Pārdodam zemes gabalu 3 989 m² platībā Jelgavas ielā 24, Rīgā, ar saskaņotu jaunas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas būvniecības projektu un esošās koka ēkas pārbūves projektu par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju. Abiem projektiem ir derīgas būvatļaujas.
Jaunbūvē paredzēti 102 dzīvokļi, savukārt koka ēkas pārbūves projektā četri dzīvokļi. Abu ēku kopējā platība saskaņā ar ģenerālplānu ir 4 596, 4 m².
Piedāvājums attīstītājiem un investoriem, kuri vēlas īstenot dzīvojamās apbūves projektu Torņkalnā ar turpmāku dzīvokļu pārdošanu vai izīrēšanu.
PIRMĀ ĒKA JAUNBŪVE AR 102 DZĪVOKĻIEM
Četru stāvu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas projekts ar teritorijā paredzētām autostāvvietām un velonovietnēm.
Apbūves laukums 895, 1 m².
Ēkas kopējā platība 4 110 m².
Virszemes stāvu skaits 4.
Dzīvokļu skaits 102.
Autostāvvietu skaits teritorijā 16.
Velonovietņu skaits teritorijā 109.
OTRĀ ĒKA KOKA ĒKA AR PĀRBŪVES PROJEKTU
Esošās koka ēkas saskaņotais pārbūves projekts paredz dzīvojamo māju ar četriem dzīvokļiem.
Apbūves laukums 265, 9 m².
Ēkas kopējā platība 486, 4 m².
Virszemes stāvu skaits 2.
Pazemes stāvu skaits 1.
Pārbūves projektā paredzētais dzīvokļu skaits 4.
Koka ēku iespējams atdalīt no kopējā īpašuma un iegādāties atsevišķi. Atbilstoši pircēja iecerei to iespējams pielāgot birojiem, dzīvokļiem vai privātmājai, saskaņojot attiecīgo lietošanas veidu un nepieciešamās projekta izmaiņas.
Koka ēka tiek pārdota esošajā stāvoklī, bez veiktiem pārbūves darbiem. Iepriekš vienojoties par darbu apjomu, termiņiem un izmaksām, varam veikt ēkas pārbūvi un pielāgošanu pircēja vajadzībām.
TERITORIJAS LABIEKĀRTOJUMS
Ģenerālplānā paredzēti piebraucamie ceļi, autostāvvietas, velonovietnes, gājēju celiņi, atpūtas zona un apstādījumi. Abu ēku kopējais apbūves laukums ir 1 161 m².
PIEDĀVĀJUMA PRIEKŠROCĪBAS
Zemes gabals Torņkalnā 3 989 m².
Divi saskaņoti projekti ar derīgām būvatļaujām.
Jaunbūvē un koka ēkas pārbūves projektā kopumā paredzēti 106 dzīvokļi.
Iespēja iegādāties visu īpašumu vai atsevišķi atdalītu koka ēku.
Iespēja vienoties par koka ēkas pārbūves darbu veikšanu.
Lai saņemtu plašāku informāciju par īpašumu, iepazītos ar projektu dokumentāciju vai vienotos par apskati, lūdzam sazināties.
We offer for sale a 3, 989 m² land plot at Jelgavas iela 24, Riga, with an approved project for the construction of a new apartment building and a project to convert the existing timber building into an apartment building. Both projects have valid building permits.
The new building provides for 102 apartments, while the timber building conversion provides for four apartments. According to the site master plan, the combined area of the two buildings is 4, 596.4 m².
An opportunity for developers and investors interested in a residential development in Torņkalns for subsequent apartment sales or rentals.
BUILDING ONE NEW DEVELOPMENT WITH 102 APARTMENTS
A project for a four-storey apartment building with car and bicycle parking provided on site.
Building footprint 895.1 m².
Total building area 4, 110 m².
Above-ground storeys 4.
Apartments 102.
On-site car parking spaces 16.
On-site bicycle parking spaces 109.
