Pārdod pārdomātu un rūpīgi uzturētu privātmāju klusā vietā Carnikavā. Šis īpašums ir lieliska izvēle tiem, kuri meklē dabas tuvumu apvienojumā ar komfortablu dzīves vidi.
Māja atrodas priviliģētā vietā – tikai 2 minūšu gājiena attālumā no gleznainās Gaujas, kur pieejama peldvieta ar upes grunts smiltīm, radot sajūtu kā jūras krastā. Apkārtne ir zaļa, mierīga un droša. Aktīvās atpūtas cienītāji novērtēs plašos piejūras mežus un pastaigu takas, kas ved līdz pat jūrai tikai 10 minūšu braucienā ar velosipēdu.
Mājas raksturojums:
Platība: Kopējā platība 130 m²
Zeme: 592 m² iekopts zmes gabals.
Stāvoklis: Mājas pilnīga pārbūve pabeigta 2019. gadā, māja nodota ekspluatācijā.
Konstrukcija: Dzelzsbetona monolītie pamati, koka karkasa ārsienas. Pārsegumi – virs pagraba dzelzsbetons, starpstāvu – koka. Izmantoti kvalitatīvi materiāli, trīskāršie logi labai siltumizolācijai.
Plānojums:
1. stāvs: Plaša viesistaba, kas apvienota ar virtuvi. Mājīgumu un siltumu nodrošina kamīns, kas efektīvi piesilda pirmo stāvu un dod siltumu arī uz otro stāvu. Vannasistaba aprīkota ar apsildāmo grīdu. Izeja uz terasi baudāmiem vasaras vakariem.
2. stāvs: Divas izolētas guļamistabas un viena caurstaigājama istaba (iespējams izmantot kā kabinetu, atpūtas zonu vai pārveidot par atsevišķu istabu).
Pagrabs (35 m²): Plaša telpa ar augstu potenciālu – ideāla vieta pirts/saunas ierīkošanai vai pielāgošanai saimniecības vajadzībām.
Apkure un komunikācijas:
Apkure: Kombinētā sistēma. Ikdienā mājīgu siltumu nodrošina kamīns. Papildus uzstādīti elektriskie sildītāji ar termostatiem (otrajā stāvā izmantojami pēc nepieciešamības/nakts režīmā).
Ūdens un kanalizācija: Ūdens no vietējās spices, kanalizācija – vietējā.
Perspektīva: Īpašumam ir iespēja pieslēgties centrālajam pilsētas ūdensvadam un kanalizācijas tīklam (pieslēguma vietas pieejamas).
Dārzs:
Īpašums lepojas ar skaisti iekoptu dārzu – zied peonijas, rododendri, hortenzijas, kā arī dažādas sezonas ogas.
Infrastruktūra:
Carnikava piedāvā visu nepieciešamo ērtai ģimenes dzīvei:
Izglītība: Divi pašvaldības bērnudārzi un jauna, moderna vidusskola.
Veikali: Tuvumā vairāki veikali (t. sk. jauns RIMI), kafejnīcas.
Transports: Ērta satiksme uz Rīgu – vilciens (40 min līdz pilsētas centram) un autobusi.
Māja ir gatava dzīvošanai – zvaniet vai rakstiet sms, lai saskaņotu apskates laiku un novērtējiet tās priekšrocības dzīvē.
___
ENG:
For sale: a thoughtful and carefully maintained private house in a quiet area of Carnikava. This property is an excellent choice for those seeking proximity to nature combined with a comfortable living environment.
Location and Environment:
The house is situated in a prime location – just a 2-minute walk from the picturesque Gauja River, where a swimming spot with a sandy riverbed is available, creating a seaside feeling. The surroundings are green, peaceful, and safe. Active leisure enthusiasts will appreciate the vast seaside forests and walking trails leading up to the sea, just a 10-minute bike ride away.
House Characteristics:
Area: Total area 130 m².
Land: Landscaped plot of 592 m².
Condition: Full renovation completed in 2019; the house has been commissioned (put into operation).
