Māja ar skatu uz Baltezera ezeru.
Būvēta no 300 mm Bauroc gāzbetona blokiem un papildus siltināta ar 150 mm Rockwool akmens vati. Vates stiprinājumi (dībeļi) ir papildus nosiltināti ar akmens vati, lai aukstā un mitrā laikā neveidotos aukstuma tilti un tie neizceltos uz fasādes.
Jumts – klasiskais falcētais profils (Click sistēma). Izmantots ļoti kvalitatīvs un izturīgs materiāls – Panel Retro 38, metāla biezums 0, 6 mm. Zem seguma izbūvēta latojuma konstrukcija un ieklāta augstākās kvalitātes Tyvek membrāna.
Fasāde apdarināta ar augstvērtīgu materiālu Ceresit CT74 ar granīta šķembām. Tā neuzsūc putekļus un netīrumus, kā arī lietus laikā pašattīrās.
6 kameru profils, montāžas dziļums 85 mm;
trīskāršās stikla paketes ar argona pildījumu un energoefektīviem stikliem;
siltā distancera sistēma Thermix;
Austrijā ražota Maco furnitūra ar mikroventilācijas funkciju;
lieliska siltuma un skaņas izolācija (Uw līdz 0, 81);
moderns dizains: antracīta krāsa ārpusē, balta iekšpusē.
Mājā uzstādīta viena no efektīvākajām un ekonomiskākajām apkures sistēmām tirgū – Daikin 8 kW siltumsūknis. Tas izvēlēts ar rezervi un spēj apsildīt līdz 180 m² platību. Lielākais ziemas rēķins par elektrību un apkuri kopā ir bijis aptuveni 150 EUR mēnesī.
Pievilkta elektrības jauda ar rezervi, lai nākotnē nerastos problēmas ar jaudas nepietiekamību.
Platības:
Māja – 139 m²;
Terase – 55 m²;
Auto nojume – 37 m².
Plaša halle apvienota ar dzīvojamo zonu un pēc individuāla pasūtījuma izgatavotu virtuvi. Virtuves fasādes ir ļoti kvalitatīvas. Visa sadzīves tehnika ir iebūvēta (Electrolux, Samsung).
Sienas dzīvojamās telpās apdarinātas ar dekoratīvo “zīda” efektu. Pārējās sienas ideāli izlīdzinātas un krāsotas. Griesti – kombinēti (stieptie griesti un ģipškartons).
Visā mājā ieklāts mitrumizturīgs vinila grīdas segums un ierīkota siltā grīda ar augstākās kvalitātes Uponor sistēmu.
Abos stāvos uzstādītas iebūvējamās Grohe tualetes. Pirmajā stāvā atrodas dušas telpa. Otrajā stāvā – plaša stūra vanna Ravak ar panorāmas skatu pa logu līdz grīdai, kā arī dubultā Ravak izlietne. Visa santehnika – Grohe. Apdarē izmantotas kvalitatīvas Spānijā ražotas flīzes.
Īpašnieks. Tiešā pārdošana.
Pārdevējs nekustamo īpašumu aģentūrām komisijas maksu neparedz.
Iespējama sadarbība ar pircēja aģentu.
Дом с видом на Балтезерс.
Построен из 300 газоблока Bauroc + утеплён 150 ватой Rockwool. Крепление ваты -зонтики утеплены тоже ватой. Чтобы не выделялись при влажной и холодной погоде.
Крыша Фальцевый профиль классический клик. Материал очень надёжный, отличного качества. Panel Retro 38 + металл 0, 6 мм. Под ним обрешотка+лучшая плёнка Tyvek.
Фасад сделан качественным материалом Ceresite CT74+гранитная крошка. Не впитывает пыль и грязь + самоотчищается при дожде.
