Piedāvājumā iegādei – unikāls komerciālas nekustamā īpašuma objekts mūsdienīga augstākās klases viesnīca, kas atrodas Rīgas vēsturiskajā centrā, vienā no vecpilsētas rosīgākajām ielām Kaļķu ielā, tikai dažu soļu attālumā no Rātslaukuma.
Ēka, kas tika nodota ekspluatācijā 2002. gadā un pilnībā renovēta 2012. gadā, apvieno sevī elegantu arhitektūru un pārdomātu funkcionālo plānojumu. Kopējā objekta platība 2 204, 6 m².
Stāvu platības:
1. stāvs - 384, 3 m²
2. stāvs - 381, 3 m²
3. stāvs - 377, 3 m²
4. stāvs - 364, 6 m²
5. stāvs - 277, 9 m² (stāvs ar numuru un tehniskām telpām)
6. stāvs - 66, 2 m² (izmantojams kā tehniskais stāvs)
Pagrabstāvs - 353 m² (tehniskās telpas, bārs un restorāns)
Ēkas konstrukcijas:
Pamati – monolīts dzelzsbetons
Ārsienas – vieglbetons, siltinātas un apmestas
Pārsegumi – dzelzsbetons
Jumts – metāla
Ēka aprīkota ar mūsdienīgām inženiertehniskajām sistēmām, vairākiem liftiem, autonomu gāzes katlu māju, kondicionēšanas sistēmu un visām nepieciešamajām komunikācijām.
Viesnīcā ir 30 numuri, tostarp:
18 Classic kategorijas numuri (18–28 m²)
8 Executive numuri (28–39 m²)
2 Deluxe Suite ar kamīnu un saunu (53 m²)
1 Luxury Suite ar kamīnu un saunu (84 m²)
1 Royal Suite ar divām guļamistabām (153 m²)
Papildu iespējas:
Plašs pagraba stāvs restorāna vajadzībām
Iespēja izveidot SPA zonu, fitnesa centru, konferenču telpas
Ēkai ir elastīgs plānojums – iespējama pārveide par boutique viesnīcu, apartamentu viesnīcu vai dzīvojamo kompleksu ar paplašinātu numuru fondu
Perspektīva ilgtermiņa nomai starptautiskam operatoram
Lokācijas priekšrocības:
Atrašanās vieta – Rīgas vēsturiskais centrs, gājēju iela ar augstu tūristu plūsmu
Prestīža apkārtne, arhitektūras mantojums, valsts aizsardzībā esoša teritorija
Ērta piekļuve un sabiedriskā transporta pieejamība
Liels pieprasījums no tūristiem un biznesa klientiem
Objekts ir stratēģisks aktīvs Latvijas viesnīcu nekustamā īpašuma tirgū, apvienojot galvenos faktorus – premium lokāciju, attīstītu infrastruktūru, stabilu viesu plūsmu un plašas ienākumu palielināšanas iespējas.
A unique commercial real estate asset is offered for sale a modern premium-class hotel located in the historic center of Riga, on one of the busiest streets of the Old Town Kaļķu Street, just steps away from the Town Hall Square.
The building, constructed in 2002 and fully renovated in 2012, combines elegant architecture with a well-thought-out functional layout. The total area of the property is 2, 204.6 m².
Floor areas:
1st floor – 384.3 m²
2nd floor – 381.3 m²
3rd floor – 377.3 m²
4th floor – 364.6 m²
5th floor – 277.9 m² (accommodations and technical premises)
6th floor – 66.2 m² (used as a technical floor)
Basement – 353 m² (technical rooms, bar, and restaurant)
Building specifications:
Foundation – monolithic reinforced concrete
Exterior walls – lightweight concrete, insulated and plastered
Floor slabs – reinforced concrete
Roof – metal
The building is equipped with modern engineering systems, multiple elevators, an autonomous gas boiler room, air conditioning, and all necessary utilities.
The hotel features 30 rooms, including:
18 Classic rooms (18–28 m²)
8 Executive rooms (28–39 m²)
2 Deluxe Suites with fireplaces and saunas (53 m²)
1 Luxury Suite with fireplace and sauna (84 m²)
1 Royal Suite with two bedrooms (153 m²)
Additional opportunities:
Spacious basement floor suitable for a restaurant
Potential for SPA area, fitness center, and conference halls
Originally operated as a five-star hotel, the property offers a flexible architectural layout and may be transformed into a boutique hotel, serviced apartments with expanded room capacity, or a residential complex
Potential for long-term lease by an international operator
Location advantages:
Situated in the historic center of Riga, on a pedestrian street with high tourist traffic
Prestigious surroundings, architectural heritage, and protected status area
Excellent transportation accessibility
High demand from both tourists and business travelers
This property represents a strategic asset in the Latvian hotel real estate sector, combining key factors: a premium location, developed infrastructure, a stable flow of guests, and broad potential for increasing profitability.
Предлагается к приобретению уникальный объект коммерческой недвижимости современная гостиница премиум-класса, расположенная в историческом центре Риги, на одной из самых оживлённых улиц Старого города Kaļķu и всего в нескольких шагах от Ратушной площади.
Здание, построенное в 2002 году и полностью реновированное в 2012 году, объединяет в себе элегантную архитектуру, и продуманный функциональный план. Общая площадь объекта составляет 2 204, 6 кв. м.
Площади по этажам:
1-й этаж – 384, 3 кв. м
2-й этаж – 381, 3 кв. м
3-й этаж – 377, 3 кв. м
4-й этаж – 364, 6 кв. м
5-й этаж – 277, 9 кв. м (на этаже расположен номер, а также технические помещения)
6-й этаж – 66, 2 кв. м (используется как технический этаж)
Подвальный этаж – 353 кв. м (размещены технические помещения, бар и ресторан)
Конструкции здания:
Фундамент – монолитный железобетон
Наружные стены – легкий бетон, утеплены и оштукатурены
Перекрытия – железобетон
Крыша – металлическая
Здание оснащено современными инженерными системами, несколькими лифтами, автономной газовой котельной, системой кондиционирования и всеми необходимыми коммуникациями.
Гостиница располагает 30 номерами, включая:
18 номеров категории Classic 18-28 кв. м
8 номеров Executive 28-39 кв. м
2 Deluxe Suite с камином и сауной 53 кв. м
1 Luxury Suite с камином и сауной 84 кв. м
1 Royal Suite с двумя спальнями 153 кв. м
Дополнительные возможности:
Просторный подвальный этаж под ресторан
Возможность размещения SPA-зоны, фитнес-центра, конференц-залов
Гостиница функционировала как пятизвездочная , но возможности объекта обладают гибкой архитектурной планировкой возможна трансформация под бутик-отель, апарт-отель увеличивая номерной фонд или жилую резиденцию
Перспектива долгосрочной аренды для международного оператора
Преимущества локации:
Находится в историческом центре Риги, на пешеходной улице с высокой туристической активностью
Престижное окружение, архитектурное наследие, статус охраняемой территории
Удобная транспортная доступность
Высокий спрос со стороны как туристов, так и бизнес-клиентов
Объект представляет собой стратегический актив в сегменте гостиничной недвижимости Латвии, объединяя ключевые факторы: премиальную локацию, развитую инфраструктуру, стабильный поток гостей и широкие возможности для повышения доходности.
