Labdien. Īpašnieks pārdod zemes gabalu ar dzīvojamo māju, kuras platība ir 185 m², plus veranda 17 m², balkons 15 m², priekšnams 7 m². Ēka nodota ekspluatācijā 2025. gadā. Mājā dzīvojam jau kopš 2019. gada. Zemes gabals 0, 55 ha (55āres) īpašumā kopš 2014. gada.
Pamati – betona bloki, siltināti un apmesti. Guļbūve no Latvijas meža koka, mājas karkass ar jumtu uzstādīts 2017. gadā, 3 gadus māja nosēdās, paralēli noritēja iekšējie būvdarbi.
Pirmais stāvs – 70 m², otrais stāvs – 70 m², liela pagraba platība – 45 m². Pagrabs sadalīts 3 telpās, kurās atrodas visas komunikācijas, vēl ir vieta saunai, sporta zālei vai darbnīcai.
Pirmajā stāvā: priekšnams, virtuve un viesistaba, kabinets, duša ar tualeti.
Otrajā stāvā: 3 istabas, vannas istaba ar tualeti, skapis-noliktava.
Apkure – granulu katls Ferroli, iespējams pārkonfigurēt uz malku. Temperatūru var regulēt attālināti ar telefonu.
Pirmajā stāvā ieklāts sausais "Estrich" grīdas segums ar siltām grīdam. Pārsegumi – koka sijas un baļķi, grīdas no OSB plātnēm. Otrajā stāvā uzstādīti radiatori. Otrais stāvs apšūts ar reģipsi un papildus siltināts.
Jumts – metāla dakstiņi Avotiņi.
Logi un durvis – Drutex no Polijas.
Visas baļķu šuves iekšpusē aizdarītas ar hermētiķi Stafor. Ārpuse krāsota ar antiseptisku līdzekli Stafor un beici Paint Eco, tonis – Lācis.
Iekšējās sienas krāsotas ar antiseptiķi un ūdens bāzes krāsu.
Karstais ūdens – no katla vai elektrības. No katla – daudz lētāk, visā vasarā izmaksas ~50–60 €.
Elektrība vasarā: 30–40 € mēnesī, ziemā: 50–60 €. Visi rēķini pieejami apskatei Enefit dinamiskais tarifs. Elektrība – 3 fāzes, sadales skapis uz zemesgabala.
Ziemā apkures izmaksas atkarīgas no temperatūras – ap 100–150 € mēnesī. Apkures sezona no oktobra līdz maijam – nepieciešamas ap 3–4 tonnas granulu (tonna maksā ~220 €).
Ūdens – tīrs, pārbaudīts analīzēs. No spicē uzstādīta sūkņu stacija Pedrollo.
Liels un plašs zemesgabals – iespējams uzbūvēt dīķi, pirti, sporta laukumu, lapeni, garāžu vai otru māju. Var stādīt dārzu vai uzstādīt siltumnīcu. Vienā pusē jau ir žogs. Gar zemesgabalu tek maza upīte Sūnupīte. Daudz lielu bērzu un priežu, ir neliels šķūnītis.
Kanalizācija – betona gredzeni ar infiltrāciju. Apstiprinātajā projektā jau iekļauti žogs, garāža, lapene un kamīns – var būvēt bez papildu atļaujām.
Ciematā ir labs autoserviss.
Zāliena pļaušana vasarā ar minitraktoru aizņem ~2 stundas, 1 reizi nedēļā, var pļaut ar robotu un par pļaušanu var aizmirst.
Visas sistēmas mājā apkalpotas – katls, skurstenis, jauns sūknis, boileris, zāles pļāvējs pēc pilnas apkalpošanas, visur uzlīmes ar pārbaudes datumiem.
Ir daudz fotogrāfiju no 2014. līdz 2025. gadam – visi celtniecības posmi no tukša zemesgabala līdz gatavai mājai.
Sadzīves tehnika – indukcijas plīts, cepeškrāsns, mikroviļņu krāsns, trauku mazgājamā mašīna, ledusskapis un virtuve paliek mājā.
Līdz Rīgai – 25 km, līdz Salaspilij – 15 km, līdz Ķekavai – 10 km, līdz Baldonei – 7 km. Visur ir veikali un skolas ar bērnudārziem. Katru dienu braucam uz Rīgu – skola, bērnudārzs, darbs – 15–20 minūtes ar auto. Pieejama Rimi pārtikas piegāde.
