Piedāvājumā zemesgabals Jūrmalā, Bulduros, Vidus prospektā 18, ar kopējo platību 1651 m².
Īpašums atrodas Jūrmalā, izdevīgā un pieprasītā lokācijā, ar ērtu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, sabiedriskajam transportam, veikaliem un atpūtas iespējām. Līdz Baltijas jūrai aptuveni 300 m jeb 5 minūšu nesteidzīga pastaiga.
Saskaņā ar Jūrmalas pilsētas teritorijas plānojumu zemesgabalam noteikta JC52 – jaukta centra apbūves teritorija.
Teritorijas izmantošanas un apbūves nosacījumi (JC52):
- Minimālā jaunveidojamās zemes vienības platība – 1000 m²;
- Maksimālais apbūves blīvums – 25%;
- Apbūves intensitāte – līdz 65%;
- Maksimālais apbūves augstums – līdz 12 m;
- Maksimālais stāvu skaits – līdz 3 stāviem;
- Minimālais brīvās zaļās teritorijas rādītājs – 45%.
Uz zemesgabala atrodas 1963. gadā būvēta ēka, kas ir citas personas īpašumā. Zemesgabala un ēkas īpašnieku savstarpējās attiecības tiek regulētas līgumiskā kārtībā.
Ņemot vērā zemesgabala platību un noteikto funkcionālo zonējumu, īpašums piedāvā iespējas dažādu attīstības ieceru realizācijai atbilstoši teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem.
Perspektīvs īpašums investīcijām un attīstībai Jūrmalā, tikai 300 m attālumā no Baltijas jūras.
Предлагается земельный участок в Юрмале, в Булдурах, по адресу проспект Видус, 18, общей площадью 1651 м².
Недвижимость расположена в Юрмале, в выгодном и востребованном месте, с удобным доступом к городской инфраструктуре, общественному транспорту, магазинам и местам отдыха. До Балтийского моря примерно 300 м, или 5 минут неспешной прогулки.
В соответствии с планом территориального развития города Юрмалы для данного земельного участка установлена категория JC52 территория смешанной застройки центральной части города.
Условия землепользования и застройки (JC52):
- Минимальная площадь формируемого земельного участка 1000 м²;
- Максимальная плотность застройки 25%;
- Интенсивность застройки до 65%;
- Максимальная высота застройки до 12 м;
- Максимальное количество этажей до 3 этажей;
- Минимальный показатель свободной зеленой территории 45 %.
На земельном участке находится здание, построенное в 1963 году, которое находится в собственности другого лица. Взаимоотношения между собственниками земельного участка и здания регулируются на договорной основе.
Учитывая площадь земельного участка и установленное функциональное зонирование, объект недвижимости открывает возможности для реализации различных замыслов застройки в соответствии с правилами землепользования и застройки.
Перспективный объект для инвестиций и развития в Юрмале, всего в 300 м от Балтийского моря.
A plot of land is available for sale in Jūrmala, Bulduri, at 18 Vidus Prospect, with a total area of 1, 651 m².
The property is located in Jūrmala, in a convenient and sought-after location, with easy access to the city’s infrastructure, public transportation, shops, and recreational opportunities. It is approximately 300 m, or a 5-minute leisurely walk, to the Baltic Sea.
According to Jūrmala’s city zoning plan, the land parcel is designated as JC52a mixed-use central development zone.
Land Use and Development Conditions (JC52):
- Minimum area of a newly formed land parcel – 1, 000 m²;
- Maximum building density – 25%;
- Building intensity – up to 65%;
- Maximum building height – up to 12 m;
- Maximum number of stories – up to 3 stories;
- Minimum open green space ratio – 45%.
A building constructed in 1963 is located on the land parcel and is owned by another party. The mutual relations between the owners of the land parcel and the building are governed by a contractual agreement.
Given the plot’s area and designated zoning, the property offers opportunities for various development projects in accordance with land use and building regulations.
A promising property for investment and development in Jūrmala, just 300 meters from the Baltic Sea.
