Pārdod plašu ģimenes māju Dārziņos, pastaigas attālumā no Daugavas
Tiek pārdota silta, plaša un ģimenēm lieliski piemērota divstāvu privātmāja ar pārdomātu plānojumu un 801 m² lielu zemes gabalu. Māja celta 2006. gadā, un tā ir piemērota tiem, kas novērtē mierīgu privātmāju rajonu, savu dārzu, privātumu un ērtu piekļuvi gan Rīgai, gan Salaspilij. Daugava ar skaistu pastaigu promenādi atrodas nelielas pastaigas attālumā lieliski piemērota rīta skrējieniem, bērnu pastaigām un mierpilnai atpūtai dabā.
- 161 m² plaša, pārdomāta māja piemērota lielai ģimenei;
- 4 izolētas guļamistabas un daudz dzīvojamās telpas;
- divas plašas vannas istabas (ar vietu arī vannai);
- mājīga dzīvojamā istaba ar kamīnu;
- granulu apkure ar tvertni (siltums līdz pat 5 dienām bez papildināšanas);
- 801 m² apzaļumota teritorija ar lapeni un saimniecības ēkām;
- mierīgs, drošs privātmāju rajons gājiena attālumā no Daugavas.
Mājas plānojums:
Pirmais stāvs veidots ērtai un funkcionālai ikdienai. Centrālo vietu ieņem plaša un mājīga dzīvojamā istaba ar kamīnu vieta, kur satikties visai ģimenei. Virtuve ir atsevišķa, pilnībā aprīkota un ar diviem lieliem panorāmas logiem, kas nodrošina daudz dienasgaismas.
Šajā stāvā atrodas arī viena no guļamistabām, kas lieliski noder kā vecāku istaba, darba kabinets vai viesu telpa. Šeit ir arī plaša vannas istaba, kuru iespējams izmantot kā saimniecības telpu, kā arī ietilpīgs skapis mantām un drēbēm.
Katlu telpā atrodas granulu katls un ūdens sūknis, un tai ir ērta izeja uz dārzu un šķūni īpaši ērti ziemas sezonā, jo granulu maisus nav jānes cauri visai mājai.
Otrajā stāvā ir trīs plašas, izolētas guļamistabas, liela halle un balkons ar skatu uz pagalmu. Šeit atrodas arī otrā plašā vannas istaba, kurā pēc vajadzības iespējams ierīkot vannu. Mantām paredzēts dziļš un ietilpīgs iebūvētais skapis.
Mājas uzbūve un tehniskie parametri:
Māja celta 2006. gadā, pārbūvējot agrāko dārza māju par pilnvērtīgu, divstāvu dzīvojamo māju. Būvniecības gaitā tika izbūvēti jauni monolītā betona pamati.
Ārsienas vieglbetona (gāzbetona) bloki
Jumts bitumena šindeļi
Iekšējā apdare reģipsis un tapetes
Grīdas lamināts vai mīkstais segums dzīvojamās telpās, flīzes vannas istabās un vējtverī
Apkuri nodrošina granulu katls ar lielu tvertni 5 līdz 7 dienas bez papildināšanas. Katls ir gandrīz jauns (uzstādīts pirms 4 gadiem), ar iespējamu attālinātu regulēšanu atbilstoši vēlamajai temperatūrai.
Kanalizācija vietējā
Ūdens savs urbums (būtiski samazina izmaksas un ir ērti dārza laistīšanai)
Mājā ir videonovērošanas un signalizācijas sistēma, nodrošinot papildu drošību.
Pagājušajā gadā apkārt teritorijai uzstādīts jauns žogs, bet ielas pusē sēta atjaunota pirms četriem gadiem. Teritorijā ir bruģēti celiņi un stāvvietas automašīnām, šogad atjaunots piebraucamais ceļš.
Komunālie maksājumi un mājas ekspluatācijas izmaksas:
Apkure ziemā ap 100 € mēnesī (atkarīgs no granulu iepirkuma cenas)
Elektrība ap 50 € mēnesī
Atkritumi ~10 € mēnesī
Kanalizācijas izvešana 2× gadā ~50 € reizē
Skursteņslauķis ~50 € gadā
Apsardze (Ajax + Evor) ~15 € mēnesī
Atrašanās vieta un apkārtne:
Māja atrodas Dārziņos mierīgā, drošā un ģimenēm piemērotā privātmāju rajonā.