Kaimiņi ļoti forši, apkārt klusums un svaigs gaiss. Ciemats izpārdots, gandrīz visos zemesgabalos dzīvo cilvēki visu gadu, gabali ir lieli – neviens nevienam netraucē.
Zemesgabala un ēkas plāns pievienots pielikumā kā PDF fails.
Nav ne ķīlu, ne hipotekāro saistību, ne apgrūtinājumu. Var uzreiz ievākties un dzīvot.
Zvaniet – vienosimies par apskati, visu parādīsim un izstāstīsim.
Nekustamo īpašumu aģenti neinteresē. Veiksmi.
Добрый день. Хозяин продает участок с жилым домом площадью 185 м2, плюс веранда 17 м2, балкон 15 м2, крыльцо 7 м2., сдан в эксплуатацию в 2025 году. Проживаем в доме уже с 2019 года. Участок 0, 55 га (55 соток) во владении с 2014 года.
Фундамент - бетонные блоки – утеплены и заштукатурены, сруб из латвийского леса, коробка с крышей была установлена в 2017 году, 3 года дом усаживался, параллельно велись строительные работы внутри.
Первый этаж 70 м2, второй этаж 70 м2, большой подвал 45 м2. Подвал разделен на 3 помещения – в нем все коммуникации, еще хватит места под сауну, спортивный зал или мастерскую.
На первом этаже прихожая, кухня и гостинная, кабинет, душ с туалетом.
На втором этаже 3 комнаты, ванная с туалетом, шкаф-кладовка.
Отопление гранульный котел Ferrolli, при желании можно перенастроить под дрова. Температуру можно регулировать с телефона удаленно. На первом этаже залит сухой пол Estrich встроены теплые полы, перекрытия деревянные балки и бревна, полы из ОСБ щитов, на втором этаже установлены радиаторы. Второй этаж обшит гипсокартоном и дополнительно утеплен.
Крыша металочерепица Avotiņi.
Окна и двери Drutex из Польши.
Все бревна внутри дома законопачены и швы заделаны герметиком для сруба Stafor. Снаружи дом покрашен антисептиком Stafor, и морилкой Paint Eco – цвет Lācis. Внутри покрашены стены антисептиком и водоэмульсионной краской.
Горячая вода от котла или от электричества, от котла намного дешевле, за все лето горячая вода обходится где-то 50-60 евро. Электричество летом 30-40 евро в месяц, зимой 50-60 евро в месяц. Все счета могу продемонстрировать. Электричество 3 фазы, ящик на участке.
Зимой отопление в зависимости от температуры – 100-150 евро в месяц. Отопительный сезон с октября до мая – нужно примерно 3-4 тонны гранул, при цене 220 евро за тонну.
Хорошая чистая вода сдавали на анализ, из спицы в колодце установлена насосная станция Pedrollo.
Большой просторный участок, на котором можно еще много чего построить – пруд, баню, спортивную площадку, беседку, гараж или еще один дом, можно посадить сад или установить теплицу. Одна сторона участка уже имеет забор. Вдоль участка течет маленькая речка Sūnupīte. На участке много больших берез и сосен, есть маленький сарай.
Канализация - бетонные кольца с рассеиванием. В согласованном проекте уже внесен забор, гараж, беседка, камин – это можно строить без дополнительных разрешений.
В поселке есть хороший автосервис. Покос травы летом на минитракторе занимает примерно 2 часа – 1 раз в неделю.
Все системы в доме обслужены – котел, дымоход, новый насос, боилер, газонокосилка после большого обслуживания, везде установлены наклейки с датами что когда было проверено.
Есть множество фотографий начиная с 2014 года до 2025, от голого участка до законченного дома сфотографированы все этапы.
Бытовая техника – индукционная плита, печка, микроволновка, посудомоечная машина, холодильник и кухня остаются в доме.
До Риги 25 км, до Саласпилса 15 км, до Кекавы 10 км, до Балдоне 7 км, тут есть все магазины и школы с садиками. Мы ездим в школу, садик и на работу в Ригу каждый день – 15-20 минут на авто. Есть доставка продуктов Rimi.
Соседи супер адекватные, тишина и свежайший воздух. Поселок весь распродан, живут круглый год почти на всех участках, участки у всех большие никто никому не мешает.
План участка и здания в приложении внизу PDF файл приложен.
Залогов, ипотеки и обременений нет. Можно заезжать и сразу жить.
Звоните, договоримся о просмотре, всё покажем и расскажем. Риэлторы не интересуют. Удачного дня.
