Investīciju objekts par lielisku cenu. Apbūves gabals netālu no Dienvidu tilta dzīvojamo māju sektorā.
Atbilstoši Rīgas domes 2005. gada 20. decembra saistošo noteikumu Nr. 34 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” (turpmāk – RTIAN) 15. pielikumam “Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana”, Zemes vienība atrodas dzīvojamās apbūves teritorijā (Dz), kur atļautā izmantošana ir atbilstoši RTIAN 6.2. apakšnodaļas prasībām. Saskaņā ar RTIAN 443. punktu dzīvojamās apbūves teritorijā ir atļauta šādu būvju būvniecība un izmantošana:
443.1. daudzdzīvokļu nams;
443.2. savrupmāja;
443.3. dvīņu māja;
443.4. rindu māja;
443.5. palīgēka;
443.6. autonovietne;
443.7. velonovietne;
443.8. izglītības iestāde;
443.9. tirdzniecības un pakalpojumu objekts iekšpagalmā, kura augstums nepārsniedz 2 stāvus un kura kopējā platība atkarīga no zemesgabala atļautās apbūves intensitātes, bet nedrīkst pārsniegt 1000 m2;
443.10. zemesgabalā pie B, C, D kategorijas ielas un/vai daudzdzīvokļu namā (ja ir nodrošināta atsevišķa ieeja):
443.10.1. tirdzniecības un pakalpojumu objekts, kura kopējā platība nepārsniedz 2000 m2, bet pie E kategorijas ielām – 500 m2;
443.10.2. sabiedriska iestāde;
443.10.3. komerciāla rakstura objekts;
443.10.4. kultūras iestāde;
443.10.5. ārstniecības iestāde;
443.10.6. sporta būve;
443.11. laivu un jahtu ostu un piestātņu sauszemes infrastruktūra atbilstoši šo saistošo noteikumu 250.17punktam;
443.12. izlietotā iepakojuma pieņemšanas punkts un atsevišķu veidu bīstamo atkritumu savākšanas punkts ārstniecības iestādēs.
Atbilstoši RTIAN 16. pielikumam “Apbūves stāvu skaita plāns” maksimālais apbūves stāvu skaits Zemes vienībā ir 9 stāvi. Nosakot atļauto būves augstumu, pieņem, ka viens stāvs ir 3, 5 m augsts (RTIAN 272. punkts).
Apbūves tehniskie rādītāji (apbūves intensitātes un brīvās teritorijas rādītāji) ir atkarīgi no iecerētās apbūves stāvu skaita. Saskaņā ar RTIAN 445. punktu Zemes vienības maksimālā apbūves intensitāte atkarībā no plānotā stāvu skaita ir: 2 un mazāk stāvu apbūvē – 70%; 3 stāvu apbūvē – 100%; 4 stāvu apbūvē – 120%; 5 stāvu apbūvē – 140%; 6 stāvu apbūvē – 160%; 7 – 9 stāvu apbūvē – 220%. Zemes vienības minimālā brīvā teritorija atkarībā no plānotā stāvu skaita, atbilstoši RTIAN 447. punkta prasībām, ir: 2 un mazāk stāvu apbūvē – 60%; 3 stāvu apbūvē – 50%; 4 stāvu apbūvē – 40%; 5 stāvu apbūvē – 35%; 6 stāvu apbūvē – 30%; 7 – 9 stāvu apbūvē – 25%.