Lielisks investīciju objekts. Patstāvīgi un garantēti ienākumi. Piespiedu nomas maksu nesošs nekustamais īpašums - zemesgabals 11. Novembra krastmalā 37, Rīgā. Tiek pārdota 726/1101 domājamā daļa jeb 70% no īpašuma. Uz zemes gabala atrodas citām personām piederošs komercobjekts - Latvijas Mākslinieku savienības ēka. Ieņēmumi no nomas ap 22 700 EUR/gadā (ar potenciālu pieaugt). Zemes nomas maksas tiek iekasēta no ēkas īpašniekiem - 4% gadā no mājai vajadzīgās zemes kadastrālās vērtības.
Īpašuma fiskālā kadastrālā vērtība 515524, 83 eur (Izmanto nodokļa aprēķinam pašvaldībai).
Īpašuma universālā kadastrālā vērtība ap 829713 eur (Izmanto aprēķiniem piespiedu nomas maksām no ēkas īpašniekiem, kā arī, ja ēkas iedzīvotāji nobalso par zemesgabala vienpusēju izpirkšanu no zemes īpašnieka).
Iekšpagalmā ir autostāvvietas.
Plānā objekts atzīmēts ar A burtu.
Var iegādāties ārzemnieks kā trešās valsts pilsonis - TUA (uzturēšanās atļaujas) izsniegšanas ietvaros.
Отличный инвестиционный объект - гарантированный доход. Недвижимость, приносящая постоянный доход состоит из земельного участка по адресу: 11. Novembra krastmalā 37, Rīga. Продается условная доля 726/1101 или 70% от собственности. На земельном участке находится коммерческий объект, принадлежащий другим лицам – здание Союза художников Латвии. Доход от аренды составляет около 22 700 евро в год (с потенциалом увеличения). Арендная плата взимается с собственников здания – 4% в год от кадастровой стоимости земли.
Кадастровая стоимость недвижимости 515524, 83 евро (используется для расчета налога муниципалитетом).
Универсальная кадастровая стоимость объекта составляет около 829713 евро (используется для расчета обязательных арендных платежей со стороны собственников здания, а также в случае, если жильцы здания проголосуют за одностороннюю покупку земельного участка у собственника).
Во дворе имеются парковочные места.
Объект обозначен буквой А на плане.
Может быть приобретен иностранцем как гражданином третьей страны в рамках выдачи вида на жительство (TUA).
Excellent investment property. Independent and guaranteed income. Real estate bearing compulsory rent - land plot at 11. Novembra krastmala 37, Riga. The 726/1101 notional share or 70% of the property is being sold. There is a commercial object owned by other persons on the land plot - the building of the Latvian Artists' Union. Rental income is around 22, 700 EUR/year (with potential to increase). Land rent is collected from the owners of the building - 4% per year of the cadastral value of the land required for the house.
Fiscal cadastral value of the property 515524.83 EUR (Used for tax calculation for the municipality).
The universal cadastral value of the property is around 829713 eur (Used for calculations of forced rent payments from the building owners, as well as if the building residents vote for the unilateral purchase of the land plot from the land owner).
There are parking spaces in the courtyard.
The object is marked with the letter A on the plan.
Can be purchased by a foreigner as a third-country citizen - within the framework of issuing a TUA (residence permit).
