Īpašnieks pārdod pilnībā iznomātu investīciju īpašumu Rīgas centrā ar stabilu naudas plūsmu un 8, 4% neto ienesīgumu.
Ēkas kopējā platība – 1027 m², lietderīgā platība – 977 m².
Īpašums šobrīd ir pilnībā iznomāts un ģenerē stabilus ienākumus. Pirmajā stāvā atrodas komerctelpas, kas iznomātas diviem nomniekiem. Otrajā un trešajā stāvā izvietotas biroju telpas, kuras iznomā viens ilgtermiņa nomnieks.
Īpašumam ir arī būtisks attīstības potenciāls – 2. un 3. stāvu iespējams pārplānot par dzīvokļiem (pieejami iespējamie dzīvokļu plānojumi), tādējādi palielinot īpašuma vērtību un nākotnes ienesīgumu.
Slēgta autostāvvieta pagalmā 4–5 automašīnām.
Ēkā pieejamas visas pilsētas komunikācijas: ūdensapgāde, kanalizācija, elektrība, centrālā apkure (Rīgas Siltums), rekuperācijas sistēma, kondicionēšana, apsardzes un ugunsdrošības signalizācija.
Lieliska atrašanās vieta Rīgas centrā ar ērtu piekļuvi un intensīvu sabiedriskā transporta satiksmi. Sabiedriskā transporta pietura atrodas tieši pie ēkas.
Ideāls ieguldījums investoram, kurš meklē stabilu naudas plūsmu jau no pirmās īpašuma iegādes dienas, vienlaikus saglabājot ievērojamu attīstības potenciālu nākotnē.
Собственник продаёт полностью сданное в аренду инвестиционное здание в центре Риги со стабильным денежным потоком и чистой доходностью 8, 4% годовых.
Общая площадь здания 1027 м², полезная площадь 977 м².
Объект полностью заполнен арендаторами и приносит стабильный доход. На первом этаже расположены коммерческие помещения, сданные двум арендаторам. Второй и третий этажи используются как офисные помещения и сданы одному долгосрочному арендатору.
Дополнительным преимуществом объекта является высокий потенциал развития. Второй и третий этажи могут быть перепланированы в квартиры (варианты планировок прилагаются), что позволит существенно увеличить стоимость объекта и доходность инвестиций.
Во дворе расположена закрытая парковка на 4–5 автомобилей.
Все городские коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество, центральное отопление (Rīgas Siltums), система рекуперации, кондиционирование, охранная и пожарная сигнализация.
Отличное расположение в центре Риги с удобным транспортным сообщением. Остановка общественного транспорта находится непосредственно рядом со зданием.
Идеальный объект для инвестора, который ищет готовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком уже с первого дня владения и значительным потенциалом роста стоимости в будущем.
