Daudzpusīgs īpašums ar plašu attīstības potenciālu Bieriņos.
Šādi īpašumi Rīgas robežās kļūst arvien retāki – liela zemes platība ar plašu ēku, kuru iespējams nekavējoties izmantot gan dzīvošanai, gan biznesam; kā arī iespējams atdalīt apbūves zemes gabalus.
Pirmās divas sludinājuma bildes ir veidotas ar mākslīgā intelekta palīdzību, lai palīdzētu iztēloties, kā varētu izskatīties mājas fasāde pēc atjaunošanas.
Īpašuma sastāvs:
– Zemes gabals – 6398 m²
– Uz zemes izvietota plaša ēka ar kopējo platību – 487, 6 m²
– Ēka sastāv no divām daļām – dzīvojamās un biroja daļas
– Katrā ēkas daļā ir gan sanmezgli, gan virtuve
– Garāža un plaša pagalma stāvvieta
Telpu izvietojums un galvenie parametri:
– Ēkai 2 virszemes stāvi un pagrabstāvs
– Dzīvojamās telpas kopā – 248, 6 m²
– Palīgtelpas – 239 m²
– Kopā ēkā reģistrētas 28 telpas
– Istabu platības no 13 līdz 39 m²
– Griestu augstums – līdz 3, 7 m, centrālajā kāpņu telpā līdz pat 5, 7 m.
Komunikācijas:
– Gāzes apkure
– Ūdens no spices, bet līdz mājai pienāk pilsētas ūdens pieslēgums, kuram ir iespēja pieslēgties
– Kanalizācija – septiķis, bet līdz zemes gabala robežai pienāk pilsētas kanalizācijas pieslēgums, kuram var pieslēgties
– Drošība – slēgts pagalms, aizsargsignalizācija
Papildus plašais pagalms un dārzs ļauj ērti izvietot arī palīgēkas – piemēram, pirtiņu, saimniecības ēku vai pat vairākas ēkas atbilstoši savām vajadzībām. Teritorijas izmērs sniedz brīvību radošām idejām un komfortablai dzīvei.
Teritorijas izmantošanas iespējas – DzS1 zona (Savrupmāju apbūves teritorija):
– Savrupmāju apbūve
– Dārza māju apbūve
Īpaši svarīgi – teritorijas potenciāls:
– Zemes gabalu var dalīt – iespējams atdalīt līdz pat 2 atsevišķiem gabaliem pa ~500 m² katru vai vienu lielāku ~1000 m² gabalu;
– Šāda izmēra atsevišķi zemes gabali Bieriņos ir ļoti pieprasīti
Apbūves nosacījumi (DzS1):
– Maksimālais apbūves blīvums – 30%
– Maksimālais stāvu skaits – 3 stāvi
– Minimālā jaunveidojamā zemes vienības platība – 400 m² (ja pieslēgums pilsētas ūdenim un kanalizācijai)
Lokācija – viena no pieprasītākajām Rīgā:
- 4 minūšu brauciena attālumā - Rīgas Angļu ģimnāzija un tirdzniecības centrs "Spice"
- 7 minūšu brauciena attālumā - tirdzniecības centrs "Rīga Plaza"
- 7 minūšu pastaigas attālumā - Paula Stradiņa Klīniskās universitātes slimnīca un Rīgas Satiksmes autobusa pietura (7., 8., 25., 44., 55., 56. autobuss)
– 9 minūšu brauciena attālumā - Vecrīga
- 10 minūšu brauciena attālumā - Starptautiskā lidosta "Rīga"
Šis īpašums būs piemērots:
– Divām lielām ģimenēm, katrai ar savu ēkas daļu
– Dzīvojamās mājas un biroja kombinācijai
– Teritorijas dalīšanai un tālākai attīstībai
Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati.
--
We are offering a versatile property with significant development potential in Bieriņi – Lībagu Street. Properties like this within Riga city limits are becoming increasingly rare – a large land plot with spacious buildings suitable for immediate residential or commercial use, with the option to subdivide the land.
The first two listing photos were created with the help of artificial intelligence to help you visualize what the house façade could look like after renovation.
Property details:
– Land area – 6398 m²
– Residential building with a total area of – 487.6 m²
– The building consists of two parts – residential and office sections
– Each part has bathrooms and a kitchen
– Garage and a spacious courtyard parking area
Premises layout and key parameters:
– 2 above-ground floors and a basement
– Total residential area – 248.6 m²
– Auxiliary space – 239 m²
– Total of 28 registered rooms in the building
– Room sizes range from 13 to 39 m²
– Ceiling height – up to 3.7 m, central staircase area up to 5.7 m
Utilities:
– Gas heating
– Water supply from a private borehole (well); city water connection reaches the property, with the possibility to connect
– Sewage – septic system; city sewage connection reaches the property boundary, with the possibility to connect
– Security – gated courtyard, alarm system
The spacious garden and courtyard provide enough room for additional buildings – such as a sauna, utility building, or even several structures, depending on your needs. The size of the property offers flexibility for creative ideas and comfortable living.
Land use possibilities – DzS1 zone (Detached Housing Development Area):
– Detached residential buildings
– Garden house development
Key advantage – land division potential:
– The land can be subdivided – up to 2 separate plots of approximately 500 m² each, or one larger plot of approximately 1000 m²
– Individual land plots of this size are in high demand in Bieriņi
Construction regulations (DzS1):
– Maximum building density – 30%
– Maximum number of floors – 3
– Minimum new land plot area – 400 m² (with city water and sewage connections)
Location – one of the most desirable areas in Riga:
– 4 minutes by car – Riga English Gymnasium and shopping center "Spice"
– 7 minutes by car – shopping center "Riga Plaza"
– 7 minutes on foot – Pauls Stradiņš Clinical University Hospital and public transport stops (bus routes: 7, 8, 25, 44, 55, 56)
– 9 minutes by car – Old Town (Vecrīga)
– 10 minutes by car – Riga International Airport
This property is suitable for:
– Two large families, each with a separate building section
– Combining residential housing with an office area
– Land division and future development
Call or write (SMS, WhatsApp, email) to arrange a viewing or receive more information.
