Lieliska investīcija 700m attāluma no jūras krasta.
Ražotne ar transformācijas potenciālu par viesnīcu vai dzīvokļiem ar 1ha zemi.
Tiek pārdots daudzfunkcionāls nekustamais īpašums tikai 700 metru attālumā no pludmales. Šis objekts ir unikāls ar to, kā tā arhitektūra un plānojums jau saknē paredzēti elastīgai biznesa maiņai – no ražošanas līdz tūrisma vai dzīvojamajam sektoram.
Īpašuma lielākais plus: Pārdomāts plānojums ( 562 m²)
Ēka (nodota ekspluatācijā 2014. gadā) tika būvēta, paturot prātā tūrisma vai izmitināšanas biznesa ideju.
Centrālais koridors: Pirmā stāva (300 m²) plānojums ar gaiteni pa vidu ļauj to bez liekas piepūles un pārbūves pārvērst viesnīcas numuriņos vai kompaktos dzīvokļos.
Jumta stāvs: Papildu 300 m² platība, ko iespējams izbūvēt, dubultojot objekta lietderīgo platību.
Zeme: Teritorijas platība ir ideāli piemērota atpūtas kompleksa, kempinga vai cita veida tūrisma infrastruktūras attīstīšanai pie jūras.
Pašreizējā funkcija un gatavs bizness
Šobrīd ēkā veiksmīgi darbojas pārtikas produktu ražotne (augļu un ogu pārstrāde).
Iespēja nopirkt ejošu biznesu: Uzņēmums strādā un nes peļņu jau kopš 2010. gada.
Saldētavas komplekss (-18C): Ar ēku savienota 50 m² liela saldētava. Tā iegādājama par atsevišķu samaksu (ja jaunajam īpašniekam nebūs aktuāla, tiks demontēta)
Inženiertehniskie risinājumi (Pilnīga autonomija)
Elektrība: 3 fāzes, 40A (pietiekami jaudīgs jebkurai komercdarbībai).
Apkure: Autonoms granulu katls (efektīvi un kontrolējami izdevumi).
Ūdens/Kanalizācija: Savs dziļurbums un mūsdienīga bioloģiskā attīrīšanas sistēma (neatkarība no pilsētas tīkliem).
Darījuma formāts
Īpašnieks ir atvērts dažādiem sadarbības veidiem:
Īpašuma pārdošana (tikai ēka+zeme vai kopā ar biznesu/saldētavu).
Salacgrīva šobrīd piedzīvo dinamisku izaugsmi, un tuvumā plānotā Rail Baltica starptautiskā reģionālā pietura pavērs milzīgu biznesa potenciālu:
Starptautisks tūrisms: Ātrs, ērts un videi draudzīgs transporta savienojums nodrošinās tiešu ceļotāju plūsmu no Igaunijas (Pērnavas, Tallinas), Somijas, kā arī visas Baltijas un Eiropas.
Biznesa sinerģija starp valstīm: Īpašums būs ideāli piemērots starptautiskai loģistikai, eksportam vai darbinieku/viesu izmitināšanai, pateicoties pārrobežu mobilitātei.
Investīcija un biznesa attīstība
Salacgrīva jau sen vairs nav tikai mierīgs zvejnieku ciemats – tā ir attīstīta, stratēģiski svarīga un kultūras notikumiem bagāta pilsēta:
Aktīva biznesa un ostas pilsēta: Reģionā vēsturiski ir spēcīga ražošanas, loģistikas un zvejniecības infrastruktūra. Salacgrīvas osta nodrošina pastāvīgu ekonomisko aktivitāti un piesaista investīcijas.
Tūrisma un kultūras magnēts: Baltās smilšu pludmales, Randu pļavas un Salacas upe katru gadu piesaista tūkstošiem vietējo un ārvalstu tūristu. Pilsēta ir pazīstama ar savām tradīcijām, festivāliem un sakopto vidi, kas padara to par izcilu vietu viesmīlības biznesam.
Izcils ģeogrāfiskais novietojums: Atrodoties tieši pie šosejas Via Baltica (A1), pilsēta ir galvenais tranzīta mezgls starp Rīgu un Tallinu.
Lai pieteiktos apskatei, vai uzzinātu vairāk informācijas, lūdzu zvanīt.
Pilns juridiskais atbalsts visu darījuma laiku, tāpat arī hipotekārā kredīta noformēšanai.
Отличная инвестиция в 700 метрах от берега.
Завод с потенциалом переоборудования в отель или апартаменты на участке площадью 1 га.
Многофункциональный объект недвижимости продается всего в 700 метрах от пляжа. Уникальность этого объекта заключается в том, что его архитектура и планировка изначально разработаны для гибкой трансформации бизнеса – от производства к туризму или жилью.
Главное преимущество объекта: Продуманная планировка (562 м²)
Здание (введено в эксплуатацию в 2014 году) было построено с учетом возможности использования в качестве туристического или гостиничного бизнеса.
Центральный коридор: Планировка первого этажа (300 м²) с коридором посередине позволяет без лишних усилий и перепланировок переоборудовать его в гостиничные номера или компактные апартаменты.
Крыша: Дополнительные 300 м² площади, которые можно застроить, удвоив полезную площадь объекта.
