Mūsdienīga premium klases rezidence netālu no Rīgas. Divas atsevišķas dzīvojamās mājas, modernas inženiertehniskās sistēmas un īpaši zemas ekspluatācijas izmaksas.
Rets piedāvājums nekustamā īpašuma tirgū. Labiekārtotā 1566 m² zemesgabalā atrodas divas pilnvērtīgas dzīvojamās ēkas – plaša galvenā māja un pilnībā autonoma viesu māja. Šāds risinājums ir ideāli piemērots lielai ģimenei, vairāku paaudžu kopdzīvei, viesu vai vecāku izmitināšanai, personālam, kā arī mājas biroja vai darba telpas ierīkošanai.
Māja būvēta, īpašu uzmanību pievēršot kvalitātei, ilgmūžībai un komfortam. Mūsdienīga arhitektūra, pārdomāts plānojums, augsti griesti, augstvērtīgi Eiropas materiāli, kvalitatīva apdare un modernas inženiertehniskās sistēmas rada komforta līmeni, kas jūtams jau no pirmajiem mirkļiem.
Viena no šī īpašuma lielākajām priekšrocībām ir īpaši zemās ekspluatācijas izmaksas. Mājā apvienota efektīva gāzes apkures sistēma, moderns siltumsūknis un jaudīga saules paneļu sistēma, kas nodrošina pārsteidzoši zemas apkures un elektroenerģijas izmaksas pat tik lielas platības īpašumam.
Māja aprīkota ar modernām automatizētām sistēmām: attālinātu apkures vadību, individuālu temperatūras regulēšanu katrā telpā, automātisku zāliena laistīšanas sistēmu un citu inženiertehnisko sistēmu vadību. Augstais automatizācijas līmenis nodrošina maksimālu komfortu ikdienas dzīvē.
1. Galvenā dzīvojamā māja ar kopējo platību 307 m² + 70 m² mansarda + pilnvērtīgs apsildāms pagrabs.
- Pirmais stāvs: plaša halle, virtuve ar ēdamzonu, viesistaba, kabinets, terase, garderobe, vannas istaba, garāža divām automašīnām, tehniskā telpa (veļas mazgātava).
Griestu augstums – 3.15 m.
- Otrais stāvs: halle, galvenā guļamistaba (master bedroom) ar privātu garderobi un vannas istabu, trīs izolētas guļamistabas, plaša koplietošanas vannas istaba.
Griestu augstums – 2.9 m.
- Mansarda stāvā ierīkota sporta zona.
- Pagrabs ir apsildāms, aprīkots ar ventilāciju un izvietots zem visas mājas. Tas ir lieliski piemērots sezonas mantu glabāšanai, darbnīcas vai vīna pagraba ierīkošanai, kā arī citām saimniecības vajadzībām.
2. Atsevišķa viesu māja ar platību 51 m², pilnībā aprīkota ar mēbelēm un sadzīves tehniku, visām nepieciešamajām komunikācijām un jaunu remontu, kas pabeigts šogad.
Inženiertehniskās sistēmas:
- Divi neatkarīgi apkures avoti: moderna Wolf gāzes apkures sistēma un jaunākās paaudzes siltumsūknis ar jaudīgu saules paneļu sistēmu.
- Individuāla temperatūras regulēšana katrā telpā.
- Siltās grīdas pirmajā stāvā, radiatori otrajā stāvā.
- Moderna Wolf pieplūdes un nosūces ventilācijas sistēma visā mājā.
- Kondicionieri abos stāvos.
- Viesistabā uzstādīts premium klases Tulikivi siltumu akumulējošs kamīns no dabīgā ziepjakmens, kas ne tikai rada īpaši mājīgu atmosfēru, bet arī efektīvi uzkrāj un ilgstoši atdod siltumu pēc kurināšanas.
Komforts un aprīkojums:
- Māja ir pilnībā gatava dzīvošanai un tiek pārdota ar rūpīgi piemeklētām mēbelēm, iebūvēto sadzīves tehniku un lielāko daļu interjera elementu.
- Iebūvēta virtuve ar Electrolux sadzīves tehniku.
- Iebūvēti skapji visās dzīvojamās istabās.
- Veļas mazgājamā un žāvējamā mašīna.
- Automātiska zāliena laistīšanas sistēma visā teritorijā ar dziļurbumu un dziļurbuma sūkni.
- Pilsētas ūdensapgāde.
- Bioloģiskā kanalizācijas sistēma (iespējams pieslēgt arī pilsētas kanalizācijai).
Augstākās kvalitātes materiāli:
- Vācu Kömmerling logi ar trīskāršo stiklojumu.
- Dabīgā vācu māla dakstiņu jumta segums.
- Hörmann garāžas vārti.
- Premium dekoratīvais apmetums "Carta da Mappa" ar augstu remonta iespēju.
- Hansgrohe un Villeroy & Boch santehnika.
- Dizaina vanna Duravit by Philippe Starck.
- Visā pirmā stāva platībā ieklāts lielformāta porcelāna keramikas flīžu segums Charme Deluxe Bianco Michelangelo, kura dizainu iedvesmojis dabīgais marmors.
Katra detaļa šajā mājā izvēlēta ar īpašu uzsvaru uz kvalitāti, estētiku un ilgmūžību. Vienā sludinājumā nav iespējams uzskaitīt visus būvniecībā un apdarē izmantotos materiālus un risinājumus.
Teritorija:
- Pilnībā labiekārtota, slēgta teritorija ar videonovērošanu, apsardzes un ugunsdrošības signalizāciju, videodomofonu un modernām drošības sistēmām.
- Klusa atrašanās vieta bez caurbraucošas satiksmes - īpašums atrodas strupceļā. Asfaltēts piebraucamais ceļš.
