Lauku rezidence “Celmlauži” tikai nieka 15 minūšu braucienā no Talsiem. Vieta, kur daba, miers un iespējas saplūst vienā stāstā 26 ha plašumā.
Ir īpašumi, kurus vienkārši apskata un ir tādi, kurus sajūt. “Celmlauži” pieder pie otrajiem. Iebraucot teritorijā, pazūd ikdienas troksnis un vietā nāk plašums, klusums un dabisks miers. Mežs, kas mainās līdz ar gadalaikiem, ūdens, kas atspoguļo rīta gaismu, un sajūta, ka šeit iespējams radīt ko patiesi savu.
Šis nav tikai īpašums tā ir vide dzīvei, atpūtai vai nākotnes projektam. Vieta, kur iespējams veidot dzimtas mājvietu, attīstīt lauku tūrismu vai radīt radošu rezidenci ar pievienoto vērtību.
Īpašuma kopējais raksturojums
- Kopējā platība: 26 ha
- Apbūve: 3 ēkas (~472 m² kopējā platība); Galvenās ēkas un saimniecības ēkas plānojumi pieejami bilžu galerijā.
- Mežs: 11.92 ha
- Dīķi: ~4 ha atjaunojams dīķis + 650 m² pie mājas
Galvenās dzīvojamā māja – komforts dabas tuvumā (~226 m² + terases).
Šī māja apskatāma arī 3D tūrē. (Lai apskatītos – sludinājuma apakšā spiediet “Apskatīties”)
1. stāvs
- Gaitenis – 10.7 m²
- Dzīvojamā istaba – 32.3 m²
- Virtuve – 34.4 m²
- Sanmezgls – 4.3 m²
- Katlu telpa – 4.4 m²
- Noliktava – 7.0 m²
- Garāža – 14.8 m²
- Terase – 21.6 m²
Visā stāvā siltās grīdas
Kamīns papildu mājīgumam
2. stāvs
- Gaitenis – 14.2 m² un 9.7 m²
- 3 guļamistabas – 14.7 m² / 14.6 m² / 13.1 m²
- Sanmezgls – 6.0 m²
- Terase – 24.4 m²
Apkure: malkas/brikešu katls ar iespēju pāriet uz granulām
Saimniecības / viesu ēka – iespējas paplašināt funkcionalitāti (152.3 m²)
- Garāža, noliktavas, malkas šķūnis
- Vairākas viesu telpas
- Saimniecības virtuve un sanmezgls
- Piemērota viesu izmitināšanai vai uzņēmējdarbībai
Vecā lauku māja – potenciāls attīstībai (~94.2 m²)
- Vairākas dzīvojamās telpas un virtuve
- Veranda un palīgtelpas
- Bēniņi ar izbūves iespējām
- Nepieciešams remonts
- Pārveidojot būtu piemērota viesu mājai vai papildus saimniecības ēkai
Meža teritorija (11.92 ha)
Egle – 4.03 ha (1009 m³)
Bērzs – 4.65 ha (647 m³)
Priede – 1.73 ha (326 m³)
Apse – 1.51 ha (212 m³)
Kopējā krāja: 2194 m³
Vidējais vecums: 51 gads
Bonitāte: 2.07
Inventarizācija derīga līdz 2041. gadam
Dīķi – īpašuma unikālā vērtība:
- 650 m² dīķis pie dzīvojamās mājas ar skatu no terases
- ~4 ha vēsturisks dīķis, ko iespējams atjaunot un attīstīt
Apbūves un attīstības iespējas:
- Minimālā jaunveidojamā zemes vienība: 2 ha
- Maksimālais apbūves augstums: 10 m
- Apbūves blīvums: 5%
Komunikācijas un tehniskie risinājumi:
- Dziļurbums ar sūkni (Omni Gena AFC80SB)
- Ūdens attīrīšanas sistēma
- Biokanalizācija
- Internets
- Apkure: SC-40 SAV katls (40 kW, 160 l) ar iespēju pārbūvēt uz granulu sistēmu
- Siltās grīdas 1. stāvā + kamīns
Lokācija – miers ar ērtu sasniedzamību
- ~8 min līdz veikalam
- ~10 min gājiens līdz autobusa pieturai “Dreimaņi”
- ~10 min līdz Valdemārpilij
- ~15 min līdz Talsiem
- ~30 min līdz Mazirbes pludmalei
- ~1 h līdz Ventspilij
- ~1 h 40 min līdz Rīgas lidostai
Kam šis īpašums ir piemērots? :
- Vairāku paaudžu dzīvei
- Lauku tūrisma vai atpūtas kompleksa izveidei
- Radošām rezidencēm
- Mežsaimniecībai
- Investīciju projektam ar izaugsmes potenciālu
Šī ir vieta, kur var ne tikai dzīvot, bet arī radīt.
