Eleganta vienstāvu jaunbūve pie jūras Garupē tieši no īpašnieka
Atrašanās vieta:
Garupe tikai 900 metru attālumā no jūras, blakus prestižajam ciematam „Jūras Krasti”. Ideāla vieta tiem, kuri novērtē komfortu, klusumu un harmoniju ar dabu.
Pamatinformācija:
Dzīvojamā platība: 153, 2 m²
Terase: 40 m²
Autonojume: 20 m²
Sauss un līdzens zemesgabals gatavs dārza labiekārtošanai vai papildu būvēm
Māja būvēta atbilstoši Fēn Šui principiem harmonijai un mājīgumam
Inženierkomunikācijas :
Elektrība: pieslēgta (3 fāzes, 25A)
Ūdensapgāde: artēziskā aka (38 m, 40 mm), ūdens kvalitāte laboratoriski pārbaudīta un atbilst dzeramā ūdens prasībām. Kanalizācija: autonoma, lokāla sistēma
Apkure:
Plānots uzstādīt modernu siltumsūkni “gaiss–ūdens” (Daikin/Panasonic), kā arī siltās grīdas visā mājā un kamīnu, kas rada mājīgumu
Aptuvenās apkures izmaksas ziemā: 200–350 EUR/mēnesī
Ēkas konstrukcija:
Monolīts lentveida pamats uz 300 mm biezas betona plātnes
Pamata kontūrā pilnībā atbilst ēkas ārējo sienu un konstrukciju perimetram, iekļaujot arī piebūvēto nojumi ar nesošajām kolonnām automašīnu novietošanai.
Jumts: spāres (200 mm), divkāršs latojums, JUTACON membrāna
Ārsienas: ekoloģiski, poraini gāzbetona bloki SOLBET (300 mm)
Logi: energoefektīvi un saules aizsargstikla pakešu logi ar SUNCOOL stiklu – raksturojas ar augstu gaismas caurlaidību un lieliskām siltumizolācijas īpašībām.
Juridiskais un būvniecības statuss:
Ēka reģistrēta Zemesgrāmatā kā dzīvojamā māja (jaunbūve), nevis kā saimniecības ēka vai nedzīvojamā būve. Šis statuss ir nozīmīgs, paaugstinot īpašuma tirgus vērtību un veicinot bankas finansējuma iespējas.
Derīga būvatļauja.
Nekustamā īpašuma nodoklis ar deklarētu iedzīvotāju: ~250 EUR/gadā
Energoefektivitātes sertifikāts nav nepieciešams.
Priekšrocības:
Māja neietilpst ciemata sastāvā → nav apsaimniekošanas vai biedru maksas nav nepieciešama saskaņošana ar kaimiņiem izmaiņu veikšanai vai teritorijas labiekārtošanai
Iespējama saules paneļu uzstādīšana
Labs un ērts piebraucamais ceļš
Tikai 2 km līdz Carnikavas centram (skola, bērnudārzs, zemnieku tirgus, RIMI, MEGO, 2 promenādes, parks u. c. izklaides iespējas)
7 minūšu gājiens līdz autobusa pieturai un vilciena stacijai
25 km līdz Rīgas centram
Papildu iespējas: Uzticama būvnieku komanda var kvalitatīvi pabeigt māju „līdz atslēgai” atbilstoši Jūsu vēlmēm
Kontakti: Lūdzu, sazinieties ar mums, lai vienotos par apskati vai iegūtu papildinformāciju.
Элегантный одноэтажный дом - новостройка у моря в Гарупе напрямую от собственника
Расположение: Гарупе всего 900 метров до моря, рядом с престижным посёлком Jūras Krasti. Идеальное место для тех, кто ценит комфорт, тишину и гармонию с природой.
Основная информация:
Жилая площадь: 153, 2 м²
Терраса: 40 м²
Навес для автомобиля: 20 м²
Ровный сухой участок готов для благоустройства сада или дополнительных построек
Дом построен по принципам Фэн-шуй для гармонии и уюта
Коммуникации:
Электричество: подключено (3 фазы, 25A)
Водоснабжение: артезианская скважина (38 м, 40 мм), вода проверена в лаборатории и соответствует нормам питьевой воды
Канализация: автономная, локальная система
Отопление:
Планируется установка современного теплового насоса воздух–вода (Daikin/Panasonic) , тёплые полы по всему дому и камин создающий уют
Примерные затраты на отопление в зимний период: 200–350 EUR/мес.
Конструкция здания:
Фундамент:
Устройство: монолитный ленточный фундамент, интегрированный с несущей бетонной плитой толщиной 300 мм
Армирование: усиленный стальной арматурой для повышения прочности и долговечности
Контур полностью повторяет внешний периметр здания, включая навес для автомобиля с несущими колоннами. Такое решение обеспечивает отличную устойчивость и защиту от промерзания, а также даёт надёжную основу для дальнейших строительных или отделочных работ
Крыша: стропила (200 мм), двойная обрешётка, мембрана JUTACON
Наружные стены: экологичные ячеистые газобетонные блоки SOLBET (300 мм)
Окна: энергоэффективные и солнцезащитные стеклопакеты со стеклом SUNCOOL - характеризующееся высоким светопропусканием и великолепными энерг осберегающими свойствами.
Юридический и строительный статус:
Дом зарегистрирован в Земельной книге как жилой дом (новостройка), а не как хозяйственная постройка или нежилое здание (это даёт существенные преимущества при оформлении права собственности и получении банковского финансирования)
Действующее разрешение на строительство
Внутренняя отделка стадия серой отделки
Налог на недвижимость при декларированном жителе: ~250 EUR/год
Сертификат энергоэффективности не требуется
Преимущества:
Дом не входит в состав посёлка → нет платы за обслуживание или членских взносов и не требуется согласование с соседями при изменениях
Возможна установка солнечных панелей
Хорошая и удобная афальтированная подъездная дорога
2 км до центра Царникавы (школа, детский сад, фермерский рынок, RIMI, MEGO, 2 променада, парк и пр. Развлечения и активности)
7 минут пешком до автобусной остановки и ж/д станции
25 км до центра Риги
Дополнительно:
Надёжная строительная бригада может качественно завершить дом под ключ согласно вашим пожеланиям
Цена по договорённости. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.
