Investīciju pērle galvaspilsētā – potenciāli trīs īpašumi vienā.
Ekskluzīva iespēja prestižā, zaļā pilsētas nostūrī pie Juglas ezera – sapņu īpašums ar tūlītēju peļņas potenciālu.
Piedāvājumā – īpašums ar milzīgu pievienoto vērtību un oficiālu apstiprinājumu no Rīgas būvvaldes par sadalīšanu divos neatkarīgos īpašumos. Tas nozīmē:
Divas atsevišķas dzīvesvietas vai viens īpašums – trīskāršs īres ienākums.
Īpašuma parametri:
Zemes platība: 887 m²
Dzīvojamā ēka: 157, 5 m²
Plānojums: 4 izolētas istabas 2 virtuves 2 sanmezgli
Papildinājumi: balkons, terase, sauss pagrabs, trīs atsevišķas ieejas
Ideāli piemērots:
Trijām vai divām ģimenēm
Ilgtermiņa vai īstermiņa īrei
Dzīvei + biznesam vienuviet
Apstiprināts projekts jaunai mājai (82.9 m²):
2 guļamistabas
Plaša dzīvojamā zona ar virtuvi
Pirts zona, kamīns – autentisks komforts pilsētas zaļajā daļā
Celtniecības atļauja spēkā līdz 2026. gadam
Tehniskās priekšrocības:
Gāzes apkure
3 fāžu elektrība (40A)
Visas pilsētas komunikācijas
Metāla jumts, siltinātas mūra sienas
Saglabāts skurstenis kamīnam
Augļkoki, kvalitatīvs žogs
Iespējama iebraukšana no abām ielas pusēm
Prestiža lokācija – zaļš miera stūris galvaspilsētā:
Tikai 250 m līdz Juglas ezeram
Sabiedriskais transports – 140 m
Augstienes un Lejasciema ielas tuvums – ekskluzīva, attīstīta vide
Investīcijas viedoklis:
Zema riska objekts ar jau esošu dzīvojamo platību un iespēju būvēt otru māju
Ātra atmaksāšanās – ideāls ilgtermiņa īres, vai sadalīšanas un pārdošanas risinājums
Zemesgrāmata kārtībā, bez apgrūtinājumiem – drošs un skaidrs darījums
Šī nav tikai māja – tā ir platforma Jūsu nākotnei.
Zvaniet vai rakstiet – šādas iespējas Rīgā ir reti sastopamas.
Investment gem in the capital – potentially three properties in one.
An exclusive opportunity in a prestigious, green corner of the city by Lake Jugla – a dream property with immediate profit potential.
What’s on offer:
A property with huge added value and official approval from the Riga Construction Board to be split into two independent properties. This means:
Two separate residences or one property – triple rental income potential.
Property specifications:
Land area: 887 m²
Residential building: 157.5 m²
Layout: 4 isolated rooms 2 kitchens 2 bathrooms
Extras: balcony, terrace, dry basement, three separate entrances
Ideal for:
Three or two families
Long-term or short-term rental
Living + business in one place
Approved project for a new house (82.9 m²):
2 bedrooms
Spacious living area with kitchen
Sauna area, fireplace – authentic comfort in a green part of the city
Building permit valid until 2026
Technical advantages:
Gas heating
3-phase electricity (40A)
All city utilities
Metal roof, insulated masonry walls
Chimney preserved for fireplace
Fruit trees, high-quality fencing
Possible entry from both sides of the street
Prestigious location – a green haven in the capital:
Just 250 m to Lake Jugla
Public transport – 140 m away
Close to Augstienes and Lejasciema Streets – an exclusive and developed area
Investment perspective:
Low-risk asset with existing living space and option to build a second house
Fast return – perfect for long-term rental, or for splitting and resale
Land register in order, no encumbrances – a safe and transparent transaction
This is not just a house – it’s a platform for your future.
write – opportunities like this in Riga are rare.
Инвестиционная жемчужина в столице – потенциально три объекта в одном.
Эксклюзивная возможность в престижном зелёном районе у озера Югла – дом мечты с немедленным потенциалом прибыли.
Предлагается:
Недвижимость с большой добавленной стоимостью и официальным одобрением Рижского строительного управления на разделение на два независимых объекта. Это означает:
Два отдельных жилых помещения или один объект – тройной доход от аренды.
Характеристики недвижимости:
Площадь участка: 887 м²
Жилой дом: 157, 5 м²
Планировка: 4 изолированные комнаты 2 кухни 2 санузла
Дополнительно: балкон, терраса, сухой подвал, три отдельных входа
Идеально подходит для:
Трёх или двух семей
Долгосрочной или краткосрочной аренды
Жизни и бизнеса в одном месте
Утверждённый проект нового дома (82, 9 м²):
2 спальни
Просторная жилая зона с кухней
Зона сауны, камин – настоящий комфорт в зелёной части города
Разрешение на строительство действительно до 2026 года
Технические преимущества:
Газовое отопление
Трёхфазное электричество (40А)
Все городские коммуникации
Металлическая крыша, утеплённые кирпичные стены
Сохранён дымоход для камина
Плодовые деревья, качественный забор
Возможность въезда с двух сторон улицы
Престижное расположение – зелёный уголок спокойствия в столице:
Всего 250 м до озера Югла
Общественный транспорт – 140 м
Рядом улицы Аугстиенес и Леясциема – эксклюзивный и развитый район
С точки зрения инвестиций:
Объект с низким уровнем риска – с уже готовыми жилыми помещениями и возможностью построить второй дом
Быстрая окупаемость – идеальное решение для долгосрочной аренды или для разделения и перепродажи
Земельная книга в порядке, без обременений – безопасная и прозрачная сделка
Это не просто дом – это платформа для вашего будущего.
Звоните или пишите – такие предложения в Риге редкость.