Земельный участок: Территория идеально подходит для развития рекреационного комплекса, кемпинга или другого вида туристической инфраструктуры на берегу моря.
Текущая функция и готовый бизнес
В настоящее время в здании успешно работает предприятие по производству продуктов питания (переработка фруктов и ягод).
Возможность приобретения действующего бизнеса: Компания работает и приносит прибыль с 2010 года.
Морозильный комплекс (-18C): К зданию подключена морозильная камера площадью 50 м². Ее можно приобрести за отдельную плату (если новый владелец в ней не нуждается, она будет демонтирована).
Инженерные решения (полная автономия)
Электроэнергия: 3 фазы, 40 А (достаточно мощно для любой коммерческой деятельности).
Отопление: Автономный пеллетный котел (эффективное и контролируемое потребление электроэнергии).
Водоснабжение/Канализ ация: Собственная глубокая скважина и современная система биологической очистки (независимость от городских сетей).
Формат сделки
Владелец открыт для различных видов сотрудничества:
Продажа недвижимости (только здание + земля или вместе с бизнесом/морозильной камерой).
Салацгрива в настоящее время переживает динамичный рост, и запланированная неподалеку международная региональная остановка Rail Baltica откроет огромные возможности для бизнеса:
Международный туризм: Быстрое, удобное и экологически чистое транспортное сообщение обеспечит прямой поток путешественников из Эстонии (Пернава, Таллинн), Финляндии, а также со всей Балтии и Европы.
Синергия бизнеса между странами: Благодаря трансграничной мобильности, объект идеально подойдет для международной логистики, экспорта или размещения сотрудников/гостей.
Инвестиции и развитие бизнеса
Салацгрива давно перестала быть просто мирной рыбацкой деревушкой это развитый, стратегически важный и культурно богатый город:
Активный деловой и портовый город: Регион исторически обладал развитой производственной, логистической и рыболовной инфраструктурой. Порт Салацгривы обеспечивает постоянную экономическую активность и привлекает инвестиции.
Туристический и культурный магнит: Белые песчаные пляжи, луга Ранду и река Салаца ежегодно привлекают тысячи местных и иностранных туристов. Город известен своими традициями, фестивалями и чистотой окружающей среды, что делает его отличным местом для гостиничного бизнеса.
Превосходное географическое положение: расположенный прямо на автомагистрали Виа Балтика (А1), город является крупным транзитным узлом между Ригой и Таллином.
Для записи на просмотр или получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните.
Полная юридическая поддержка на протяжении всей сделки, включая оформление ипотечного кредита.
Excellent investment 700m from the seashore.
A factory with the potential to transform into a hotel or apartments with 1ha of land.
A multifunctional real estate is for sale just 700 meters from the beach. This property is unique in that its architecture and layout are designed from the ground up for a flexible business change – from production to tourism or residential.
The biggest plus of the property: Well-thought-out layout (562 m²)
The building (commissioned in 2014) was built with the idea of a tourism or accommodation business in mind.
Central corridor: The layout of the first floor (300 m²) with a hallway in the middle allows it to be converted into hotel rooms or compact apartments without unnecessary effort and reconstruction.
Rooftop: An additional 300 m² of space that can be built, doubling the useful area of the property.
Land: The area of the territory is ideally suited for the development of a recreation complex, campsite or other type of tourism infrastructure by the sea.
Current function and Ready-made business
Currently, a food production plant (fruit and berry processing) is successfully operating in the building.
Opportunity to buy a running business: The company has been operating and making a profit since 2010.
Freezer complex (-18C): A 50 m² freezer is connected to the building. It can be purchased for a separate fee (if the new owner does not need it, it will be dismantled)
Engineering solutions (Full autonomy)
Electricity: 3 phases, 40A (sufficiently powerful for any commercial activity).
Heating: Autonomous pellet boiler (efficient and controllable expenses).
Water/Sewerage: Own deep well and modern biological treatment system (independence from city networks).
Transaction format
The owner is open to various types of cooperation:
Sale of the property (only building + land or together with business/freezer).
Salacgrīva is currently experiencing dynamic growth, and the planned Rail Baltica international regional stop nearby will open up huge business potential:
International tourism: Fast, convenient and environmentally friendly transport connection will ensure a direct flow of travelers from Estonia (Pērnava, Tallinn), Finland, as well as the entire Baltics and Europe.
Business synergy between countries: The property will be ideal for international logistics, export or employee/guest accommodation, thanks to cross-border mobility.
Investment and business development
Salacgrīva has long been no longer just a peaceful fishing village - it is a developed, strategically important and culturally rich city:
Active business and port city: The region has historically had a strong manufacturing, logistics and fishing infrastructure. The port of Salacgrīva ensures constant economic activity and attracts investments.
Tourism and culture magnet: The white sandy beaches, Randu meadows and the Salaca River attract thousands of local and foreign tourists every year. The city is known for its traditions, festivals and clean environment, which makes it an excellent place for the hospitality business.
Excellent geographical location: Located right on the Via Baltica (A1) highway, the city is a major transit hub between Riga and Tallinn.
To book a viewing or find out more information, please call.
Full legal support throughout the transaction, including for mortgage loan processing.
