Saimnieks Bīriņu ezera krastā pārdod 5040 m² lielu īpašumu ar kapitālu dzīvojamo māju 334, 3 m² platībā, kas tiek ikdienā apdzīvota.
Papildus īpašumā atrodas arī ēka 134, 5 m² platībā ar visām komunikācijām – lieliska iespēja to pārbūvēt par mājīgu viesu namu, atpūtas māju vai realizēt citu viesmīlības projektu.
Visas ēkas nodotas ekspluatācijā. Sakopta, iežogota un droša teritorija.
Īpašums atrodas tikai dažu minūšu attālumā no jūras, turklāt aptuveni 50 metrus virs jūras līmeņa, kas rada īpaši patīkamu mikroklimatu un svaigu gaisu.
Šeit valda ekskluzīva, mierīga un dabai pietuvināta dzīves vide. Apkārtnē nav rūpniecisku objektu, fermu, vēja ģeneratoru, saules elektrostaciju parku, lidostu, lielu automaģistrāļu, loģistikas centru, poligonu vai citu infrastruktūras objektu, kas varētu negatīvi ietekmēt dzīves kvalitāti.
Šeit nav lielpilsētas steigas, trokšņa un smoga – tikai miers, daba un svaigs gaiss.
Dzīvojamajai mājai ir pamatīgi dzelzsbetona pamati (~40 cm).
Ēkas konstrukcija – betons un keramzītbetona bloki, fasāde apmūrēta ar ķieģeļiem. Uzstādīti augsti pakešu logi, metāla jumts ar valcprofilu.
Apkure – granulu katls.
Pirmajā stāvā ierīkota grīdas apkure un kamīns, savukārt pagrabstāvā, otrajā stāvā un mansardā – radiatori.
Centralizēts ciemata ūdens pieslēgums no dziļurbuma.
Mājā ir plašs pagrabstāvs ar vairākām telpām un saunu, kas lieliski piemērots gan atpūtai, gan praktiskām vajadzībām.
Pirmajā stāvā atrodas plaša viesistaba ar lokveida logiem, no kuriem paveras panorāmas skats uz ezeru, dižozolu un Bīriņu pili. Šajā stāvā atrodas arī virtuve, istaba un sanmezgls.
Masīvas masīvkoka kāpnes savieno visus stāvus.
Otrajā stāvā – caurstaigājama istaba un vēl divas slēgtas istabas ar vannasistabu.
Izbūvēts arī mansarda stāvs ar atvērtā tipa balkonu, no kura paveras iespaidīgs skats pāri ezeram.
Īpašumam ir tieša pieeja ezeram ar nelielu privātu pludmali, kas piemērota rīta peldēm, makšķerēšanai vai mierpilniem izbraucieniem ar laivu.
Īpašu noskaņu piešķir Bīriņu pils tuvums – vēsturiska vieta ar ainavisku parku, pils restorānu un zirgu staļļiem. Šeit iespējamas nesteidzīgas pastaigas, gardas vakariņas un izjādes ar zirgiem.
Visa apkārtējā vide iedvesmo, ļauj patiesi atpūsties un atjaunot spēkus.
Ideāla atrašanās vieta:
5 minūtes līdz ciematam Ragana ar veikaliem, degvielas stacijām, aptiekām, būvniecības veikalu, autoservisu, vidusskolu, bērnudārzu, baseinu, sporta un tenisa laukumiem, kā arī slidotavu.
10 minūtes līdz Baltijas jūrai un Saulkrastu pludmalei ar iespaidīgo Balto kāpu un gleznainām priežu kāpu pastaigu takām.
20 minūtes līdz Siguldai un Gaujas senielejai.
30 minūtes līdz Rīgai.
Īpašums piedāvā plašas iespējas – tas ir piemērots gan komfortablai dzīvošanai, gan atpūtas vai viesmīlības projekta attīstīšanai.
Cena: 315 000 EUR – reta iespēja iegūt īpašumu pie ezera ar izcilu atrašanās vietu un noturīgu ilgtermiņa vērtību.
