu, kas ģenerē nomas ienākumu jau tagad.
Lokācija un satiksmes infrastruktūra ir ideāla biznesam un attīstībai:
-Asfaltēti piebraucamie ceļi no visām pusēm;
-Tieši blakus dzelzceļa pārbrauktuvei – tikai 50 m no Ropažu ielas un 200 m no Brīvības gatves;
-Ātra nokļūšana centrā, sabiedriskais transports un intensīva satiksme – perfekti tirdzniecībai, izglītībai un sportam, servisiem, noliktavām vai jaunai apbūvei;
-Daļa teritorijas pilsētas sarkanajās līnijās, kas ir ierobežojošs faktors.
Šis ir rets investīciju piedāvājums dinamiskajā Teikas rajonā, kur gan apbūves intensitāte, gan nekustamā īpašuma vērtība pakāpeniski aug.
Investment opportunity in Teika.
For sale: strategically located commercial property in Riga, 8 Krustabaznicas Str. – right on the border of Ciekurkalns neighborhood, in a highly visible location with excellent visibility and cash flow potential.
Total land area 2, 350 m² – comprising three combined plots for flexible development opportunities.
Sale Price: 290, 000 EUR.
Property:
1. Plot 609 m² (cadastre no. 01000910014) including:
1.1. Two-story wooden residential building 145 m² (built in 1927, not listed as a cultural monument – ideal for reconstruction),
1.2. Shed 18 m²,
1.3. Shed 9 m².
2. Plot 862 m² (cadastre no. 01000910427) with a third-part owned building 63 m² (land lease and not for sale).
3. Plot 878 m² (cadastre no. 01000910426) – undeveloped land currently featuring a container-type tire service generating rental income right now.
Ideal location for business and development:
-Asphalt access roads from all sides.
-Directly next to the railway crossing – just 50 meters from Ropazu iela and 200 m from Brivibas gatve.
-Quick access to the city center, public transport, and high traffic flow – perfect for trade, services, warehouses, education/sports facilities, or new construction projects.
-Note: part of the territory within the city's infractructure “red lines”, which is a regulatory consideration.
This is a rare investment offering in the dynamic Teika district, where building intensity and real estate values are steadily rising.
