Pārdod zemes gabalu ar augstu attīstības potenciālu prestižā vietā Slokas iela 41 / Klints iela, Dubulti, Jūrmala.
Stratēģiska atrašanās vieta:
stūra gabals starp Slokas ielu un Klints ielu
laba redzamība un piekļuve
blakus upe un attīstīta infrastruktūra
Galvenie apbūves parametri:
Zemes platība: 1267 m²
Zonējums: JC47 (Jaukta centra apbūve)
Apbūves blīvums: 40% (~507 m²)
Apbūves intensitāte: līdz 400%
Maksimālais augstums: līdz 12 m (3–4 stāvi)
Brīvā zaļā teritorija: 30%
Attīstības potenciāls:
Iespējama kopējā apbūves platība:
~1200 – 1500 m² (un vairāk atkarībā no projekta risinājuma)
Piemērots projektiem:
daudzdzīvokļu ēka
apartamentu projekts
apart-hotel / boutique viesnīca
biroju vai komerciālais objekts
mixed-use attīstība
Papildu priekšrocības:
stūra gabals iespēja organizēt vairākas piekļuves
visas pilsētas komunikācijas pieejamas
esoša ēka (~214 m²) iespēja izmantot rekonstrukcijai
elastīgas attīstības iespējas (rekonstrukcija vai jaunbūve)
laba lokācija investīciju projektam
Investīciju potenciāls:
Pamatojoties uz teritorijas parametriem:
iespējama realizējamā platība: 1200+ m²
augsts pieprasījums pēc dzīvokļiem / apartamentiem Jūrmalā
piemērots projekts ar stabilu ROI
Papildus informācija:
Pieejami:
topogrāfija
sarkanās līnijas
skiču projekts
attīstības aprēķini
Sadarbības iespējas:
Izskatām:
pārdošanu
kopīgu attīstības projektu (joint venture)
Cena: 159 000 €
(iespējama apspriešana nopietnam investoram)
<RU>
DEVELOPMENT SITE ЮРМАЛА, ДУБУЛТЫ (JC47)
Продаётся земельный участок с высоким инвестиционным потенциалом в престижной локации Slokas iela 41 / Klints iela, Dubulti, Jūrmala.
Стратегическое расположение:
угловой участок на пересечении Slokas iela и Klints iela
отличная видимость и удобный подъезд
рядом река и развитая инфраструктура
Основные параметры застройки:
Площадь участка: 1267 м²
Зонирование: JC47 (смешанная центральная застройка)
Плотность застройки: 40% (~507 м²)
Интенсивность застройки: до 400%
Максимальная высота: до 12 м (3–4 этажа)
Озеленение: не менее 30%
Потенциал развития:
Возможная общая площадь застройки:
~1200 – 1500 м² (и более в зависимости от проекта)
Подходит для:
многоквартирного дома
апартаментов
апарт-отеля / бутик-отеля
офисного или коммерческого здания
mixed-use проекта
Дополнительные преимущества:
угловой участок возможность нескольких въездов
все городские коммуникации подключены
существующее здание (~214 м²) возможность реконструкции
гибкость: реконструкция или новое строительство
привлекательная инвестиционная локация
Инвестиционный потенциал:
возможная продаваемая площадь: 1200+ м²
высокий спрос на недвижимость в Юрмале
подходит для проектов с устойчивой доходностью (ROI)
Дополнительно:
Доступны:
топография
красные линии
эскизный проект
расчёты развития
Возможности сотрудничества:
Рассматриваем:
продажу
совместный девелопмент (joint venture)
Цена: 159 000 €
(возможен диалог с серьёзным инвестором)
English version
DEVELOPMENT SITE JŪRMALA, DUBULTI (JC47)
Land plot for sale with high development potential in a prime location Slokas iela 41 / Klints iela, Dubulti, Jūrmala.
Strategic location:
corner plot at the intersection of Slokas iela and Klints iela
excellent visibility and access
close to the river and well-developed infrastructure
Key development parameters:
Land area: 1267 m²
Zoning: JC47 (Mixed-use central development zone)
Building density: 40% (~507 m² footprint)
Building intensity: up to 400%
Maximum height: up to 12 m (3–4 floors)
Green area: minimum 30%
Development potential:
Estimated total buildable area:
~1200 – 1500 m² (or more depending on design)
Suitable for:
residential apartment building
serviced apartments
apart-hotel / boutique hotel
office or commercial building
mixed-use development
Key advantages:
corner plot multiple access options
all city utilities available
existing building (~214 m²) potential for reconstruction
flexible development options (renovation or new construction)
attractive investment location
Investment highlights:
potential sellable area: 1200+ m²
strong demand for real estate in Jūrmala
suitable for projects with solid ROI
Additional information:
Available:
topography
red line plans
concept design
development calculations
