Attīstītājiem – neapbūvēts zemesgabals ar būvatļauju, visām komunikācijām un brīvu piebraukšanu – Zvaigznāja gatve 18, Purvciems, Rīga, ar platību 3569 m².
Jau IR saņemta būvatļauja 6 stāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas (64 dzīvokļi) būvniecībai šajā zemesgabalā. Ir izstrādāts ļoti labs un pārdomāts mājas projekts.
Galvenās priekšrocības:
-Ideāla vieta daudzdzīvokļu māju būvniecībai vienā no labākajiem Rīgas rajoniem.
-Zeme nav piesaistīta pie esošajām daudzdzīvokļu mājām.
-Fasādes zemesgabals gar divām ielām – Lielvārdes ielu un Zvaigznāja gatvi.
-Zemesgabalā, kā arī Zvaigznāja gatvē un Lielvārdes ielā ir pieejami visi nepieciešamie inženiertīkli daudzdzīvokļu māju būvniecībai.
-Ir saņemti tehniskie noteikumi, un projekts ir saskaņots ar Sadales tīklu, Rīgas ūdeni, Rīgas siltumu, Rīgas domes Satiksmes departamentu, GASO un TET. Ir arī izstrādāta aktuāla zemesgabala topogrāfija.
Zemesgabals atrodas tieši blakus skolai, kā arī blakus bērnu rotaļu laukumiem un sporta laukumiem (futbols, hokejs, volejbols, basketbols, teniss u. c. ). Tiešā tuvumā atrodas arī bērnudārzs, dažādi veikali un autostāvvietas.
Zemesgabalam ir plaša fasādes fronte gar abām pašvaldības ielām – 100 metri gar Lielvārdes ielu un 35 metri gar Zvaigznāja gatvi.
Teritorijas zonējums:
Teritorijas zonējums – Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD1), kas ļauj izmantot zemesgabalu dažādu dzīvojamo objektu apbūvei.
Apbūves parametri:
-apbūves augstums – līdz 6 stāviem,
-apbūves intensitāte – 160%.
Teritorijas izmantošanas veidi: daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas, rindu mājas, biroju ēku apbūve, tirdzniecības objekti, tūrisma, kultūras, sporta un atpūtas iestāžu apbūve u. c.
Komunikācijas
Tieši gar zemesgabalu pa Lielvārdes ielu un Zvaigznāja gatvi ir pieejamas visas nepieciešamās komunikācijas – centrālais ūdensvads, centralizētā kanalizācija, elektrība, gāze un lietus kanalizācija. Zemesgabalā atrodas arī siltumtrase. Tāpat zemesgabalā atrodas TET sakaru tīkli un centralizētā kanalizācija.
Zemesgabals ir neapbūvēts un nav apgrūtināts ar ēkām vai citām izbūvēm. Tas nav piesaistīts nevienai no blakus esošajām daudzdzīvokļu mājām.
Apstādījumi (koki un krūmi) atrodas tikai gar zemesgabala perimetru sarkanajās līnijās un netraucē būvniecības projekta realizācijai.
Для застройщиков незастроенный земельный участок с полученным разрешением на строительство, всеми коммуникациями и собственным свободным подъездом - Zvaigznāja gatve 18, Пурвциемс, Рига, площадью 3569 м².
Уже ПОЛУЧЕНО разрешение на строительство 6-этажного многоквартирного жилого дома (64 квартиры) на данном участке. Разработан очень хороший и продуманный проект жилого дома.
Главные преимущества:
1) Идеальное месторасположение для строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), в одном из лучших районов Риги.
2) Земельный участок не привязан к ближайшему многоквартирному дому, т. е. не является его придомовой территорией использования.
3) Фасадный участок с общей границей вдоль двух улиц самоуправления: с улицей Lielvārdes и с улицей Zvaigznāja gatve.
4) На самом участке и прямо рядом с ним, вдоль улиц Lielvārdes iela и Zvaigznāja gatvе, проложены все необходимые и доступные инженерные сети для строительства многоквартирного дома.
Полученны все, необходимые для разработки проекта, технические условия и проект согласован с Sadales Tīkls, Rīgas Ūdens, Rīgas Siltums, Rīgas Domes Satiksmes Departaments, GASO, Tet. А также есть новая и актуальная топография земельного участка.
Участок расположен рядом со школой, а также возле большой детской площадки и спортивных площадок (футбол, хоккей, волейбол, баскетбол, теннисный корт и другие). Рядом находятся детский садик, различные магазины, автостоянки.
Земельный участок является фасадным и имеет общую границу с двумя улицами самоуправления: с улицей Lielvārdes протяжённостью 100 метров, с улицей Zvaigznāja gatve протяжённостью 35 метров.
Территориальное планирование(зона) – “Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD1)”(территория многоэтажной жилой застройки), что позволяет застраивать этот земельный участок в самом широком спектре жилых и коммерческих типов зданий.
Высота застройки – до 6 этажей.
Интенсивность застройки – 160%.
Виды возможных построек: многоквартирный жилой дом, рядный дом, офисное здание, коммерческий объект(магазины, стоянки, сервисы и т. д. ), здания туристического, культурного и спортивного назначения и мн. др.
Коммуникации – прямо рядом с земельным участком вдоль улиц Lielvārdes iela и Zvaigznāja gatvе проложены все необходимые и легко доступные коммуникации: центральный водопровод, центральная канализация, электричество, газ, ливнёвка, на самом участке теплотрасса. Также на самом участке есть телекоммуникации Tet и центральная канализация.
Земельный участок не застроенный и не отягощен какими-либо зданиями или постройками. Сам участок не привязан к ближайшему многоквартирному дому, т. е. не является его придомовой территорией использования.
Растения(деревья и кусты) расположены только по периметру участка и в пределах красных линий, что не будет мешать реализации любого проекта.
