Pilnībā Renovēta viesnīca ar Spa un Papildus Attīstāmām Ēkām Latgalē.
Kopējā zemes platība: 2.43 ha
Galvenās ēkas platība: 1282.1 m² (viesnīca, spa, restorāns, banketu zāle)
Papildu ēku platība kopā: ~1258, 4 m² (šobrīd netiek izmantotas, piemērotas iznomāšanai vai citai komercdarbībai)
Īpašums sastāv no pilnībā atjaunotas viesnīcas kompleksa ar funkcionējošu spa zonu (baseins, džakuzi, pirts), restorānu ar iekštelpu un āra zonu, kā arī plašu banketu zāli. Viss objekts ir mēbelēts, aprīkots un darbojas kā stabils, peļņu nesošs uzņēmums. Tiek pārdots ar visu aprīkojumu, mēbelēm un saimniecību – iespējama tūlītēja darbības pārņemšana.
Numuriņi ir dažāda izmēra – paredzēti 2–3 personām, ir arī lielāki, piemēram, viens pielāgots līdz pat 10 cilvēkiem. Visi numuri ir labiekārtoti ar atsevišķām sanitārajām zonām.
Teritorija ir daļēji nožogota, iekopta un ar izveidotu stāvvietu. Pie īpašuma atrodas arī neliela upīte, tuvumā – veikali un sabiedriskais transports. Laba piekļuve pa asfaltētu ceļu. Līdz Rēzeknei ~20 minūtes, līdz Viļāniem ~5 minūtes.
PAPILDUS ĒKAS – BŪTISKS POTENCIĀLS IENĀKUMU PALIELINĀŠANAI
+Betona maisījumu cehs – 208, 3 m²
+Ražošanas ēka (kolēģatēva tipa) – 446, 0 m²
+Noliktava – 446, 0 m²
+Galdniecības cehs – 158, 1 m²
Šīs ēkas ir labā tehniskā stāvoklī, ar pievadītiem inženiertīkliem. Šobrīd netiek izmantotas, taču piemērotas nomai, ražošanai, darbnīcām, servisiem, noliktavām vai citiem mērķiem. Tās būtiski paplašina kopējo biznesa potenciālu un ļauj īpašumu izmantot daudzpusīgi.
TEHNISKĀ INFORMĀCIJA
Apkure: centrālā (apkures katls uz cieto kurināmo, elektrību, gāzi, iespējams arī siltumsūknis); papildus – krāsns.
Ūdensapgāde: centralizēta aukstā; individuāla karstā.
Kanalizācija: centralizēta ar attīrīšanas iekārtu.
Elektroapgāde: centralizēta.
Ventilācija: dabiskā un piespiedu.
Reģistrēts: pirts, vanna/duša, sanitārie mezgli numuros.
Visas inženierkomunikācijas funkcionē, īpašums ir pilnībā legalizēts, bez apgrūtinājumiem un juridiskām problēmām.
IEGULDĪJUMU VĒRTS OBJEKTS
Šis ir īpašums ar ne tikai stabilu esošu naudas plūsmu, bet arī ar augstu attīstības potenciālu. Papildu ēkas ļauj ievērojami palielināt ienākumus – vai nu attīstot papildu pakalpojumus, vai piesaistot nomniekus. Tiek pārdots pilnībā gatavs īpašums ar visām mēbelēm, tehniku un infrastruktūru.
Palīdzēsim ar dokumentiem, apskati un īpašuma pārņemšanu.
Zvaniet – labprāt visu izrunāsim un vienosimies.
ПОЛНОСТЬЮ РЕНОВИРОВАННЫЙ ОТЕЛЬ СО SPA И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ СТРОЕНИЯМИ ДЛЯ РАЗВИТИЯ В ЛАТГАЛИИ
Общая площадь участка: 2.43 га
Площадь главного здания: 1282.1 м² (отель, SPA, ресторан, банкетный зал)
Общая площадь дополнительных строений: ~1258.4 м² (в данный момент не используются, подходят для аренды или коммерческого использования)
Имущество состоит из полностью обновлённого гостиничного комплекса с функционирующей SPA-зоной (бассейн, джакузи, сауна), рестораном с внутренней и открытой террасой, а также просторным банкетным залом. Объект полностью меблирован, оснащён и работает как стабильное, прибыльное предприятие. Продаётся с полным оборудованием, мебелью и хозяйственным инвентарём – возможно немедленное начало деятельности.
