Pārdošanā – viens no lielākajiem rūpnieciskās un darījumu (Rd) apbūves zemes īpašumiem Mārupes novadā, tieši pie P132 reģionālā autoceļa, kas savieno Mārupi ar Jaunmārupi.
Šī lokācija piedāvā izcilu pieejamību, attīstītu infrastruktūru un plašas attīstības perspektīvas.
Galvenie parametri:
Kopējā platība: 13, 4 ha
(divi blakus esoši zemes gabali – 5, 27 ha un 8, 13 ha; iespējams iegādāties atsevišķi vai kopā)
Apbūves blīvums: līdz 60%
Maksimālais stāvu skaits: 3 (atsevišķos gadījumos līdz 5)
Komunikācijas:
Elektrības kabeļi pie īpašuma
Gāzes vads gar īpašuma fasādi
Satiksme un infrastruktūra:
Sabiedriskā transporta pietura un DUS tieši pie īpašuma
Netālu atrodas lidosta, izglītības iestādes un mazumtirdzniecības tīkli
Izstrādāts un saskaņots ceļu tīkla projekts, uzsākta 1. kārtas izbūve (ģenerālplāns pievienots).
Īpašumu iespējams sadalīt mazākās vienībās, sākot no 1 ha (atsevišķos gadījumos arī mazāk).
Ideāla vieta industriālo parku, loģistikas centru, noliktavu vai ražošanas projektu attīstībai.
Mārupes lokācija un ātra piekļuve Rīgas apvedceļam un lidostai padara šo īpašumu par vienu no perspektīvākajiem industriālajiem zemes gabaliem reģionā.
ENG
For sale – one of the largest industrial and commercial development land plots in Mārupe, directly along the P132 regional road, connecting Mārupe and Jaunmārupe.
This location offers outstanding accessibility, developed infrastructure, and exceptional development potential.
Key details:
Total area: 13.4 ha
(Two adjacent plots – 5.27 ha and 8.13 ha; can be purchased separately or together)
Building density: up to 60%
Maximum building height: 3 floors (in some cases up to 5)
Utilities:
Electricity capacity available from Stīpnieki substation
Gas pipeline along the property’s frontage
Infrastructure and transport:
Public transport stop and fuel station right by the property
Close proximity to Riga International Airport, educational institutions, and retail centers
Approved and coordinated road network project – construction of the 1st stage already started (masterplan available).
The property can be divided into smaller plots, starting from 1 ha (in some cases below 1 ha).
Perfect location for the development of industrial parks, logistics centers, warehouses, or light manufacturing projects.
Its strategic position and direct access to major roads and the airport make this property one of the most promising industrial land opportunities in the Mārupe area.
RU
Продаётся один из крупнейших земельных участков промышленного и делового назначения в Марупе, расположенный прямо у региональной дороги P132, соединяющей Марупе и Яунмарупе.
Локация сочетает в себе отличную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и широкие возможности для дальнейшего развития.
Основная информация:
Общая площадь: 13, 4 га
(два смежных участка 5, 27 га и 8, 13 га; возможна покупка по отдельности или вместе)
Плотность застройки: до 60%
Максимальная этажность: 3 этажа (в отдельных случаях до 5)
Коммуникации:
Электроснабжение от подстанции Stīpnieki
Газопровод проходит вдоль фасада участка
Инфраструктура и транспорт:
Остановка общественного транспорта и АЗС прямо у участка
В непосредственной близости аэропорт, учебные заведения, торговые центры
Разработан и согласован проект дорожной сети, начато строительство 1-й очереди (генплан прилагается).
Возможна разбивка участка на более мелкие единицы, начиная от 1 га (в отдельных случаях менее 1 га).
Идеальное место для создания индустриальных парков, логистических центров, складов или производственных комплексов.
Благодаря выгодному расположению и близости к основным транспортным артериям и аэропорту, данный участок является одним из самых перспективных объектов промышленной недвижимости в регионе Марупе.