В доме установлены качественные энергоэффективные ПВХ-окна Aluplast IDEAL 7000 (Германия):
– 6-камерный профиль, монтажная глубина 85 мм
– Трёхкамерные стеклопакеты с аргоном и энергосберегающими стёклами
– Тёплая дистанционная рамка Thermix
– Австрийская фурнитура Maco с микропроветриванием
– Отличная тепло- и шумоизоляция (Uw до 0.81)
– Современный дизайн: антрацит снаружи, белые внутри.
Самое лучшее и экономичное отопление которое сейчас есть на рынке.
Лучшей фирмыТепловой насос который есть на рынке. Фирма Daikin 8kw. Взят с запасом - отапливает до 180м2. Самый большой счет зимой был 150евро вместе с электричеством.
Подключено электричество с запасам. Чтобы избежать проблем с нехваткой.
Дом 139м2 , Терасса 55м2 , Навес для авто 37м2
Хол совмещён со встроеной кухней сделанной на заказ. Очень качественный фасад кухни. Вся техника встроена ElectroLux , Samsung. Стены покрыты декором шёлк. Остальные стены идеально выравнены и покрашены. Поток натяжной + регипс. По всему дому Влагостойкий виниловый пол + тёплый пол из лучших материалов Uponor. Встроенные туалеты Grohe. На первом и втором этаже. На первом этаже душевая. На втором большая угловая ванна Ravak , с прекрасным понорамным видом в окно в пол. Двойная раковина Ravak. Вся сантехника Grohe.
Качественная Испанская плитка.
Собственник. Прямая продажа.
Комиссия агентствам со стороны продавца не предусмотрена.
Возможна работа с агентами покупателя.
House with stunning views of Lake Baltezers.
Built from 300 mm Bauroc aerated concrete blocks and additionally insulated with 150 mm Rockwool mineral wool. The insulation anchors have also been covered with mineral wool to prevent thermal bridging and visible marks on the facade during cold and humid weather.
The roof features a classic standing seam click-profile system. A highly durable premium-quality roofing material has been used – Panel Retro 38 with 0.6 mm steel thickness. Underneath the roofing is a batten structure combined with a premium Tyvek membrane.
The facade is finished with high-quality Ceresit CT74 plaster containing granite aggregate. It does not absorb dust or dirt and has self-cleaning properties when exposed to rain.
The house is equipped with premium energy-efficient Aluplast IDEAL 7000 (Germany) PVC windows:
6-chamber profile, 85 mm installation depth;
Triple-glazed units filled with argon gas and low-emissivity glass;
Thermix warm-edge spacer;
Austrian Maco hardware with micro-ventilation;
Excellent thermal and sound insulation (Uw up to 0.81);
Modern design: anthracite exterior, white interior.
The property is heated by one of the most efficient and economical systems currently available on the market – a Daikin 8 kW heat pump. The unit was selected with additional capacity and can comfortably heat up to 180 m². The highest winter utility bill, including both heating and electricity, has been approximately €150 per month.
The electrical connection has been installed with additional capacity to avoid any future power limitations.
Areas:
House: 139 m²
Terrace: 55 m²
Carport: 37 m²
The entrance hall is combined with a spacious living area and a custom-made built-in kitchen featuring high-quality cabinet fronts. All appliances are integrated and include Electrolux and Samsung equipment.
The walls in the living areas are finished with decorative silk-effect plaster. The remaining walls have been perfectly levelled and painted. Ceilings are a combination of stretch ceilings and plasterboard construction.
The entire house features moisture-resistant vinyl flooring and underfloor heating installed using premium Uponor components.
Built-in Grohe wall-hung toilets are installed on both floors. The ground floor includes a shower room. The second floor features a large Ravak corner bathtub with panoramic floor-to-ceiling window views, as well as a double Ravak washbasin. All bathroom fittings are by Grohe. High-quality Spanish ceramic tiles have been used throughout.
Owner sale. Direct transaction.
No seller’s commission is offered to real estate agencies.
Cooperation with buyer’s agents is welcome
