Lieliska investīciju iespēja centrālajā Kauguru apkaimes daļā, kas palīdzēs saglabāt Jūsu kapitālu augstas inflācijas apstākļos un atvērs plašas iespējas ieguldīt un attīstīt uzņēmējdarbību, nodrošinot stabilu naudas plūsmu.
Galvenā priekšrocība un atrašanās vieta:
Aktīva gājēju kustība un garantēta klientu plūsma, jo īpašums atrodas vienā no stratēģiskajām Kauguru ielām ar attīstītu infrastruktūru apkārtnē un intensīvu daudzstāvu dzīvojamo māju apbūvi tuvumā.
Ēkas izmantošanas elastīgums:
Ēkas 1.stāvs ar atsevišķu fasādes ieeju no centrālās Raiņa ielas jau ir sadalīts vairākās telpu grupās, kas ir piemērotas dažādu uzņēmējdarbības veidu uzsākšanai vai to iznomāšanai. Otrajā stāvā telpās ar “pelēko apdari” Jums ir iespēja pielāgot izkārtojumu un apdari pēc savas gaumes.
Nekustamā īpašuma iespējas:
Vēsturiskā autostāvvieta zem nojumes var tikt izmantota gan kā gatavs bizness, gan pielāgota izmantošanai atbilstoši Jūsu individuālajām vajadzībām.
Nomas potenciāls:
Šis nekustamais īpašums ir īpaši pieprasīts nomai mazo un vidējo uzņēmumu vidū, piemēram, skaistumkopšanas saloniem, šūšanas darbnīcām, kafejnīcām u. c. , nodrošinot Jums stabilu un garantētu naudas plūsmu un Jūsu aktīva vērtības pieaugumu.
Pielietojuma daudzpusība:
Ēkas platība aptver gandrīz 300 kvadrātmetrus, kas dod iespēju realizēt dažāda veida uzņēmējdarbību un pat apvienot dažādus uzņēmējdarbības veidus. Turklāt 2. stāvs var tikt izmantots kā dzīvojamās telpas gan paša dzīvošanai, gan izīrēšanai.
Statuss un iespējas:
Zemes vienībai ir "Jauktas centra apbūves teritorijas (JC39)" statuss saskaņā ar Jūrmalas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem, kas nodrošina maksimālo apbūves blīvumu 30% un apbūves augstumu līdz 20 metriem (ekvivalents 5-stāvu dzīvojamajai ēkai).
Profesionālais novērtējums:
2020. gadā sertificēts būvinženieris veica detalizētu ēkas pārbaudi un apstiprināja, ka visi ēkas konstrukcijas elementi ir apmierinošā stāvoklī un atbilst nepieciešamajām mehāniskās stiprības un stabilitātes prasībām. Ir pieejams oficiāls pārbaudes atzinums.
Individuāla pielāgošana:
Līdz ar ēkas sākotnējā būvapjoma palielināšanu šobrīd izstrādāšanā ir atbilstošs projekts, kuru ir arī iespējams individuāli pielāgot Jūsu vajadzībām, mainot esošo telpu konfigurāciju vai pat ēkas apjomu.
>>> Sazinies jau šodien un, iespējams, tieši Tu kļūsi par šī nekustamā īpašuma jauno īpašnieku.
Отличная инвестиционная возможность в центральной части микрорайона Каугури, которая поможет сохранить Ваш капитал в условиях высокой инфляции и откроет широкие возможности для инвестирования и развития бизнеса, обеспечивая стабильный денежный поток.
Основное преимущество и месторасположение:
Активный пешеходный трафик и гарантированный поток клиентов, поскольку недвижимость расположена на одной из стратегических улиц Каугури, в окружении развитой инфраструктуры и интенсивной застройки многоэтажными жилыми домами.
Гибкость использования здания:
Первый этаж здания с отдельным фасадным входом с центральной улицы Райня уже разделен на несколько групп помещений, которые приспособлены для открытия различных видов бизнеса или сдачи их в аренду. На втором этаже, с “серой отделкой”, у Вас есть возможность подстроить планировку и отделку по своему вкусу.
Возможности недвижимости:
Историческая автостоянка под навесом может быть использована как в качестве готового бизнеса, так и быть адаптирована под ваши индивидуальные потребности.
Арендный потенциал:
Эта недвижимость особенно востребована в аренде у представителей малого и среднего бизнеса, таких как салоны красоты, швейные мастерские, кафе и т. д. , обеспечивая вам стабильный и гарантированный денежный поток и прирост стоимости вашего актива.
Универсальность применения:
Площадь здания составляет почти 300 квадратных метров, что дает Вам возможность реализовывать различные виды бизнеса и даже совмещать разные виды предпринимательства. Кроме того, 2-й этаж можно использовать как жилые помещения как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Статус и возможности:
Участку земли присвоен статус "Зона смешанной центральной застройки (JC39)" в соответствии с правилами использования и застройки территории Юрмалы, что обеспечивает максимальную плотность застройки 30% и высоту застройки до 20 метров (эквивалент 5-этажного жилого здания).
Профессиональная оценка:
В 2020 году сертифицированный инженер-строитель провел детальное обследование здания и подтвердил, что все конструктивные элементы здания находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют необходимым требованиям по механической прочности и устойчивости. Имеется официальное заключение о проверке.
Индивидуальная адаптация:
Наряду с увеличением первоначального строительного объема здания в настоящее время разрабатывается соответствующий проект, который также может быть индивидуально адаптирован под Ваши нужды путем изменения конфигурации существующих помещений или даже объема здания.
>>> Звоните уже сегодня, и возможно, именно Вы станете новым владельцем этой недвижимости.
A great investment opportunity in the central part of Kauguri that will help you preserve your capital in a high inflation period and open up ample opportunities to invest and grow your business with stable cash flow.
Key advantage and location:
Active pedestrian traffic and guaranteed customer flow, as the property is located on one of the strategic Kauguri streets with developed infrastructure in the neighbourhood and intensive high-rise residential area nearby.
Flexibility of use:
The first floor of the building with a separate front entrance from the central Raina Street is already divided into several groups of premises, which are suitable for various types of business start-ups or leasing. For the second floor, "grey finish" rooms you have the possibility to customize the layout and decoration according to your taste.
Real estate opportunities:
The historic car park under the shed can be used as a ready-made business or adapted for use according to your individual needs.
Rental potential:
This property is particularly sought after for rental by small and medium sized businesses such as beauty salons, tailoring shops, cafes etc. , providing you with stable and guaranteed cash flow and an increase in the value of your asset.
Versatility of application:
The building covers almost 300 square metres, which allows you to carry out different types of business and even combine different types of businesses. In addition, the 2nd floor can be used as living space for both own living and renting.
Status and possibilities:
The land plot has the status of "Mixed Centre Development Area (JC39)" according to the Jūrmala Land Use and Development Regulations, which provides for a maximum building density of 30% and a building height of up to 20 metres (equivalent to a 5-storey residential building).
Professional assessment:
In 2020, a certified structural engineer carried out a detailed inspection of the building and confirmed that all structural elements of the building are in satisfactory condition and meet the necessary requirements for mechanical strength and stability. An official inspection report is available.
Individual adaptation:
With the extension of the original building volume, a corresponding design is currently under development, which can also be individually adapted to your needs by changing the configuration of the existing rooms or even the volume of the building.
>>> Contact us today and you could be the new owner of this property.
