Mazumtirdzniecības investīciju piedāvājums – Blaumaņa iela 9, Rīga
Izcila iespēja iegādāties augstas kvalitātes mazumtirdzniecības investīciju īpašumu vienā no pieprasītākajām Rīgas centra lokācijām. Īpašums atrodas Blaumaņa ielā 9 – aktīvā un labi zināmā ielā ar intensīvu gājēju plūsmu, populārām kafejnīcām, birojiem un dzīvojamām ēkām.
Telpu kopējā platība ir 81 kv. m, tās atrodas ēkas pirmajā stāvā, nodrošinot lielisku redzamību un ērtu piekļuvi. Telpas ir pilnībā iznomātas frizētavai (barbershop), nodrošinot stabilus un prognozējamus nomas ienākumus jau no pirmās dienas. Nomnieks ir ar jau izveidotu un strādājošu biznesu, kas palielina investīcijas ilgtermiņa drošību.
Pateicoties izcilajai atrašanās vietai, īpašums bauda pastāvīgu klientu plūsmu un attīstītu infrastruktūru – sabiedriskais transports, autostāvvietas tuvumā, kā arī tieša tuvība Rīgas galvenajiem biznesa un dzīvojamajiem rajoniem.
Īpašums nodrošina aptuveni 6, 5% neto ienesīgumu, padarot to par lielisku izvēli investoriem, kuri meklē līdzsvaru starp stabilu ienākumu plūsmu un kapitāla vērtības pieaugumu Rīgas centrālajā nekustamā īpašuma tirgū.
An excellent opportunity to acquire a high-quality retail investment property in one of Riga’s most sought-after central locations. The property is located at Blaumaņa Street 9, a lively and well-established street known for strong pedestrian traffic, popular cafés, offices, and residential buildings.
The premises have a total area of 81 sq. m. and are situated on the ground floor, making them highly visible and easily accessible. The space is fully rented to a barbershop, providing stable and predictable rental income from day one. The tenant operates an established business, which adds to the long-term reliability of the investment.
Thanks to its prime location, the property benefits from constant footfall and excellent surrounding infrastructure, including public transport, nearby parking, and close proximity to Riga’s main business and residential districts.
This property offers a net return of approximately 6.5%, making it a solid choice for investors seeking a balance between yield and capital appreciation in Riga’s central real estate market.
