Инвестиционно привлекательный участок у озера Даугавпилс, Asaru iela 5
Продаётся эксклюзивный земельный участок площадью 896 м², расположенный в одном из самых перспективных и живописных районов Даугавпилса всего в 50 метрах от озера Шуня и благоустроенной зоны отдыха.
Участок обладает высоким потенциалом для личного строительства, перепродажи или реализации небольшого частного проекта.
Строительство разрешено. Возможно возведение двухэтажного дома с мансардой.
Инвестиционные преимущества
Локация у воды один из самых востребованных и дефицитных типов недвижимости. Участки рядом с озёрами растут в цене быстрее, чем обычные городские.
Городские коммуникации рядом сочетание комфорта города и спокойствия природы.
Активное развитие района Форштадт улучшение инфраструктуры повышает ликвидность и стоимость недвижимости.
Высокая привлекательность для аренды дома у воды востребованы и туристами, и долгосрочными арендаторами.
Отличная возможность для перепродажи после строительства или даже лёгкого улучшения участка.
Характеристики участка
Правильная прямоугольная форма удобно для проектирования.
Естественная возвышенность участок не насыпной, подходит для дома с подвалом.
Панорамные виды на озеро с двух сторон.
Сухая территория, без болотистых зон поблизости.
Удобный подъезд, рядом асфальтированная дорога.
Проведены сети Lattelecom и Baltcom возможен оптоволоконный интернет.
Инфраструктура и доступность
В шаговой доступности:
автобусная остановка (50 м),
продуктовый магазин,
Дом культуры Форштадт,
костёл.
До центра Даугавпилса всего несколько минут на автомобиле.
Почему это выгодно сейчас
Участки такого уровня рядом с озером практически не появляются на рынке. Растущий спрос на дома у воды делает покупку не только комфортной, но и финансово продуманной.
Отличный актив с устойчивым ростом стоимости.
Продаёт собственник.
Investīcijām pievilcīgs zemes gabals pie ezera Daugavpils, Asaru iela 5
Pārdošanā ekskluzīvs 896 m² zemes gabals, kas atrodas vienā no perspektīvākajām un ainaviskākajām Daugavpils vietām tikai 50 metru attālumā no Šuņu ezera un labiekārtotas atpūtas un pludmales zonas.
Zemes gabalam ir lielisks potenciāls privātmājas būvniecībai, tālākpārdošanai vai neliela attīstības projekta īstenošanai.
Būvniecība ir atļauta. Iespējams būvēt divstāvu māju ar mansardu.
Investīciju priekšrocības
Atrašanās vieta pie ezera viens no pieprasītākajiem un retāk sastopamajiem nekustamā īpašuma veidiem. Zeme pie ūdens vērtību iegūst ātrāk nekā parastie pilsētas zemes gabali.
Pilsētas komunikācijas tuvumā pilsētas ērtības apvienojumā ar dabas mieru.
Forštadtes apkaimes attīstība uzlabotā infrastruktūra palielina īpašumu vērtību un likviditāti.
Augsts īres potenciāls māja pie ezera ir pievilcīga gan tūristiem, gan ilgtermiņa īrniekiem.
Liela tālākpārdošanas vērtība pēc mājas uzbūves vai arī pēc nelieliem zemes uzlabojumiem.
Zemes gabala raksturojums
Regulāras taisnstūra formas piemērots dažādiem māju projektiem.
Dabisks paaugstinājums nav uzbērts, ideāli piemērots mājai ar pagrabu.
Panorāmas skats uz ezeru no divām zemes gabala pusēm.
Sausa teritorija bez purvainām vietām tuvumā.
Ērta piebrauktuve, dažu metru attālumā asfaltēts ceļš.
Pieejami Lattelecom un Baltcom tīkli iespējams pieslēgt ātru optisko internetu.
Infrastruktūra un pieejamība
Dažu minūšu pastaigas attālumā atrodas:
autobusa pietura (50 m),
pārtikas veikals,
Forštadtes Kultūras nams,
baznīca.
Līdz Daugavpils centram tikai dažas minūtes ar automašīnu.
Kāpēc tas ir gudrs ieguldījums tieši tagad
Šādas kategorijas zemes gabali tik tuvu ezeram tirgū parādās ļoti reti. Pieaugošais pieprasījums pēc mājām pie ūdeņiem padara šo iegādi ne tikai ērtu, bet arī finansiāli pārdomātu.
Stabils aktīvs ar pieaugošu vērtību.
Pārdod īpašnieks.
Investment-Attractive Lakefront Plot Daugavpils, Asaru iela 5
An exclusive 896 m² land plot for sale, located in one of the most promising and picturesque areas of Daugavpils only 50 meters from Lake Šuņe and a well-maintained recreational and beach area.
The plot offers excellent potential for private construction, resale, or development of a small-scale project.
Construction is permitted. A two-storey house with an attic can be built.
Investment Advantages
Lakefront location one of the most sought-after and scarce types of real estate. Waterfront plots appreciate faster than standard urban land.
City utilities nearby combining urban convenience with the tranquility of a natural setting.
Active development of the Forštadts district improving infrastructure increases the liquidity and value of homes in the area.
High rental potential a house near the lake is attractive both for tourists and long-term tenants.
Strong resale potential after construction or even minimal improvements to the land.
Plot Characteristics
Proper rectangular shape suitable for any type of residential design.
Natural elevation non–filled ground, perfect for building a house with a basement.
Panoramic lake views from two sides of the plot.
Dry territory with no marshy areas nearby.
Convenient access road, asphalt just a few meters away.
Lattelecom and Baltcom networks available high-speed fiber internet possible.
Infrastructure & Accessibility
Within walking distance:
bus stop (50 m),
grocery store,
Forštadts Culture Center,
church.
Only a few minutes’ drive to Daugavpils city center.
Why It’s a Smart Investment Now
Plots of this category located so close to the lake are extremely rare on the market. Growing demand for waterfront homes makes this purchase not only comfortable, but also financially forward-thinking.
A strong asset with rising value.
