Pārdošanā 836 m² zemes gabals daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (Dzd).
Galvenie izmantošanas veidi:
- daudzstāvu daudzdzīvokļu māju būvniecība (4–5 stāvi);
- mazstāvu (1–3 stāvu) daudzdzīvokļu māju būvniecība;
- vietējas nozīmes mazumtirdzniecības un pakalpojumu objekti, sabiedriskās iestādes, viesu mājas, amatniecība, autoservisi, pārtikas ražošana u. c. (atsevišķā zemes vienībā vai ēku pirmajos stāvos, ar papildus nosacījumiem).
Apbūves noteikumi:
- maksimālais apbūves blīvums nav noteikts;
- maksimālais stāvu skaits - 6 stāvi;
- maksimālais apbūves augstums - 21 m (sabiedriskām ēkām - 15 m);
- katram dzīvoklim jāparedz vismaz viena autostāvvieta zemes vienībā.
Papildu nosacījumi:
- jānodrošina vismaz 20% teritorijas publiskajai ārtelpai (ceļi, apstādījumi, rotaļu laukumi u. c. );
- obligāta centralizēta ūdensapgāde, kanalizācija un siltumapgāde (vai vienota lokālā sistēma);
- jaunbūves jāpielāgo apkārtējai apbūvei, nepieciešamības gadījumā izstrādājot detālplānojumu vai 3D vizualizācijas;
- aizliegtas darbības, kas rada būtisku troksni, smakas vai piesārņojumu (piemēram, DUS, kokapstrāde, dzīvnieku patversmes u. c. ).
Zemes īpašumam blakus pieejamas visas pilsētas komunikācijas - elektrība, ūdensvads, kanalizācija, gāzesvads.
Līdz zemes gabalam ved asfaltēts pašvaldības ceļš (Saules iela). Īpašumu ieskauj daudzdzīvokļu mājas un zaļā zona. Blakus pieejams pārtikas veikals, sabiedriskā transporta pietura, skaistumkopšanas saloni, veikals Mājai un Dārzam. Pastaigas attālumā pieejama visa nepieciešamā infrastruktūra - lielveikali, izglītības iestādes, ārsti utt.
Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.
Продаётся земельный участок площадью 836 м² в зоне многоэтажной жилой застройки (DzD).
Основные виды использования:
- строительство многоэтажных многоквартирных домов (4–5 этажей);
- строительство малоэтажных (1–3 этажа) многоквартирных домов;
- объекты местной розничной торговли и услуг, общественные учреждения, гостевые дома, ремесленные мастерские, автосервисы, производство продуктов питания и др. (на отдельном участке или на первых этажах зданий с дополнительными условиями).
Параметры застройки:
- максимальная плотность застройки не установлена;
- максимальная этажность - 6 этажей;
- максимальная высота - 21 м (для общественных зданий - 15 м);
- для каждой квартиры необходимо предусмотреть минимум одно парковочное место на участке.
Дополнительные условия:
- не менее 20% территории должно быть отведено под общественное пространство (дороги, озеленение, детские площадки и др. );
- обязательное подключение к централизованным системам водоснабжения, канализации и теплоснабжения (или единая локальная система);
- новая застройка должна соответствовать окружающей среде, при необходимости требуется разработка детального плана или 3D-визуализаций;
- запрещены виды деятельности, создающие значительный шум, запахи или загрязнение (например, АЗС, деревообработка, приюты для животных и др. ).
Рядом с участком доступны все городские коммуникации - электричество, водоснабжение, канализация, газ.
К участку ведёт асфальтированная муниципальная дорога (улица Саулес). Участок окружён многоквартирными домами и зелёной зоной. Рядом находятся продуктовый магазин, остановка общественного транспорта, салоны красоты, магазин Mājai un Dārzam. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура - супермаркеты, учебные заведения, медицинские учреждения и др.
Звоните, пишите (SMS, Whatsapp, E-mail), чтобы узнать подробности.
An 836 m² land plot is for sale in a multi-storey residential development zone (DzD).
Permitted uses:
- construction of multi-storey apartment buildings (4–5 floors);
- construction of low-rise (1–3 floors) apartment buildings;
- local retail and service facilities, public institutions, guest houses, crafts, car services, food production, etc. (on a separate plot or on the ground floors of buildings, subject to additional conditions).
Building regulations:
- maximum building density is not specified;
- maximum number of floors - 6 floors;
- maximum building height - 21 m (15 m for public buildings);
- at least one parking space must be provided per apartment within the plot.
Additional conditions:
- at least 20% of the area must be allocated to public outdoor space (roads, greenery, playgrounds, etc. );
- mandatory connection to centralized water supply, sewage, and heating systems (or a unified local system);
- new developments must fit the surrounding environment, and in some cases require detailed planning or 3D visualizations;
- activities causing significant noise, odors, or pollution are prohibited (e. g. , fuel stations, woodworking, animal shelters, etc. ).
All city utilities are available near the property - electricity, water supply, sewage, and gas.
The plot is accessible via an asphalt municipal road (Saules Street). The property is surrounded by apartment buildings and green areas. Nearby are a grocery store, public transport stop, beauty salons, and a “Home and Garden” store. Full infrastructure is available within walking distance - supermarkets, educational institutions, medical services, and more.
Call or write (SMS, Whatsapp, E-mail) for more information.