Daugava un gājēju promenāde ir pastaigu attālumā lieliska vide sportošanai, atpūtai un brīvā laika pavadīšanai.
Ērta satiksme nodrošina ātru nokļūšanu galvenajos virzienos:
~20–25 min līdz Rīgas centram;
~10 min līdz Salaspilij;
~12–15 min līdz Ķekavai;
Tuvumā pieejamas:
skolas un bērnudārzi (īpaši Salaspilī),
pieejamas veselības iestādes, veikali, aptiekas, sporta centri,
meži pastaigām un dabas baudīšanai.
3D tūre
Pirms klātienes apskates iespējams virtuāli izstaigāt māju, izmantojot 3D tūri – atklājiet telpu plānojumu, plašumu un gaismu vēl pirms vizītes.
Zvaniet, rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskates laiku.
---
Продается просторный семейный дом в Дарзини в пешей доступности от Даугавы
Предлагается теплый, светлый и отлично спроектированный двухэтажный частный дом с удобной планировкой и участком площадью 801 м². Дом построен в 2006 году и идеально подходит для тех, кто ценит спокойный район частных домов, собственный сад, приватность и удобный доступ как к Риге, так и к Саласпилсу. Даугавa с красивой пешеходной набережной находится всего в нескольких минутах ходьбы отличное место для утренних пробежек, прогулок с детьми и отдыха на природе.
- 161 м² просторного, продуманного жилья идеально для большой семьи;
- 4 изолированные спальни и много общего пространства;
- две большие ванные комнаты (есть место для ванны);-
- уютная гостиная с камином;
- отопление пеллетами с бункером (тепло до 5 дней без дозагрузки);
- участок 801 м² с беседкой и хозяйственными постройками;
- тихий и безопасный район частных домов рядом Даугавa.
Планировка дома
Первый этаж создан для удобной повседневной жизни. Центральное место занимает просторная и теплая гостиная с камином место, где собирается вся семья. Кухня отдельная, полностью оборудованная, с двумя большими панорамными окнами, которые наполняют помещение естественным светом.
На этом уровне также расположена одна из спален идеальный вариант для родителей, рабочего кабинета или гостевой комнаты. Здесь находится большая ванная комната, которую при желании можно использовать как постирочную, а также вместительная гардеробная.
В котельной расположен пеллетный котёл и насос, а также имеется удобный выход в сад и к хозяйственным постройкам особенно практично зимой, когда не нужно нести мешки с пеллетами через весь дом.
Второй этаж предназначен для отдыха три просторные изолированные спальни, большая холл-зона и балкон с видом на сад. На этом уровне также расположена вторая просторная ванная комната, где при необходимости можно установить ванну. Для хранения вещей предусмотрен глубокий встроенный шкаф.
Конструкция и технические параметры
Дом построен в 2006 году, переоборудовав прежний садовый дом в полноценный жилой двухэтажный дом с новыми монолитными фундаментами.
Наружные стены блоки из легкого бетона (газобетон)
Кровля битумная черепица
Внутренняя отделка гипсокартон и обои
Полы ламинат или мягкое покрытие в жилых зонах; плитка в ванных и прихожей
Отопление обеспечивает пеллетный котёл с большим бункером 5–7 дней без дозагрузки. Котел практически новый (установлен 4 года назад) и позволяет регулировать температуру дистанционно.
Канализация местная
Вода собственная скважина (экономия и удобно для полива сада)
В доме установлена система видеонаблюдения и сигнализации
В прошлом году вокруг участка установлен новый забор, а уличная часть обновлена четыре года назад. На территории мощеные дорожки, парковочные места, обновлённый подъезд.
Коммунальные и эксплуатационные расходы
Отопление зимой ~100 €/месяц (зависит от закупочной цены пеллет)
Электричество ~50 €/месяц
Вывоз мусора ~10 €/месяц
Откачка канализации 2 раза в год ~50 € за раз
Дымоход ~50 €/год
Охрана (Ajax + Evor) ~15 €/месяц
Местоположение и окружающая среда
Дом находится в Дарзини спокойном, безопасном и семейном районе частных домов.
