Īpašnieks piedāvā 2 517 m² lielu taisnstūra formas zemesgabalu (zemesgabals B Zemesgrāmatā, kadastra Nr. 1360 015 3312) Ganu ielā 1, Jūrmalā – lieliska vieta privātmājas būvniecībai tikai 250 m līdz Lielupei, aptuveni 2, 5 km līdz Baltijas jūrai, un 800 m līdz labiekārtotai peldvietai un atpūtas zonai pie Lielupes.
Zonējums un apbūves iespējas
977 m² ietilpst Savrupmāju apbūves teritorijā DzS16 (funkcionālais kods 11001 – Savrupmāju apbūve): atļauta viena dzīvokļa vai divu dzīvokļu māja, vasarnīca vai dvīņu māja, ēkas augstums līdz ~12 m / 2, 5 st. , apbūves blīvums 25 %, intensitāte 65 %, zaļā zona ≥ 50 %.
Atlikušie ≈1 540 m² veido Dabas un apstādījumu teritoriju DA5, kas saglabā dabas pamatni Lielupes pusē, nodrošina papildu privātumu un to, ka skats uz Lielupi nākotnē netiks aizsegts ar apbūvi.
Pilna ģeoloģiskā izpēte, ko veica sertificēta kompānija; atskaite pieejama pēc pieprasījuma.
Inženierkomunikācijas Ganu ielā: elektrība, ūdens, kanalizācija, gāze un optiskais internets.
Asfaltēts piebraucamais ceļš; sabiedriskā transporta pietura pāris minūšu gājienā.
Klusa, zaļa apkārtne.
Galvenie plusi
250 m līdz Lielupei 2, 5 km līdz jūrai
977 m² DzS16 – privātmājas, dvīņu mājas vai vasarnīcas būvniecībai
Sertificēta pilna ģeoloģiskā izpēte jau veikta
Pilsētas komunikācijas & ātrgaitas internets
Priežu mežs blakus – dabas tuvums un privātums
Cena – 99 900 EUR.
2, 517 m² rectangular plot (Plot B in Land Register, Cadastre No. 1360 015 3312) for sale by the owner at 1 Ganu Street, Jūrmala – a premium location just 250 m from the Lielupe River, about 2.5 km from the Baltic Sea, and 800 m to an equipped riverside swimming & recreation area.
Zoning & building potential
977 m² lies in Private Residential Zone DzS16 (land-use code 11001 – Detached-house development): permitted single-family or two-family house, summer cottage or semi-detached house; max building height ~12 m / 2.5 storeys, 25 % site coverage, 65 % FAR, min 50 % greenery.
The remaining ≈1, 540 m² is Green & Recreation Zone DA5, preserving a natural habitat buffer for extra privacy, and an additional guarantee for direct access to the river with no buildings in the future.
Complete geological survey by a certified company; report available on request.
Utilities at the plot boundary: electricity, water, sewage, gas and fibre-optic internet.
Paved access road; public transport stop a short walk away.
Peaceful setting with a protected pine forest and nature areas for additional privacy.
Highlights
250 m to Lielupe River 2.5 km to the sea
977 m² zoned DzS16 – ideal for villa, duplex, summer or twin house
Certified full geological survey already completed
Full city services & high-speed internet
Protected forest and nature areas on site ensure a natural, private ambience
Price – 99 900 EUR.
