Mainīšu Ienesīgu Namīpašumu Pret Jūsu Nekustamo Īpašumu
Mainīšu šo namīpašumu pret jūsu nekustamo īpašumu.
Izskatīšu dažādus maiņas variantus. Jūsu īpašums var būt bez remonta, sliktā tehniskā stāvoklī, ar nepabeigtu apdari vai jebkādiem juridiskiem apgrūtinājumiem. Iespējama maiņa gan pret vienu īpašumu, gan vairākiem. Tiek izskatīta gan tieša maiņa, gan darījumi ar piemaksu no jebkuras puses.
Par īpašumu
Tiek piedāvāta ienākumu ēka, kas jau šobrīd nodrošina aptuveni 16, 2 % gada ienesīgumu, ar reālu iespēju palielināt ienesīgumu līdz pat 18 % ROI gadā.
Īpašums jau šobrīd nodrošina stabilu naudas plūsmu un ļauj investoram salīdzinoši īsā laikā palielināt peļņu.
Galvenās priekšrocības:
8 izīrēti dzīvokļi;
pilnībā nomainītas inženierkomunikācijas ;
atjaunota fasāde un kāpņu telpa;
zemas uzturēšanas izmaksas;
120 m² saimniecības ēka ar papildu ienākumu potenciālu.
Kā iespējams palielināt ienesīgumu:
Bēniņos iespējams izbūvēt vēl 2–3 dzīvokļus visas nepieciešamās komunikācijas jau ir ierīkotas.
+700–900 EUR/mēn.
Pēc dzīvokļu remonta iespējams paaugstināt īres maksu.
+820 EUR/mēn.
Perspektīva atrašanās vieta:
Līdz Vecrīgai tikai 8 km, tuvumā atrodas veikali, kursē 3. trolejbuss. Tiek būvēts arī jauns tilts, kas nākotnē var pozitīvi ietekmēt apkārtnes attīstību un nekustamā īpašuma vērtību.
Īpašums lieliski piemērots:
stabilu pasīvo ienākumu gūšanai;
investīcijām ar izaugsmes potenciālu;
daļējai pārdošanai, saglabājot augstu ienesīgumu.
Pircējiem, kuri ir gatavi operatīvi noslēgt darījumu, iespējami īpaši un individuāli nosacījumi.
Zvaniet - apspriedīsim visus maiņas variantus un atradīsim abām pusēm izdevīgāko risinājumu.
ОБМЕНЯЮ ДОХОДНЫЙ ДОМ НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ
Обменяю данный домовладение на вашу недвижимость.
Рассмотрю любые варианты обмена. Ваш объект может быть без ремонта, в неудовлетворительном техническом состоянии, с незавершённой отделкой или с юридическими обременениями. Возможен обмен как на один объект, так и на несколько. Рассматривается как прямой обмен, так и сделка с доплатой любой из сторон.
О доме
Предлагается доходный дом, который уже сейчас приносит около 16, 2 % годовых, с реальной возможностью увеличить доходность до 18 % ROI в год.
Объект уже обеспечивает стабильный денежный поток и позволяет инвестору сравнительно быстро повысить прибыльность.
Основные преимущества:
8 квартир;
полностью заменены инженерные коммуникации;
обновлены фасад и лестничная клетка;
низкие эксплуатационные расходы;
хозяйственная постройка 120 м² с дополнительными возможностями для получения дохода.
Как увеличить доходность:
На чердаке можно оборудовать ещё 2–3 квартиры все необходимые коммуникации уже проведены.
+700–900 EUR/мес.
После ремонта квартир возможно увеличить арендную плату.
+820 EUR/мес.
Перспективное расположение:
До Старой Риги всего 8 км, рядом магазины, курсирует 3-й троллейбус. Строительство нового моста в дальнейшем может положительно повлиять на развитие района и стоимость недвижимости.
Объект отлично подойдёт для:
стабильного пассивного дохода;
инвестиций с потенциалом дальнейшего роста;
частичной продажи с сохранением высокой доходности.
Для покупателей, готовых оперативно заключить сделку, возможны специальные и индивидуальные условия.
Звоните - обсудим все варианты обмена и постараемся найти взаимовыгодное решение.
