Miera iela 107, Rīgas vēsturiskais centrs
Pārdošanā zemes gabals ar saskaņotu tehnisko projektu un aktuālu būvatļauju – būvniecību iespējams sākt nekavējoties.
Zemes platība: 558 m²
Kopējā uzbūvējamā platība (GBA): 854 m²
Plānotā ēkas funkcija: dzīvojamā māja ar komercplatībām
Projektētais plānojums:
o 13 dzīvokļi
o 2 komerctelpas ielas līmenī
Arhitektūra un koncepcija
Projektu izstrādājis arhitektūras birojs “Teejas arhitekti”, arhitekts Ansis Paeglītis. Ēka veidota, lai organiski iekļautos Miera ielas vēsturiskajā vidē, apvienojot klasiskās centra arhitektūras proporcijas ar mūsdienīgiem risinājumiem. Projekts paredz kvalitatīvus, funkcionāli pārdomātus dzīvokļus un reprezentablu fasādes risinājumu, kas stiprina ielas urbāno vidi.
Priekšrocības investoriem un attīstītājiem
Apstiprināts tehniskais projekts – nav nepieciešami papildus saskaņojumi
Spēkā esoša būvatļauja – iespējams sākt būvniecību rīt
Kompakts, labi sabalansēts projekts ar augstu pieprasījumu pēc dzīvokļiem Rīgas vēsturiskajā centrā
Komerctelpas ielas līmenī nodrošina papildus naudas plūsmu
Īpaši piemērots ilgtermiņa īres nama stratēģijai:
o stabila naudas plūsma no dzīvokļu un komerctelpu nomas
o legāla nodokļu optimizācija, strukturējot ienākumus caur īres modeli
Lai iepazītos tuvāk ar projekta saturu, koncepta vīziju un tā realizācijas iespējām, aicinu sazināties ar mani. Es sniegšu atbildes uz visiem interesējošiem jautājumiem.
Mēs kā projekta īpašnieki esam atvērti arī sadarbības iespējām projekta realizācijas procesā.
Miera Street 107, Riga Historical Centre
For sale: land plot with an approved technical project and a valid building permit – construction can start immediately.
Land area: 558 m²
Total buildable area (GBA): 854 m²
Planned building function: residential house with commercial premises
Planned layout:
o 13 apartments
o 2 street-level commercial units
Architecture and concept
The project was developed by architectural office “Teejas arhitekti”, lead architect Ansis Paeglītis. The building is designed to fit organically into the historical environment of Miera Street, combining classical proportions of Riga’s centre architecture with modern solutions. The project envisions functional, well-planned apartments and a representative facade that enhances the urban streetscape.
Advantages for investors and developers
Approved technical project – no additional approvals required
Valid building permit – construction can start tomorrow
Compact, well-balanced project with strong demand for apartments in Riga’s historical centre
Street-level commercial units provide additional cash flow
Particularly suitable for a long-term rental house strategy:
o stable cash flow from apartments and commercial leases
o legal tax optimization through a rental model
To explore the project content in more detail, understand the concept vision, and evaluate its development potential, please get in touch. I will be glad to answer all your questions.
As project owners, we are also open to collaboration opportunities in the implementation of the project.
Улица Миера 107, Исторический центр Риги
Продаётся земельный участок с утверждённым техническим проектом и действующим разрешением на строительство – начать строительство можно немедленно.
Площадь участка: 558 м²
Общая застраиваемая площадь (GBA): 854 м²
Назначение здания: жилой дом с коммерческими помещениями
Проектируемая планировка:
o 13 квартир
o 2 коммерческих помещения на уровне улицы
Архитектура и концепция
Проект разработан архитектурным бюро “Teejas arhitekti”, главный архитектор Ансис Пэглитис. Здание спроектировано так, чтобы органично вписаться в историческую среду улицы Миера, объединяя классические пропорции архитектуры центра Риги с современными решениями. Проект предусматривает функциональные, продуманные квартиры и представительный фасад, который усиливает городскую среду.
Преимущества для инвесторов и девелоперов
Утверждённый технический проект – дополнительные согласования не требуются
Действующее разрешение на строительство – работы можно начать завтра
Компактный и сбалансированный проект с высоким спросом на квартиры в историческом центре Риги
Коммерческие помещения на уровне улицы обеспечивают дополнительный денежный поток
Идеально подходит для стратегии долгосрочной аренды:
стабильный денежный поток от аренды квартир и коммерческих площадей
легальная налоговая оптимизация через арендную модель
Чтобы подробнее ознакомиться с содержанием проекта, концепцией и возможностями его реализации, приглашаю связаться со мной. Я готов ответить на все интересующие вопросы.
Мы, как владельцы проекта, также открыты к сотрудничеству в процессе его реализации.