Radīt vidi sev, savai ģimenei vai savam biznesam.
Zvaniet vai rakstiet (SMS vai e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskati.
---
Country estate "Celmlauži" just a 15-minute drive from Talsi. A place where nature, peace and opportunities merge into one story on 26 hectares
There are properties that you simply look at and there are those that you feel. “Celmlauži” is among the latter. When you enter the territory, the everyday noise disappears and in its place comes spaciousness, silence and natural peace. A forest that changes with the seasons, water that reflects the morning light, and the feeling that here it is possible to create something truly your own.
This is not just a property - it is an environment for living, recreation or a future project. A place where it is possible to build a family home, develop rural tourism or create a creative residence with added value.
Overall characteristics of the property
- Total area: 26 ha
- Building: 3 buildings (~472 m² total area); The main building and outbuilding floor plans are available in the image gallery.
- Forest: 11.92 ha
- Ponds: ~4 ha renewable pond + 650 m² at the house
Residential house – comfort close to nature (~226 m² + terraces)
The main residential house can also be viewed in a 3D tour. (To view it, click “View” at the bottom of the listing. )
1st floor
- Hallway – 10.7 m²
- Living room – 32.3 m²
- Kitchen – 34.4 m²
- Bathroom – 4.3 m²
- Boiler room – 4.4 m²
- Warehouse – 7.0 m²
- Garage – 14.8 m²
- Terrace – 21.6 m²
Underfloor heating throughout the entire floor
Fireplace for extra coziness
2nd floor
- Hallway – 14.2 m² and 9.7 m²
- 3 bedrooms – 14.7 m² / 14.6 m² / 13.1 m²
- Bathroom – 6.0 m²
- Terrace – 24.4 m²
Heating: wood/briquette boiler with the option to switch to pellets
Outbuilding / guest house – possibilities to expand functionality (152.3 m²)
- Garage, storage rooms, firewood shed
- Several guest rooms
- Empty kitchen and bathroom
- Suitable for guest accommodation or business
Old country house – potential for development (~94.2 m²)
- Several living rooms and a kitchen
- Veranda and utility rooms
- Attic with construction possibilities
- Repair required
- Ideal for a guest house or additional outbuilding
Forest area (11.92 ha):
- Spruce – 4.03 ha (1009 m³)
- Birch – 4.65 ha (647 m³)
- Pine – 1.73 ha (326 m³)
- Aspen – 1.51 ha (212 m³)
Total storage: 2194 m³
Average age: 51 years
Credit rating: 2.07
Inventory valid until 2041
Ponds – the unique value of the property:
- 650 m² pond next to the residential house with a view from the terrace
- ~4 ha historic pond, which can be restored and developed
Building and development opportunities:
- Minimum land unit to be developed: 2 ha
- Maximum building height: 10 m
- Building density: 5%
Communications and technical solutions:
- Deep well with pump (Omni Gena AFC80SB)
- Water purification system
- Bio-sewerage
- Internet
- Heating: SC-40 SAV boiler (40 kW, 160 l) with the possibility of converting to a pellet system
- Heated floors on the 1st floor + fireplace
Location – peace with easy access
- ~8 min to the store
- ~10 min walk to the bus stop “Dreimaņi”
- ~10 min to Valdemārpils
- ~15 min to Talsi
- ~30 min to Mazirbe beach
- ~1 hour to Ventspils
- ~1 h 40 min to Riga Airport
Who is this property suitable for? :
- For multi-generational living
- For the creation of a rural tourism or recreation complex
- For creative residencies
- For forestry
- For an investment project with growth potential
This is a place where you can not only live, but also create.
Create an environment for yourself, your family or your business.
Call or write (SMS or email) to find out more and arrange a viewing.
