Izdevīgs investīciju objekts Rīgā – zemes gabals 2830 m² platībā ar tiešu piekļuvi ūdenim Bolderājā, Lielupes ielā.
Zemes gabals viegli sasniedzams, pie tā ir ērta piebraukšana. Pievilktas ir arī visas pilsētas komunikācijas – gan kanalizācija, gan elektrība, gan ūdens apgāde.
Tā kā teritorija atrodas skaistā vietā ūdenstilpes krastā, tā ir izcila vieta, lai izveidotu kādu atpūtas vai izklaides objektu, kas saistīts ar ūdens aktivitātēm. Investoriem šeit būs izdevīgi sākt uzņēmējdarbību, kurai nepieciešama tieša piekļuve ūdenim.
Zemes gabalam iespējami dažādi pielietojumi:
Privātmāju būvniecībai - ir izstrādāts skiču projekts īpašuma sadalīšanai 5 atsevišķos zemes gabalos
Jahtkluba ar ellingu izveide;
Biroja centra izbūve;
Noliktavu telpu izbūve;
Automazgātavas izbūve u. c.
Zemes gabals atrodas komercapbūves zonā, kur maksimālā būvniecības intensitāte ir 280% un maksimālais būvju augstums – 24 metri.
Teritorijā šobrīd atrodas neapdzīvota daudzdzīvokļu māja. Šobrīd tiek izstrādāts projekts mājas nojaukšanai un notiek atļaujas saņemšanas process.
Pašvaldībā ir izsniegta atļauja, lai izpirktu arī blakus esošo zemes gabalu 500 m² platībā par cenu 7000 eiro.
Līdzās atrodas 5 ha plaša teritorija, kurā nākotnē ir plāni ierīkot atpūtas parku.
Интереснейший инвестиционный объект в Риге - участок 2830 м2 с прямым выходом к воде в районе Болдерая, улица Лиелупес.
Удобный подъезд, городские коммуникации - канализация, электричество, водоснабжение.
Учитывая уникальное расположение участка на берегу, этот проект может быть востребован теми, кто хотел бы иметь бизнес, связанный с прямым выходом к воде.
Возможное использование: создание яхт-клуба с эллингом и мастерскими, строительство офисного центра, складских помещений, автомойки и т. д. Также есть эскизный проект разделения на 5 участков для индивидуального жилищного строительства.
Участок находится в зоне коммерческой застройки, максимальная интенсивность строительства 280%, максимальная высота построек 24 м.
На участке сейчас находится не жилой многоквартирный дом, все жильцы выселены. Также на участке находятся два просторных кирпичных гаража с ж/б перекрытием. В настоящее время идет процедура получения разрешения и разработка проекта на снос дома. Хорошее состояние фундамента позволяет также восстановить дом площадью 720 m2 в порядке упрощённой реновации.
Есть разрешение Рижской думы на выкуп у города соседнего участка площадью 500 м2 за 7000 евро. На прилегающей территории площадью 5 га планируется обустройство рекреативного парка.
Unique investment object in Riga – a plot of land with an area of 2830 m2 with direct access to the river in Bolderaja, Lielupes street.
The plot is easily accessible, there is a convenient road to it. All city communications are connected – both sewerage, electricity, and water supply.
Since the territory is located in a beautiful spot on the shore of a river, it is an excellent place to create some kind of recreation or entertainment object related to water activities. It will be beneficial for investors to start a business here that requires direct access to water.
Various applications are possible for the plot:
The construction of private houses - a sketch project has been developed for the division of the property into 5 separate land plots;
Creation of a yacht club with elling and workshop;
Office center construction;
Construction of warehouse premises;
Construction of a car wash, etc.
The land plot is located in the commercial building zone, where the maximum construction intensity is 280% and the maximum height of structures is 24 meters.
An uninhabited apartment building is currently located on the territory. Currently, a project is being developed to demolish the building and the process of obtaining the appropriate permit is underway.
The municipality has issued the permission to buy out the adjacent plot of land with an area of 500 m2 for EUR7000.
There is an area of 5 ha next to it, where is planned to set up a recreation park in the future.