Energoefektīva un izsmalcināta privātmāja Ādažu centrā.
Tuvumā ātrodas: Ādažu centrs 500m, Ādažu Brīvā Valdorfa skola 400m, bērnudārzs, 500m, tirdzniecības centrs, sporta centrs, kā arī Vējupes peldvieta 400m.
Īpašums atrodas klusā, neapplūstošā teritorijā, kas nerobežojas ar automašīnu noslogotu ielu.
Mājas projektu un dizainu plānojusi arhitekte Brigita Bula, kura 2019. gadā saņēmusi Latvijas Arhitektūras gada balvu, kas apliecina projekta augsto arhitektonisko kvalitāti un pārdomāto dizainu, funkcionalitāti un augstus standartus.
Īpašums sastāv no:
- 1821m2 zemes
- Divstāvu maja ar kopējo platību 252 m2, plaša apsildāma garāža automašīnai, virs tās izbūvēta papildus telpa noliktavas vajadzībām.
- Plaša terase ar tonētiem jumta stikliem
- Asfaltēts piebraucamais ceļš (servitūts rēgistrēts zemesgrāmatā, tajā skaitā komunikācijas).
Dzīvojamā māja ir teicamā tehniskā stāvoklī ar zemām uzturēšanas izmaksām.
Māja nodota ekspluatācijā 2016.gadā.
Mājas plānojums: viesistaba ar virtuves zonu, gaitenis ar garderobi, garderobes istaba, vannasistaba ar dušas zonu, vannasistaba ar vannas zonu, 3 guļamistabas un halle ar kāpnēm. Telpu griestu augstums 3m-3.35m, kas nodrošina gaismas un plašuma sajūtu.
Āra terase un žogs veidots no lapegles dēļiem. Abos stāvos ir apsildāmas grīdas. Teritorijai un garāžai ar pulti vadāmi vārti.
Komunikācijas un tehniskā specifika:
Mājas konstrukcija izbūvēta uz plātņveida pamatiem ar monolītu starpstāvu pārsegumu, kas nodrošina augstu stabilitāti un ilgmūžību. Sienu konstrukciju veido 250 mm Keraterm bloki ar 250 mm ISOVER siltinājumu, 25 mm Isoplat pretvēja izolācijas plātne, kā arī Ruukki Pural Matt dizaina fasādes apdare.
Koka logi un ārdurvis - Staļi ražojums, kas nodrošina kvalitāti un energoefektivitāti.
Jumta konstrukcijā izmantota Isover VaRIO KM Duplex klimata membrāna, 250 mm ekovate, 25 mm Isoplat pretvēja izolācija, OSB plāksnes ar četrpusēju spundi, Mapei Polyglass hidroizolācijas sistēma un Ruukki Pural Matt jumta segums.
Mājai ir gāzes, ūdens un kanalizācijas pieslēgumi pilsētas centralizētiem tīkliem.
Gāzes apkure- Wolf kondensācijas katls.
Drošības risinājumus īpašumā nodrošina signalizācijas sistēma ar kustību sensorium un video novērošanas kamerām pa ēkas perimetru.
Papildu komfortam teritorijā ir Husqvarna robotizētais zāles pļāvējs, spice dārza laistīšanai.
Interneta un Viasat TV pieslēgums.
Šis īpašums ir lieliska izvēle tiem, kas novērtē kvalitāti, arhitektūru, privātumu un dzīves komfortu vienā no pieprasītākajām lokācijām Pierīgā.
Energy-Efficient and Architecturally Refined Private House in the Centre of Ādaži
Nearby amenities include the centre of Ādaži (500 m), Ādaži Free Waldorf School (400 m), kindergarten (500 m), shopping centre, sports centre, and the Vējupe swimming area (400 m).
The property is situated in a quiet, non-flooding area and does not border a busy traffic street, ensuring privacy and a peaceful living environment.
The house was designed by architect Brigita Bula, recipient of the Latvian Architecture Award in 2019, reflecting the project's outstanding architectural quality, thoughtful design, functionality, and high standards.
The property consists of:
1, 821 m² land plot;
Two-storey residential house with a total area of 252 m²;
Spacious heated garage for one vehicle with an additional storage room above;
Large terrace with tinted roof glazing;
Asphalt access road (easement and utility infrastructure registered in the Land Register).
The house is in excellent technical condition with low maintenance costs and was commissioned in 2016.
Layout
The house features a spacious living room combined with a kitchen area, entrance hall with wardrobe, separate walk-in wardrobe room, bathroom with shower, bathroom with bathtub, three bedrooms, and a hall with staircase.
Ceiling heights range from 3.0 m to 3.35 m, creating an exceptional sense of space and natural light.
The outdoor terrace and fence are built from Siberian larch boards. Both floors are equipped with underfloor heating. The property and garage gates are remotely controlled.
Technical Specifications
The building is constructed on a slab foundation with a monolithic intermediate floor structure, ensuring long-term stability and durability.
The wall construction consists of:
250 mm Keraterm blocks;
250 mm ISOVER insulation;
25 mm Isoplat wind protection board;
Ruukki Pural Matt designer façade finish.
The wooden windows and exterior doors are manufactured by Staļi, ensuring high quality and energy efficiency.
The roof structure includes:
Isover VaRIO KM Duplex climate membrane;
250 mm eco-wool insulation;
25 mm Isoplat wind protection board;
OSB boards with tongue-and-groove joints;
Mapei Polyglass waterproofing system;
Ruukki Pural Matt roofing.
The property is connected to the municipal water supply, sewerage, and natural gas networks.
Heating is provided by a Wolf gas condensing boiler.
Security is ensured by an alarm system with motion detectors and perimeter video surveillance cameras.
Additional features include a Husqvarna robotic lawn mower and a water well (spice) for garden irrigation.
Internet and Viasat TV connections are available.
This property is an excellent choice for buyers who appreciate quality, architecture, privacy, and comfortable living in one of the most sought-after residential locations near Riga.
