Industriāls zemesgabals Daugavpilī ar augstu attīstības potenciālu
Pārdošanā perspektīvs zemesgabals Daugavpilī, Muitas ielā 3T (5356 m²) industriālajā rajonā ar ērtu piekļuvi un komunikācijām tuvumā – piemērots biznesa vai investīciju projekta attīstībai.
Uz īpašuma atrodas ēkas (~925 m²), kas ir demontējamā stāvoklī, sniedzot iespēju pilnībā pārplānot teritoriju un realizēt projektu atbilstoši savām vajadzībām.
Īpašums atrodas stratēģiski izdevīgā vietā – tiešā tuvumā dzelzceļam un galvenajiem transporta mezgliem, kas nodrošina ērtu loģistiku un piekļuvi.
PRIEKŠROCĪBAS:
Zemes lietošanas mērķis – rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve
Piemērots noliktavu, ražošanas, autoservisa vai loģistikas (uzglabāšanas un sadales) projekta attīstībai
Teritorija daļēji attīrīta un sagatavota tālākai attīstībai (veikta koku un apauguma noņemšana)
Īpašumā vēsturiski bijuši pieslēgumi centralizētajiem ūdens, kanalizācijas un elektroapgādes tīkliem
Komunikācijas pieejamas tuvumā ar iespēju atjaunot pieslēgumus
Iespēja pieslēgties centralizētajam gāzes tīklam
Laba piekļuve un attīstīta apkārtējā infrastruktūra
Attīstības potenciāls:
Īpašums ir piemērots pilna cikla attīstības projektam – ar iespēju izbūvēt nepieciešamo infrastruktūru un pielāgot teritoriju konkrētām biznesa vajadzībām.
Kāpēc šis īpašums:
Industriālā vide = mazāk ierobežojumu
Komunikācijas tuvumā = vienkāršāka pieslēgumu izbūve
Elastīga izmantošana = plašs attīstības scenāriju klāsts
Visas galvenās pilsētas komunikācijas pieejamas īpašuma tuvumā ar pieslēguma iespējām.
Lieliska iespēja investoriem un uzņēmējiem, kuri meklē perspektīvu īpašumu Daugavpilī.
Sazinieties, lai saņemtu papildu informāciju un vienotos par apskati.
Инвестиционный участок в промышленной зоне Даугавпилса с высоким потенциалом
Продаётся перспективный земельный участок в Даугавпилсе, ул. Муйтас 3T (5356 м²), расположенный в промышленном районе с удобным доступом и возможностью подключения к городским коммуникациям.
На территории расположены строения (~925 м²) в состоянии, подлежащем демонтажу, что даёт возможность полностью перепланировать участок под нужды проекта.
Объект находится в стратегически выгодном месте в непосредственной близости от железной дороги и основных транспортных узлов.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Назначение земли – промышленная застройка (производственные предприятия)
Подходит для складов, производства, автосервиса или логистических проектов (хранение и распределение)
Территория частично очищена и подготовлена для дальнейшего развития (выполнена вырубка деревьев и очистка от растительности)
На участке ранее были подключения к централизованным сетям водоснабжения, канализации и электроснабжения
Коммуникации доступны вблизи с возможностью восстановления подключений
Возможность подключения к централизованным газовым сетям
Удобный подъезд и развитая окружающая инфраструктура
Потенциал развития:
Участок подходит для реализации полноценного девелоперского проекта с возможностью создания необходимой инфраструктуры.
Почему этот объект:
Промышленная зона = меньше ограничений
Коммуникации рядом = проще подключение
Гибкость использования = широкий спектр возможностей
Все основные городские коммуникации доступны вблизи участка с возможностью подключения.
Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей.
Свяжитесь для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Industrial Land Plot in Daugavpils with High Development Potential
For sale: a prospective land plot in Daugavpils, Muitas Street 3T (5, 356 m²), located in an industrial area with convenient access and nearby utility connections.
The property includes existing buildings (~925 m²) in a condition suitable for demolition, offering full flexibility to redesign the site according to your development needs.
The location is strategically advantageous close to railway infrastructure and major transport routes.
KEY ADVANTAGES:
Land use designation – industrial development (manufacturing facilities)
Suitable for warehouses, production, car service, or logistics (storage and distribution) projects
The land has been partially cleared and prepared for further development (trees and vegetation have been removed)
The property previously had connections to centralized water supply, sewage, and electricity networks
Utilities are available nearby with the possibility to restore connection.
Possible connection to centralized gas networks
Good access and well-developed surrounding infrastructure
Development Potential:
The property is suitable for a full-cycle development project with the possibility to build required infrastructure.
Why This Property:
Industrial environment = fewer restrictions
Utilities nearby = easier connection process
Flexible use = wide range of development options
All main city utilities are available near the property with connection possibilities.
An excellent opportunity for investors and businesses.
Contact us for more information or to arrange a viewing.