BUILDING TWO TIMBER BUILDING WITH A CONVERSION PROJECT
The approved conversion project for the existing timber building provides for a residential building with four apartments.
Building footprint 265.9 m².
Total building area 486.4 m².
Above-ground storeys 2.
Basement levels 1.
Apartments under the conversion project 4.
The timber building can be separated from the main property and purchased independently. Depending on the buyer’s requirements, it can be adapted for offices, apartments or a private residence, subject to approval of the relevant use and any necessary project amendments.
The timber building is offered in its existing condition, with conversion works not yet carried out. By prior agreement on the scope, schedule and cost, we can undertake the conversion and adapt the building to the buyer’s requirements.
LANDSCAPING AND OUTDOOR AREAS
The site master plan provides for access roads, car and bicycle parking, pedestrian paths, a recreation area and landscaping. The combined footprint of the two buildings is 1, 161 m².
KEY FEATURES
A 3, 989 m² land plot in Torņkalns.
Two approved projects with valid building permits.
A total of 106 apartments across the new development and the timber building conversion project.
Option to purchase the entire property or the separately divided timber building.
Option to agree on conversion works for the timber building.
Please contact us for further information about the property, to review the project documentation or to arrange a viewing.
Продаём земельный участок площадью 3 989 м² по адресу: Рига, улица Елгавас, 24, с согласованным проектом строительства нового многоквартирного жилого дома и проектом реконструкции существующего деревянного здания в многоквартирный жилой дом. По обоим проектам имеются действующие разрешения на строительство.
В новостройке предусмотрено 102 квартиры, а проект реконструкции деревянного здания предусматривает четыре квартиры. Общая площадь двух зданий согласно генеральному плану составляет 4 596, 4 м².
Предложение для застройщиков и инвесторов, заинтересованных в реализации жилого проекта в Торнякалнсе с последующей продажей квартир или сдачей в аренду.
ПЕРВОЕ ЗДАНИЕ НОВОСТРОЙКА НА 102 КВАРТИРЫ
Проект четырёхэтажного многоквартирного жилого дома с предусмотренными на территории автомобильными и велосипедными парковками.
Площадь застройки 895, 1 м².
Общая площадь здания 4 110 м².
Количество надземных этажей 4.
Количество квартир 102.
Количество парковочных мест на территории 16.
Количество мест для велосипедов на территории 109.
ВТОРОЕ ЗДАНИЕ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ С ПРОЕКТОМ РЕКОНСТРУКЦИИ
Согласованный проект реконструкции существующего деревянного здания предусматривает жилой дом на четыре квартиры.
Площадь застройки 265, 9 м².
Общая площадь здания 486, 4 м².
Количество надземных этажей 2.
Количество подземных этажей 1.
Количество квартир по проекту реконструкции 4.
Деревянное здание можно выделить в отдельный объект недвижимости и приобрести отдельно. В зависимости от пожеланий покупателя его можно адаптировать под офисы, квартиры или частный дом при условии согласования соответствующего вида использования и необходимых изменений в проекте.
Деревянное здание продаётся в существующем состоянии, без выполненных работ по реконструкции. По предварительной договорённости об объёме, сроках и стоимости работ мы можем выполнить реконструкцию и адаптировать здание под потребности покупателя.
БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
Генеральным планом предусмотрены подъездные пути, автомобильные и велосипедные парковки, пешеходные дорожки, зона отдыха и озеленение. Общая площадь застройки двух зданий составляет 1 161 м².
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Земельный участок в Торнякалнсе площадью 3 989 м².
Два согласованных проекта с действующими разрешениями на строительство.
В новостройке и проекте реконструкции деревянного здания предусмотрено в общей сложности 106 квартир.
Возможность приобрести весь объект или отдельно выделенное деревянное здание.
Возможность договориться о выполнении работ по реконструкции деревянного здания.
Для получения дополнительной информации об объекте, ознакомления с проектной документацией или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