Номера различных размеров – рассчитаны на 2–3 человек, есть и более просторные, например, один адаптирован для проживания до 10 человек. Все номера оборудованы отдельными санитарными зонами.
Территория частично огорожена, благоустроена, имеется автостоянка. Рядом – небольшая речка, магазины, общественный транспорт. Удобный подъезд по асфальтированной дороге. До Резекне – около 20 минут, до Виляны – около 5 минут.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ – СУЩЕСТВЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДА
+Цех по производству бетонных смесей – 208, 3 м²
+Производственное здание (цех типа "коллегатев") – 446, 0 м²
+Склад – 446, 0 м²
+Столярный цех – 158, 1 м²
Все строения в хорошем техническом состоянии, подключены инженерные сети. Сейчас не используются, но подходят для аренды, производства, мастерских, сервисов, складов или других нужд. Существенно расширяют общий бизнес-потенциал и позволяют использовать объект многопрофильно.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Отопление: центральное (котёл на твёрдом топливе, электричестве, газе, возможно использование теплового насоса); дополнительно – печь.
Водоснабжение: централизованное холодное, индивидуальное горячее.
Канализация: централизованная с очистным сооружением.
Электроснабжение: централизованное.
Вентиляция: естественная и принудительная.
Зарегистрировано: сауна, ванна/душ, санузлы в номерах.
Все инженерные коммуникации функционируют, объект полностью легализован, без обременений и юридических проблем.
СТОЯЩИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ
Это не только стабильный объект с существующим денежным потоком, но и с высоким потенциалом развития. Дополнительные здания позволяют значительно увеличить доход – за счёт расширения услуг или привлечения арендаторов. Продаётся полностью готовым к эксплуатации с мебелью, техникой и инфраструктурой.
Поможем с документами, показом и передачей объекта.
Звоните – с радостью всё обсудим и договоримся.
FULLY RENOVATED HOTEL WITH SPA AND ADDITIONAL DEVELOPMENT BUILDINGS IN LATGALE
Total land area: 2.43 ha
Main building area: 1282.1 m² (hotel, spa, restaurant, banquet hall)
Total area of additional buildings: ~1258.4 m² (currently unused, suitable for rental or other commercial activities)
The property consists of a fully renovated hotel complex with a functioning spa area (pool, jacuzzi, sauna), a restaurant with indoor and outdoor seating, and a spacious banquet hall. The entire facility is furnished, equipped, and operates as a stable, profitable business. It is being sold with all equipment, furniture, and infrastructure – immediate takeover is possible.
The rooms vary in size – accommodating 2–3 people, with some larger ones (including one adapted for up to 10 guests). All rooms have private sanitary facilities.
The territory is partially fenced, landscaped, and includes a designated parking area. A small stream flows nearby, with shops and public transport in close proximity. Convenient access via paved road. Approx. 20 minutes to Rēzekne, approx. 5 minutes to Viļāni.
ADDITIONAL BUILDINGS – SIGNIFICANT INCOME GROWTH POTENTIAL
+Concrete mix plant – 208.3 m²
+Production building (collective type) – 446.0 m²
+Warehouse – 446.0 m²
+Carpentry workshop – 158.1 m²
These buildings are in good technical condition and connected to utility networks. Currently unused, but suitable for rental, production, workshops, services, storage, or other purposes. They significantly expand the overall business potential and enable versatile use of the property.
TECHNICAL INFORMATION
Heating: central (solid fuel, electric, gas boiler, heat pump possible); additionally – stove.
Water supply: centralized cold water; individual hot water system.
Sewage: centralized with treatment system.
Electricity: centralized.
Ventilation: natural and forced.
Registered: sauna, bath/shower, private sanitary units in rooms.
All utility systems are operational, the property is fully legalized, with no encumbrances or legal issues.
A VALUABLE INVESTMENT OPPORTUNITY
This property offers not only stable existing cash flow but also strong development potential. The additional buildings allow for substantial revenue growth – whether by expanding services or leasing them out. Sold as a fully operational property with all furnishings, equipment, and infrastructure.
We will assist with documentation, viewings, and property handover.
Call us – we’ll gladly discuss the details and reach an agreement.
