Pārdošanā ir 685 m² plašs zemesgabals Garupē, kas tieši robežojas ar aizsargājamo Piejūras dabas parka mežu. Piekļuve īpašumam nodrošināta pa piebraucamo ceļu, ko izmanto vien tuvākie kaimiņi, nodrošinot mierīgu, klusu un privātu vidi. Apkārtne ir apdzīvota ar draudzīgiem un miermīlīgiem kaimiņiem, un blakus esošā teritorija netiks apbūvēta.
Līdz jūras krastam iespējams nokļūt aptuveni 12–15 minūšu laikā, ejot pa gleznainu meža taku caur priežu silu. Garupes dzelzceļa stacija un autobusa pietura atrodas apmēram 15 minūšu gājienā. Brauciens līdz Rīgai ar automašīnu aizņem aptuveni 30 minūtes. Papildu ērtībām tuvumā tiek izbūvēts veloceliņš Carnikava–Rīga.
Uz zemesgabala atrodas renovējama divstāvu dzīvojamā ēka, kas nav nodota ekspluatācijā. Ēkas kopējā platība ir 147 m², apbūves laukums – 93 m². Konstrukcijā izmantoti monolītie dzelzsbetona pamati, silikātķieģeļu sienas ar putuplasta siltinājumu, koka spāru jumta konstrukcija ar azbestcementa segumu. Īpašumam ir pieslēgta elektroapgāde, pieejama spice un sezonāls centralizētais ūdensvads, ierīkotas funkcionējošas labierīcības (WC), kā arī kamīns. Jāņem vērā, ka viens ēkas stūris ir nosēdies, un, iespējams, būs nepieciešami pamatu nostiprināšanas darbi.
Ēkas pirmajā stāvā veikta apdares noņemšana, kas ļauj objektīvi izvērtēt konstrukciju tehnisko stāvokli. Otrajā stāvā izbūvēts mansards ar guļamistabas un atpūtas zonu, kas sniedz iespēju izmantot īpašumu arī nepabeigtā stāvoklī, īpaši vasaras sezonā.
Pieejams zemesgabala topogrāfiskais plāns, kas atvieglos turpmāko projektēšanu un būvniecības darbus. Īpašumam ir nesen sagatavots sertificēts vērtējums kredītiestādei, kura vērtība pārsniedz noteikto pārdošanas cenu.
Šis īpašums ir lieliska iespēja tiem, kas meklē vietu vasarnīcas atjaunošanai vai ģimenes mājas izveidei unikāla lokācija dabas tuvumā, netālu no jūras, ar ievērojamu attīstības potenciālu.
В продаже земельный участок площадью 685 м² в Гарупе, который непосредственно граничит с охраняемым лесом Приморского природного парка. Подъезд к объекту осуществляется по подъездной дороге, которой пользуются только ближайшие соседи, что обеспечивает спокойную, тихую и приватную обстановку. Район заселён дружелюбными и спокойными соседями, при этом прилегающая территория не подлежит застройке.
До морского побережья можно дойти примерно за 12–15 минут по живописной прогулочной тропе через сосновый лес. Железнодорожная станция Гарупе и автобусная остановка находятся примерно в 15 минутах ходьбы. Поездка до Риги на автомобиле занимает около 30 минут. Для дополнительного удобства поблизости ведётся строительство велодорожки Царникава–Рига.
На участке расположен подлежащий реновации двухэтажный жилой дом, не введённый в эксплуатацию. Общая площадь здания составляет 147 м², площадь застройки 93 м². В конструкции использованы монолитные железобетонные фундаменты, стены из силикатного кирпича с утеплением пенополистиролом, деревянная стропильная конструкция крыши с асбестоцементным покрытием. К объекту подведено электроснабжение, имеется скважина и сезонный централизованный водопровод, оборудован действующий санузел (WC), а также камин. Следует учитывать, что один из углов здания дал осадку, и, возможно, потребуется укрепление фундамента.
На первом этаже выполнен демонтаж отделки, что позволяет объективно оценить техническое состояние конструктивных элементов здания. На втором этаже обустроена мансарда со спальней и зоной отдыха, что даёт возможность использовать объект даже в незавершённом состоянии, особенно в летний период.
Имеется топографический план участка для облегчения будущих работ по проектированию и строительству. Недвижимость имеет недавнюю сертифицированную оценку для кредитной организации, которая превышает согласованную цену продажи.
Этот участок - прекрасная возможность для тех, кто ищет место для реконструкции летнего коттеджа или строительства семейного дома - уникальное место рядом с природой, недалеко от моря, со значительным потенциалом развития.
For sale is a 685 m² land plot in Garupe, directly bordering the protected forest of the Seaside Nature Park. Access to the property is provided via a private access road used only by nearby neighbors, ensuring a peaceful, quiet, and private environment. The surrounding area is inhabited by friendly and calm neighbors, and the adjacent land will not be developed.
The seashore can be reached within approximately 12–15 minutes via a scenic walking trail through a pine forest. Garupe railway station and a bus stop are located about a 15-minute walk away. The drive to Riga takes approximately 30 minutes by car. For additional convenience, a Carnikava–Riga bicycle path is currently under construction nearby.
On the plot there is a two-storey residential building, which is to be renovated and has not been put into operation. The total area of the building is 147 m², the built-up area - 93 m². The structure features monolithic reinforced concrete foundations, silicate brick walls insulated with polystyrene foam, and a wooden rafter roof with asbestos-cement roofing. The property is connected to electricity, has a well and a seasonal centralized water supply, functional sanitary facilities (WC), and a fireplace. It should be noted that one corner of the building has settled, and foundation reinforcement may be required.
Finishing materials on the ground floor have been removed, allowing for an objective assessment of the building’s structural condition. The second floor includes a finished attic with a bedroom and relaxation area, making it possible to use the property even in its unfinished state, particularly during the summer season.
A topographic survey of the land plot is available, facilitating further design and construction works. The property also has a recent certified valuation prepared for a financial institution, the assessed value of which exceeds the asking sale price.
This property represents an excellent opportunity for those seeking a location for renovating a summer house or developing a family home a unique setting close to nature and the sea, with significant development potential.