Atrašanās vieta:
- Tikai 3–5 minūšu brauciena attālumā atrodas skolas, bērnudārzi, veikali, restorāni, kafejnīcas, IKEA, Sāga, Depo un citi ikdienā nepieciešamie infrastruktūras objekti. Netālu atrodas arī sabiedriskā transporta pieturas.
Šis īpašums apvieno priekšrocības, kas vienuviet sastopamas ļoti reti - divas pilnvērtīgas dzīvojamās mājas, modernas inženiertehniskās sistēmas, izcilu energoefektivitāti, augstākās kvalitātes materiālus un augstu drošības līmeni.
Šeit viss jau ir pārdomāts un realizēts - atliek tikai ievākties un baudīt komfortablu dzīvi.
Zvaniet - ar prieku atbildēšu uz visiem Jūsu jautājumiem un vienosimies par individuālu īpašuma apskati.
.
Современная резиденция премиум-класса рядом с Ригой. Два отдельных дома, передовые инженерные решения и исключительно низкие эксплуатационные расходы.
Редкое предложение на рынке недвижимости. На благоустроенном участке площадью 1566 м² расположены два полноценных жилых дома - просторный основной дом и полностью автономный гостевой дом. Такое решение идеально подходит для большой семьи, проживания нескольких поколений, размещения гостей, родителей, персонала или организации домашнего офиса.
Дом строился с акцентом на качество, долговечность и комфорт. Современная архитектура, продуманная планировка, высокие потолки, дорогие европейские материалы, высококачественная отделка и инженерные решения обеспечивают уровень комфорта, который ощущается с первых минут пребывания.
Одно из главных преимуществ объекта - исключительно низкие эксплуатационные расходы. Дом сочетает эффективное газовое оборудование Wolf, передовой тепловой насос и мощную систему солнечных панелей, благодаря чему расходы на отопление и электроэнергию остаются удивительно низкими даже для дома такой площади.
Дом оснащён современными системами автоматизации: дистанционное управление отоплением, индивидуальная регулировка температуры в каждом помещении, автоматический полив участка, управление инженерными системами и высокий уровень автоматизации делают повседневную жизнь максимально комфортной.
1. Основной жилой дом общей площадью 307 м² + мансарда 70 м² + полноценный отапливаемый подвал.
- Первый этаж: просторный холл, кухня с обеденной зоной, гостиная, кабинет, терраса, гардеробная, санузел, гараж на два автомобиля, техническое помещение (прачечная).
Высота потолков - 3.15 м.
- Второй этаж: холл, мастер-спальня с собственной гардеробной и отдельной ванной комнатой, три изолированные спальни, просторный общий санузел.
Высота потолков - 2.9 м.
- Мансардный этаж: оборудована спортивная зона.
- Подвал: отапливаемый с вентиляцией, расположен под всем домом и идеально подходит для хранения сезонных вещей, организации мастерской, винного погреба или дополнительных хозяйственных помещений.
2. Отдельный гостевой дом площадью 51 м² полностью оснащенный мебелью и техникой, со всеми коммуникациями и новым ремонтом, выполненным в этом году.
Инженерные системы:
- Два независимых источника отопления: современное газовое оборудование Wolf и тепловой насос нового поколения с мощной системой солнечных панелей.
- Индивидуальная регулировка температуры в каждом помещении.
- Тёплые полы на первом этаже, радиаторы на втором.
- Современная приточно-вытяжная вентиляция Wolf по всему дому.
- Кондиционеры на обоих этажах.
- В гостиной установлен премиальный теплоаккумулирующий камин Tulikivi из натурального мыльного камня, который не только создаёт уютную атмосферу, но и эффективно накапливает и отдаёт тепло в течение многих часов после растопки.
Комфорт и оснащение:
- Полностью готов к проживанию - продаётся полностью укомплектованным тщательно подобранной мебелью, встроенной техникой и большинством элементов интерьера.
- Встроенная кухня с техникой Electrolux.
- Встроенные шкафы во всех жилых комнатах.
- Стиральная и сушильная машины.
- Автоматическая система полива всего участка со скважиной и глубинным насосом.
- Городское водоснабжение.
- Биологическая канализация (при необходимости возможно подключение к городской сети).
Премиальные материалы:
- Немецкие окна Kömmerling с тройным остеклением.
- Натуральная немецкая глиняная черепица.
- Гаражные ворота Hörmann.
- Декоративная штукатурка премиум-класса Карта мира с высокой ремонтопригодностью.
- Сантехника Hansgrohe, Villeroy & Boch.
- Дизайнерская ванна Duravit by Philippe Starck.
- На всём первом этаже уложен итальянский крупноформатный керамогранит Charme Deluxe Bianco Michelangelo, вдохновлённый текстурой натурального мрамора.
Каждая деталь в доме подбиралась с акцентом на качество, эстетику и долговечность. Перечислить все использованные материалы и решения в рамках одного объявления невозможно.
Территория:
- Полностью благоустроенный закрытый участок с видеонаблюдением, охранной и пожарной сигнализацией, видеодомофоном и автоматическими системами безопасности.
- Тихое место без транзитного движения участок расположен в тупике. Асфальтированный подъезд.
Локация:
- Всего 3–5 минут на авто до школ, детских садов, магазинов, ресторанов, кафе, Ikea, Saga, Depo и других объектов инфраструктуры. Рядом остановки общественного транспорта.
Этот дом сочетает преимущества, которые редко встречаются в одном объекте. Два полноценных дома, современные инженерные технологии, исключительная энергоэффективность, премиальные материалы, высокий уровень безопасности делают его действительно редким предложением.
Здесь уже всё продумано и реализовано - остаётся только переехать и наслаждаться комфортом.
Звоните - с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы и организую индивидуальный просмотр.