Laikā, kad pasaule kļūst arvien dinamiskāka, šī vieta piedāvā mieru, privātumu un drošu dzīves vidi dabas tuvumā.
Īpašumam ir pilna juridiskā dokumentācija, tas nav apgrūtināts ar ķīlām vai citiem apgrūtinājumiem.
Īpašumu pārdod īpašnieks.
Starpnieku pakalpojumi nav nepieciešami.
Собственник продаёт участок площадью 5040 м² на берегу озера Бирини с капитальным жилым домом площадью 334, 3 м², в котором постоянно проживают.
Дополнительно на участке расположено здание площадью 134, 5 м² со всеми коммуникациями отличная возможность переоборудовать его в уютный гостевой дом, дом отдыха или реализовать другой проект в сфере гостеприимства.
Все здания введены в эксплуатацию. Ухоженная, огороженная и безопасная территория.
Объект находится всего в нескольких минутах от моря, при этом примерно на высоте 50 метров над уровнем моря, что создаёт особенно приятный микроклимат и обеспечивает свежий воздух.
Здесь царит эксклюзивная, спокойная и близкая к природе среда проживания. Поблизости нет промышленных объектов, ферм, ветрогенераторов, солнечных электростанций, аэропортов, крупных автомагистралей, логистических центров, полигонов или других инфраструктурных объектов, которые могли бы негативно повлиять на качество жизни.
Здесь нет суеты большого города, шума и смога только тишина, природа и свежий воздух.
Жилой дом имеет прочный железобетонный фундамент (~40 см).
Конструкция здания бетон и керамзитобетонные блоки, фасад облицован кирпичом. Установлены высокие стеклопакеты, металлическая крыша с фальцевым профилем.
Отопление пеллетный котёл.
На первом этаже оборудованы тёплые полы и камин, а в цокольном этаже, на втором этаже и в мансарде радиаторы.
Централизованное водоснабжение посёлка из артезианской скважины.
В доме имеется просторный цокольный этаж с несколькими помещениями и сауной, который отлично подходит как для отдыха, так и для практических нужд.
На первом этаже расположена просторная гостиная с арочными окнами, из которых открывается панорамный вид на озеро, вековой дуб и Биринский замок. На этом же этаже находятся кухня, комната и санузел.
Массивная деревянная лестница соединяет все этажи дома.
На втором этаже проходная комната и ещё две отдельные комнаты с ванной комнатой.
Также оборудован мансардный этаж с открытым балконом, откуда открывается впечатляющий вид на озеро.
Участок имеет прямой выход к озеру с небольшим частным пляжем, который прекрасно подходит для утреннего купания, рыбалки или спокойных прогулок на лодке.
Особую атмосферу создаёт близость Биринского замка исторического места с живописным парком, рестораном в замке и конюшнями. Здесь возможны неспешные прогулки, изысканные ужины и верховые прогулки.
Окружающая среда вдохновляет и позволяет по-настоящему отдыхать и восстанавливать силы.
Идеальное расположение:
5 минут до посёлка Рагана с магазинами, автозаправками, аптеками, строительным магазином, автосервисом, средней школой, детским садом, бассейном, спортивными и теннисными площадками, а также катком.
10 минут до Балтийского моря и пляжа Саулкрасты с знаменитой Белой дюной и живописными прогулочными тропами среди сосновых дюн.
20 минут до Сигулды и долины реки Гауя.
30 минут до Риги.
Объект предлагает широкие возможности он идеально подходит как для комфортного проживания, так и для развития проекта отдыха или гостеприимства.
Цена: 315 000 EUR редкая возможность приобрести недвижимость у озера с отличным расположением и устойчивой долгосрочной ценностью.
В то время, когда мир становится всё более динамичным, это место предлагает спокойствие, уединение и безопасную среду для жизни рядом с природой.
Объект имеет полную юридическую документацию, не обременён залогами или другими обязательствами.
Недвижимость продаёт собственник.
Услуги посредников не требуются.
