Investīciju Objekts Jūrmalā – Dzd5 Zonējums - Augsta Attīstības Vērtība
Pārdošanā stratēģiski izvietots zemes gabals Jūrmalā ar kadastra apzīmējumu 1300 020 3205, kas atrodas Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorijā (DzD5) – vienā no perspektīvākajiem zonējumiem dzīvojamai attīstībai pilsētā.
Ir uzsākts detālplāns.
Kāpēc šis īpašums ir izcila iespēja attīstītājiem?
DzD5 zonējums – paredzēts daudzstāvu daudzdzīvokļu apbūvei, kas nodrošina augstu apbūves intensitāti un efektīvu zemes izmantošanu.
Maksimālais apbūves blīvums: ≈ 30 %
Apbūves intensitāte (PI): ≈ 300 %
Brīvā zaļā teritorija: ≈ 40 %
Maksimālais stāvu skaits: 10 stāvi
Maksimālais ēkas augstums: 37 m
Jūrmala – stabils, pieprasīts nekustamo īpašumu tirgus ar ilgtermiņa vērtības pieauguma potenciālu.
Attīstīta infrastruktūra (iespējams, ka labākā visā pilsētā) – apkārtnē dzīvojamā apbūve, satiksme, inženierkomunikācijas un sabiedriskie pakalpojumi. Kauguru veselības centrs, tirgus, Lidl, Maxima un Rimi lielveikali. Jūrmalas Valsts Ģimnāzija un divas vidusskolas, bērnudārzi. Kultūras nams, kafejnīcas, dažādi veikali. Jūrmalas Sporta skola, peldbaseins, futbola stadions un citi sporta laukumi. Kauguru parks.
Pludmale 10 min. pastaigas attālumā.
Mērogojams projekts – piemērots gan klasiskai daudzdzīvokļu dzīvojamai apbūvei, gan daudzfunkcionālam projektam ar komerctelpām pirmajos stāvos, gan lielveikalam. Protams, ka arī privātmāju varēsiet būvēt.
Skaidrs plānošanas statuss – funkcionālais zonējums ļauj uzreiz strādāt pie projekta koncepcijas un ekonomiskā aprēķina.
Zemes gabals piedāvā iespēju realizēt mūsdienīgu, tirgū pieprasītu dzīvojamo projektu ar optimālu dzīvokļu struktūru gan pastāvīgai dzīvošanai, gan investīcijām īres vai pārdošanas segmentā. Šis ir objekts, kur zemes vērtība strādā attīstītāja labā, jo izdalot summu uz iespējamās daudzīvokļu ēkas kopējās platības m2 ir niecīga.
Kā jau minēju augstāk ir uzsākts zemesgabala detālplānojums.
Detalizētāka informācija pa tālruni.
