Lauksaimniecības zeme tuvu Daugavpils centram.
Īpašums atrodas 14 minūšu brauciena attālumā līdz Daugavpils Universitātei jeb Daugavpils centram. Zemes gabals atrodas Augšdaugavas novadā, Kalkūnes pagastā, pie Daugavpils pilsētas robežas. Salīdzinoši līdzīga vieta pie Rīgas būtu Mārupe vai Lidosta, kur cenas par kvadrātmetru ir no 20 līdz 100 eur.
Zemesgabalam ir lauksaimniecības statuss, kas pieļauj dārzu un mežu audzēšanu, kā arī privātmājas jeb viensētas būvēšanu. Pieļaujamie papildus zemes izmantošanas veidi var būt Lauksaimnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve, tirdzniecības un (vai) pakalpojumu objektu apbūve, sporta būvju apbūve, vasarnīcu apbūve, dārza māju apbūve, u. c. Zemes gabalā ir ES nozīmes biotipi, kurus nedrīkst uzart, bet var pļaut, noganīt, pavairot daudzveidību un tie dod iespēju pieteikties kompensāciju maksājumiem.
Ja nepieciešams, zemes statusa maiņu un sadalīšanu mazākos gabalos jāveic Kalkūnes pagasta pārvaldē. Jaunveidojamās zemes vienības minimālā platība nevar būt mazāka par 3000 m².
Biznesa iespēja saistībā ar šo īpašumu ir nopirkt par 0, 4 eur/m2 un pārdot par 20 eur/m2. Pirkt kā lauksaimniecības zemi, bet pārdot kā apbūves. Lai pārveidotu zemi par vairākiem apbūves gabaliem, ir jāizstrādā detālplānojums.
Šīs zemes iegāde ir lieliska Ilgtermiņa investīcija. Daugavpils ir Latvijas otrā lielākā pilsēta. Nozīmīgs Austrumeiropas centrs ar stratēģiski izdevīgu infrastruktūru dzīvošanai un uzņēmējdarbībai. Pilsētai plešoties, piepilsētas zemēm cena dubultosies vairākkārtīgi.