16, 69 ha pie Jelgavas – 57 balles, dalāma no 2 ha, attīstības potenciāls
Pārdod 16, 69 ha perspektīvu zemes īpašumu Vircavas pagastā, Jelgavas novadā, aptuveni 13 km no Jelgavas, 2, 3 km no Vircavas un 58 km no Rīgas.
Īpašums apvieno kvalitatīvas lauksaimniecības zemes priekšrocības ar uzņēmējdarbības un attīstības potenciālu, tādēļ piemērots gan lauksaimniekam, gan uzņēmējam vai investoram.
Zemes kvalitātes novērtējums – 57 balles. Zeme ir meliorēta, regulāri apsaimniekota, pamatā ar līdzenu reljefu un atrodas vienā kompaktā teritorijā. Ērta piekļuve pa pašvaldības un servitūta ceļiem.
Attīstības iespējas:
kopējā platība – 16, 69 ha;
iespējama īpašuma sadalīšana zemes gabalos no 2 ha;
piemērota lauksaimniecībai un ar to saistītai uzņēmējdarbībai;
iespējams izvērtēt ražošanas, pārstrādes, noliktavu un citu uzņēmējdarbības objektu attīstību atbilstoši teritorijas plānojumam un nepieciešamajiem saskaņojumiem;
elektroenerģijas pieslēguma jaudas attīstības potenciāls līdz ~800 kW, realizējot nepieciešamos tehniskos risinājumus un saskaņojumus;
teritorijas platība un dalīšanas iespēja ļauj perspektīvā veidot vairākus atsevišķus uzņēmējdarbības objektus vai biznesa/industriālās attīstības projektu.
Atkarībā no izvēlētā projekta iespējams izvērtēt arī ALTUM, ES fondu un citu finansējuma instrumentu piesaisti, ja projekts atbilst attiecīgās programmas nosacījumiem.
Iespējama arī sadarbība ar investoru. Īpašuma iegāde nav vienīgais variants. Investoram vai uzņēmējam iespējams vienoties par kopīgu teritorijas un projekta attīstību, izmantojot jau esošu Z/S vai SIA – jauns uzņēmums nav obligāti jādibina.
Atkarībā no projekta iespējams vienoties arī par investīciju pret nekustamā īpašuma nodrošinājumu, finansējuma atmaksu ar iepriekš saskaņotu atlīdzību/procentiem, īpašuma atpirkšanu pēc projekta realizācijas vai citu abām pusēm pieņemamu sadarbības modeli.
2026. gada jūnijā īpašumam veikts profesionāls nekustamā īpašuma vērtējums. Nopietnam interesentam iespējams iepazīties ar zemes plānu, vērtējumu un citu pieejamo dokumentāciju.
Pēc atsevišķas vienošanās iespējams iegādāties arī zemnieku saimniecību – PVN maksātāju, kurai pieder šis nekustamais īpašums.
Cena: 233 660 EUR
14 000 EUR/ha jeb aptuveni 1, 40 EUR/m²
Plašāka informācija par īpašumu, sadalīšanas iespējām un iespējamiem sadarbības modeļiem – individuāli nopietnam interesentam.