Construction: Monolithic reinforced concrete foundation, timber frame outer walls. Ceilings: reinforced concrete above the basement, wood between floors. High-quality materials used, triple-glazed windows for excellent heat insulation.
Layout:
1st Floor: Spacious living room combined with the kitchen. Coziness and warmth are provided by a fireplace, which effectively heats the first floor and also provides heat to the second floor. The bathroom is equipped with heated floors. Exit to the terrace for enjoyable summer evenings.
2nd Floor: Two isolated bedrooms and one walk-through room (can be used as an office, lounge area, or converted into a separate room).
Basement (35 m²): Spacious area with high potential – perfect for installing a sauna or adapting for household/storage needs.
Heating and Utilities:
Heating: Combined system. Daily warmth is provided by the fireplace. Additionally, electric heaters with thermostats are installed (can be used on the second floor as needed/in night mode).
Water and Sewerage: Water from a local borehole (spice), local sewerage system.
Perspective: Possibility to connect to the central city water supply and sewerage network (connection points are available).
Garden:
The property boasts a beautifully maintained garden featuring blooming peonies, rhododendrons, hydrangeas, as well as various seasonal berries.
Infrastructure:
Carnikava offers everything necessary for convenient family life:
Education: Two municipal kindergartens and a new, modern high school.
Shopping: Several shops nearby (including a new RIMI) and cafes.
Transport: Convenient connections to Riga – train (40 min to the center) and buses.
The house is ready for living – call or text to arrange a viewing time and appreciate its advantages in person.
___
RUS:
Продается продуманный и тщательно ухоженный частный дом в тихом месте в Царникаве. Эта недвижимость отличный выбор для тех, кто ищет близость к природе в сочетании с комфортной жилой средой.
Месторасположение и среда:
Дом находится в привилегированном месте – всего в 2 минутах ходьбы от живописной реки Гауя, где доступно место для купания с песчаным речным дном, создающее ощущение морского пляжа. Окрестности зеленые, спокойные и безопасные. Любители активного отдыха оценят обширные приморские леса и прогулочные тропы, ведущие к самому морю, находящиеся всего в 10 минутах езды на велосипеде.
Характеристика дома:
Площадь: Общая площадь 130 м².
Земля: Ухоженный участок площадью 592 м².
Состояние: Полная перестройка дома завершена в 2019 году, дом сдан в эксплуатацию.
Конструкция: Монолитный железобетонный фундамент, наружные стены – деревянный каркас. Перекрытия: над подвалом – железобетон, между этажами – дерево. Использованы качественные материалы, установлены тройные стеклопакеты для отличной теплоизоляции.
Планировка:
1-й этаж: Просторная гостиная, объединенная с кухней. Уют и тепло обеспечивает камин, который эффективно отапливает первый этаж и отдает тепло на второй. Ванная комната оборудована теплым полом. Выход на террасу для приятных летних вечеров.
2-й этаж: Две изолированные спальни и одна проходная комната (можно использовать как кабинет, зону отдыха или переделать в отдельную комнату).
Подвал (35 м²): Просторное помещение с большим потенциалом – идеальное место для обустройства бани/сауны или использования для хозяйственных нужд.
Отопление и коммуникации:
Отопление: Комбинированная система. Повседневно уютное тепло обеспечивает камин. Дополнительно установлены электрические обогреватели с термостатами (на втором этаже используются по необходимости/в ночном режиме).
Вода и канализация: Вода из местной спицы, канализация – местная.
Перспектива: Есть возможность подключения к центральному городскому водопроводу и канализации (точки подключения доступны).
Сад:
Недвижимость гордится красиво ухоженным садом – цветут пионы, рододендроны, гортензии, а также растут различные сезонные ягоды.
Инфраструктура:
Царникава предлагает всё необходимое для удобной семейной жизни:
Образование: Два муниципальных детских сада и новая, современная средняя школа.
Магазины: Рядом несколько магазинов (в т. ч. новый RIMI), кафе.
Транспорт: Удобное сообщение с Ригой – электричка (40 мин до центра) и автобусы.
Дом готов к проживанию – звоните или пишите SMS, чтобы согласовать время осмотра и оценить его преимущества вживую.
