Attīstītājiem. Iegādājieties zemesgabalu ar saskaņotu unikāla plānojuma dvīņu mājas projektu tikai 15 minūšu attālumā no Rīgas centra mūsu jaunajā ciematā Olektes kvartāls.
Piedāvājam iegādāties zemesgabalu 1200 m² Kafijas ielā 1, uz kura pēc tā iegādes 2-3 mēnešu laikā saskaņosim būvprojektu dvīņu mājai.
Ļoti iespējams, ka pamatus varēsiet paspēt izbūvēt jau šogad.
Mājas plānojums katrā pusē:
3 guļamistabas, tai skaitā master bedroom ar garderobi un savu sanitāro mezglu
Viesistaba apvienota ar virtuvi – 30 m²
Viesu tualete ar dušu
Pietiekama izmēra tehniskā telpa
Terase – 18 m²
Mājas atdalītas ar auto nojumi un mantu glabātuvi
Vizualizācijās redzams sadalījums – kopīgā teritorija/individuāl i lietošanā nododamā
CENA: 56 000 EUR
Cenā iekļauts:
Zemesgabals (1200 m²)
Topogrāfija un apstiprināts būvprojekts dvīņu mājai
Energoefektivitātes sertifikāts (pirms būvniecības uzsākšanas)
Iegādes cena netiek aplikta ar PVN
Apmaksas kārtība:
1. 70% – noformējot īpašumtiesības
2. 10% – pēc būvprojekta saskaņošanas
3. 20% – pēc ielu apgaismojuma un asfalta seguma izbūves Kafijas ielā (plānots 2026. gadā)
Mājas plānotā Tehniskā specifikācija:
Pamati: siltināta Finnfoam plātne (200 mm), slīpēta virsma
Ārsienas: 200 mm FIBO bloki + 150 mm Rockwool siltinājums
Jumts: ventilējams, plakans PVC jumts, 250 mm siltumizolācija
Grīdas: lamināts ar apakšklāju (click sistēma)
Apkure: siltās grīdas + 6 kW SAMSUNG siltumsūknis ar 200 L tvertni
Ūdens un kanalizācija: urbums līdz 20 m + izsmeļamā tvertne
Ventilācija: decentralizēta – 5 rekuperatori
Logi: līdz griestiem (2, 80 m), atgāžama bīdāma PVC sistēma viesistabā
Elektroinstalācija/sa ntehnika: ABB, Schneider, Hansgrohe, Laufen, Villeroy&Boch
Fasāde: dekoratīvais apmetums
Teritorija: izlīdzināta grunts, zāliens, 3D žogs, verami vārti
Papildu informācija
Mājas projekts tiks veidots vienotā arhitektoniskā stilā ar citām mūsu kvartāla mājām, radot harmonisku un pievilcīgu vidi.
Mājas terases izvietotas Dienvidu pusē, nodrošinot saules gaismas un komfortu visā dienā.
Lai uzzinātu vairāk, sazinieties ar mums:
LAT / RUS / ENG
For Developers. Purchase a land plot with an approved unique twin house design project just 15 minutes away from the center of Riga.
We offer you the opportunity to purchase a 1200 m² land plot at Kafijas Street 1, where, after the purchase, we will agree on the twin house building project within 2-3 months.
It is very likely that you will be able to start laying the foundation this year.
House layout for each side:
3 bedrooms, including a master bedroom with a walk-in closet and its own bathroom
Living room combined with kitchen – 30 m²
Guest toilet with shower
Adequate-sized technical room
Terrace – 18 m²
The houses are separated by a carport and storage
The layout in the visualizations shows the shared territory/individuall y assigned usage areas
PRICE: 56, 000 EUR
The price includes:
Land plot (1200 m²)
Topographic survey and approved construction project for the twin house
Energy efficiency certificate (before starting construction)
The purchase price is not subject to VAT
Payment terms:
1. 70% – upon formalizing ownership
2. 10% – after the construction project is approved
3. 20% – after the street lighting and asphalt paving on Kafijas Street is completed (planned for 2026)
Planned technical specifications for the house:
Foundation: Insulated Finnfoam plates (200 mm), smooth surface
External walls: 200 mm FIBO blocks + 150 mm Rockwool insulation
Roof: Ventilated flat PVC roof with 250 mm insulation
Floors: Laminate with underlay (click system)
Heating: Underfloor heating + 6 kW SAMSUNG heat pump with 200 L tank
Water and sewerage: Well up to 20 m + cesspool
Ventilation: Decentralized – 5 recuperators
Windows: Floor-to-ceiling (2.80 m), retractable sliding PVC system in the living room
Electrical installation/plumbing : ABB, Schneider, Hansgrohe, Laufen, Villeroy&Boch
Facade: Decorative plaster
Territory: Level ground, lawn, 3D fence, swing gates
Additional Information
The house project will be designed in a unified architectural style with the other homes in our quarter, creating a harmonious and attractive environment.
The house terraces will face the South, ensuring sunlight and comfort throughout the day.
To learn more, contact us:
LAT / RUS / ENG
Для застройщиков. Приобретите земельный участок с согласованным уникальным проектом двухквартирного дома всего в 15 минутах от центра Риги.
Предлагаем приобрести земельный участок 1200 м² по адресу ул. Кафия, 1, на котором в течение 2-3 месяцев после приобретения мы согласуем проект двухквартирного дома.
Очень вероятно, что фундамент можно будет заложить уже в этом году.
Планировка дома с каждой стороны:
3 спальни, включая мастер-спальню с гардеробной и собственным санузлом
Гостиная, объединенная с кухней – 30 м²
Гостевой туалет с душем
Достаточно просторное техническое помещение
Терраса – 18 м²
Дома разделены автомобильным навесом и кладовой
Визуализация показывает разделение общей территории/индивидуал ьные участки использования
ЦЕНА: 56 000 EUR
В цену включено:
Земельный участок (1200 м²)
Топографическое обследование и утвержденный проект двухквартирного дома
Сертификат энергоэффективности (до начала строительства)
Цена покупки не облагается НДС
Условия оплаты:
1. 70% – при оформлении прав собственности
2. 10% – после согласования проекта строительства
3. 20% – после завершения работ по уличному освещению и асфальтному покрытию на ул. Кафия (планируется на 2026 год)
Технические характеристики дома:
Фундамент: утепленные плиты Finnfoam (200 мм), гладкая поверхность
Внешние стены: 200 мм блоки FIBO + 150 мм утепление Rockwool
Крыша: вентиляционная плоская PVC крыша с утеплением 250 мм
Полы: ламинат с подложкой (система click)
Отопление: теплые полы + тепловой насос SAMSUNG мощностью 6 кВт с баком 200 л
Водоснабжение и канализация: колодец до 20 м + выгребная яма
Вентиляция: децентрализованная – 5 рекуператоров
Окна: до потолка (2, 80 м), откидная раздвижная PVC система в гостиной
Электрика/санузел: ABB, Schneider, Hansgrohe, Laufen, Villeroy&Boch
Фасад: декоративная штукатурка
Территория: выровненный грунт, газон, 3D забор, распашные ворота
Дополнительная информация:
Проект дома будет выполнен в едином архитектурном стиле с другими домами в нашем квартале, создавая гармоничную и привлекательную среду.
Террасы домов будут выходить на юг, обеспечивая солнечное освещение и комфорт на протяжении всего дня.
Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами:
LAT / RUS / ENG