Пешеходная набережная вдоль Даугавы в пешей доступности.
Удобная транспортная доступность:
~20–25 мин до центра Риги
~10 мин до Саласпилса
~12–15 мин до Кекавы
Рядом расположены:
школы и детские сады (особенно в Саласпилсе),
медицинские учреждения, магазины, аптеки, спортивные центры,
лес идеален для прогулок и отдыха на природе.
3D-тур
Перед посещением вы можете пройти виртуальный 3D-тур это позволит заранее оценить планировку, пространство и свет.
Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
---
Spacious family home for sale in Dārziņi walking distance to the Daugava River
A warm, spacious and well-designed two-storey family house with a smart layout and an 801 m² private plot is available for purchase. Built in 2006, this home is ideal for those who value a peaceful residential area, privacy, their own garden and convenient access to both Riga and Salaspils. The Daugava River and a scenic walking promenade are just a short stroll away perfect for morning runs, dog walks and quiet time in nature.
- 161 m² of well-planned living space ideal for a large family;
- 4 separate bedrooms and generous living areas;
- two spacious bathrooms (with space for a bathtub if desired);
- cosy living room with a fireplace;
- pellet heating with a storage tank (up to 5 days of autonomy);
- 801 m² landscaped garden with a gazebo and storage buildings;
- quiet and safe residential neighbourhood walking distance from the Daugava.
Layout
Ground floor is planned for comfortable everyday living. The heart of the home is the spacious living room with a fireplace the place where everyone naturally gathers. The kitchen is separate, fully equipped and features two large panoramic windows that allow plenty of natural light.
Also on this floor is one of the bedrooms perfect as a primary bedroom, home office or guest room. A large bathroom is currently used partly as a utility space, and there is also a spacious storage closet.
The boiler room houses the pellet heating system and water pump and has a direct exit to the garden especially practical in winter when bringing in heating pellets.
Second floor is designed for privacy and rest there are three large bedrooms, a spacious landing area and a balcony overlooking the garden. There is also a second bathroom, with space available for a bathtub if desired, and a deep built-in wardrobe for storage.
Construction and technical details
The house was built in 2006, transforming a former garden house into a full two-storey residential home with new monolithic concrete foundations.
Exterior lightweight concrete (aerated block)
Roof bitumen shingles
Interior finish plasterboard and wallpaper
Flooring laminate or soft flooring in living spaces; tiles in bathrooms and entry
Heating is provided by a pellet boiler with large storage capacity 5–7 days without refilling. The boiler is almost new (installed 4 years ago) and can be controlled remotely based on preferred temperature.
Sewerage local
Water private borehole (economical and ideal for garden use)
Home equipped with video surveillance and an alarm system
A new fence was installed last year, the street-side fence section was renewed 4 years ago. The property features paved paths, parking spaces and a newly refreshed driveway.
Running costs
Heating in winter approx. €100/month (depending on pellet price)
Electricity approx. €50/month
Waste removal ~€10/month
Sewer removal twice a year ~€50 each
Chimney sweeping ~€50 per year
Security (Ajax + Evor) ~€15/month
Location
Located in Dārziņi a quiet, safe and family-friendly residential neighbourhood.
The riverside promenade along the Daugava is within walking distance ideal for sports, walks and relaxation.
Convenient access:
~20–25 min to Riga centre
~10 min to Salaspils
~12–15 min to Ķekava
Nearby:
schools and kindergartens (especially in Salaspils),
medical facilities, shops, pharmacies, gyms,
forests and nature areas for recreation.
3D Tour
A virtual 3D tour is available explore the layout and sense of space before visiting.
Call or message (SMS, WhatsApp, email) for more information or to arrange a viewing.
Район:
Другой
Город:
Рига
Улица:
Ratnieku 4
Площадь:
162 м²
Количество этажей:
2
Комнат:
5
Площадь земли:
801 м²
Удобства:
Бойлер, Горячая вода, Огород, Рядом река, Сарай, Центральное отопление
