Tiek pārdots zemes gabals ar plašām attīstības iespējām Rīgā, Čuguna ielā 22. Zemes gabala platība ir 23 244 kv. m. , tas atrodas Kārļa Ulmaņa gatves (A10) labajā pusē, braucot virzienā uz Jūrmalu, aiz degvielas uzpildes stacijas Virši. Īpašums robežojas ar Čuguna ielu, kas nodrošina piekļuvi no divām pusēm. Netālu atrodas SMS Credit tenisa centrs, Orange Cash&Carry, tirdzniecības centrs Sky, kā arī citi komecīpašumi.
Zemes gabala atļautā izmantošana saskaņā ar Rīgas teritorijas attīstības plānu ir Jauktas centra apbūves teritorija (JC2), 17 512 kv. m. platībā, kas ir 75, 4% no zemes gabala kopējās platības un Transporta infrastruktūras teritorija (TR1) 5713 kv. m. platībā, jeb 24.6% no kopējās platības. JC2 zonējums paredz ļoti plašas jaukta veida attīstības iespējas gan mājokļu, gan publiskajai funkcijai. Galvenie izmantošanas veidi:
> Savrupmāju apbūve;
> Rindu māju apbūve;
> Daudzdzīvokļu māju apbūve;
> Biroju ēku apbūve;
> Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve;
> Degvielas uzpildes stacijas un transportlīdzekļu apkopes uzņēmumi;
> Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve;
> Kultūras iestāžu apbūve;
> Sporta būvju apbūve;
> Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve;
> Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve;
> Veselības aizsardzības iestāžu apbūve;
> Sociālās aprūpes iestāžu apbūve;
> Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve;
> Reliģisko organizāciju ēku apbūve;
> Labiekārtota ārtelpa.
Teritorijas papildizmantošanas veidi:
> Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve;
> Transporta apkalpojošā infrastruktūra.
JC2 zonējuma apbūves parametri paredz maksimālo apbūves intensitāti līdz 280% un 6 stāvus.
Transporta infrastruktūras teritorija TR1 ir funkcionālā zona, ko nosaka, lai nodrošinātu ielu satiksmei, tostarp sabiedriskā transporta, velosipēdu un gājēju satiksmei, nepieciešamo infrastruktūru un tās attīstībai nepieciešamo teritorijas organizāciju un inženiertehnisko apgādi.
---
Land plot with extensive development opportunities in Riga, Čuguna iela 22 is for sale.
The plot has an area of 23 244 sq. m. and is located on the right side of Kārļa Ulmaņa gatve (A10), driving towards Jūrmala, behind the petrol station Virši. The property is bordered by Čuguna Street, which provides access from two sides. SMS Credit tennis centre, Orange Cash&Carry, Sky shopping centre and other commercial properties are nearby.
The permitted use of the land plot according to the Riga Spatial Development Plan is Mixed Centre Development Territory (JC2), 17 512 sq. m. , which is 75.4% of the total area of the land plot and Transport Infrastructure Territory (TR1), 5713 sq. m. , or 24.6% of the total area. The JC2 zoning provides for a very wide range of mixed development opportunities for both residential and public functions. Main uses:
> Private houses;
> Row houses;
> Apartment houses;
> Office buildings;
> Commercial or service buildings;
> Petrol filling stations and vehicle maintenance establishments;
> Tourism and recreation facilities;
> Cultural facilities;
> Sports facilities;
> Defence and security buildings;
> Educational and scientific establishments;
> Buildings for health protection;
> Social care facilities;
> Animal care facilities;
> Buildings for religious organisations;
> Landscaped outdoor space.
Additional uses of the site:
> Light industry;
> Transport service infrastructure.
The JC2 zoning provides for a maximum building intensity of up to 280% and 6 floors.
Transport infrastructure territory TR1 is a functional zone defined to provide the necessary infrastructure for street traffic, including public transport, bicycle and pedestrian traffic, and the necessary site organisation and engineering services for its development.
---
Продается земельный участок с широкими возможностями для развития в Риге, по адресу улицв Чугуна 22. Участок площадью 23 244 кв. м. расположен на правой стороне Карля Улманя гатве (A10), по направлению к Юрмале, за автозаправочной станцией Virši. Участок граничит с улицей Чугуна, которая обеспечивает доступ к участку с двух сторон. Рядом находятся теннисный центр SMS Credit, Orange Cash&Carry, торговый центр Sky и другие объекты коммерческой недвижимости.
Разрешенное использование земельного участка согласно Плану территориального развития Риги - территория развития смешанного центра (JC2), 17 512 кв. м. , что составляет 75, 4% от общей площади участка и территория транспортной инфраструктуры (TR1), 5713 кв. м. , или 24, 6% от общей площади. Зонирование JC2 предусматривает очень широкий спектр возможностей смешанной застройки как жилого, так и коммерческого назначения. Основные виды использования:
> Жилая застройка;
> Рядный дом;
> Многоквартирные дома;
> Офисы;
> Торговые или сервисные здания;
> Автозаправочные станции и предприятия по техническому обслуживанию автомобилей;
> Объекты туризма и отдыха;
> Культурные объекты;
> Спортивные сооружения;
> Оборонные и охранные здания;
> Образовательные и научные учреждения;
> Здания для охраны здоровья;
> Объекты социального обслуживания;
> Здания для содержания животных;
> Здания религиозных организаций;
> Озелененные открытые пространства.
Дополнительные виды использования участка:
> Легкая промышленность;
> Инфраструктура транспортного обслуживания.
Зонирование JC2 предусматривает максимальную интенсивность застройки до 280% и 6 этажей.
Территория транспортной инфраструктуры TR1 - это функциональная зона, определенная для обеспечения необходимой инфраструктуры для уличного движения, включая общественный транспорт, велосипедное и пешеходное движение, а также необходимой организации участка и инженерных служб для его развития.