Pārdod 3 istabu dzīvokli Ozolciema iela 18, Rīga, Ziepniekkalns (119. projekta māja)
Ir rajoni, kuros vienkārši dzīvo, un ir rajoni, kuriem piederi. Ziepniekkalns ir otrais. Te priežu siluets pret debesīm vēl atceras laiku, kad šī bija pilsētas mala, un tomēr līdz centram dažas pieturas. Tas ir Rīgas klusais kreisais krasts: bez steigas, bet ar visu pa rokai. Kas te ir uzaudzis vai nodzīvojis gadus, tas zina no šejienes negrib prom.
Šis dzīvoklis ir tādam cilvēkam, kas to saprot.
Platība: 77 m²
Stāvs: 1. (5. kāpņutelpa, 145. dzīvoklis)
3 istabas (2 izolētas) + priekštelpa (halle) + noliktavas telpa
Sanmezgls: vannas istaba + 2 atsevišķi WC
Iestiklota lodžija un balkons
Plānojums atbilst zemesgrāmatā reģistrētajam; nesaskaņotu pārbūvju nav (atvieglo kredīta saņemšanu)
Nav apgrūtinājumu
2013. gada remonts:
Mainīti radiatori ar papildu siltinājumu
Plastikāta logi ar trīskāršām stikla paketēm (3 stikli) visā dzīvoklī
Dubultas ieejas durvis: ārējās metāla, iekšējās koka
Istabu durvis: 2 bīdāmas iestiklotas koka durvis; pārējās oriģinālā projekta
Lamināta grīdas (daļēji ar siltinātu pamatni)
Aprīkojums (pēc vienošanās paliek):
Iebūvēta virtuve ar gāzes plīti
Virtuves gaisa nosūcējs (ar pieslēguma iespēju)
Piespiedu ventilācija sanmezglos
Iebūvēti plaukti
Māja un pagalms:
9 stāvu 119. projekta māja
Siltināti bēniņi
Apsaimnieko Rīgas namu apsaimniekotājs (RNS)
Kāpņutelpa pakāpeniski tiek sakārtota
Pagalmā asfalts, ietve asfaltēta, izveidota bērnu rotaļu laukuma zona un atpūtas soliņi
Pagrabs ir kopīpašums; iespējama vienošanās ar apsaimniekotāju par atsevišķu glabāšanas vietu
Ieeja no pagalma, kāpņutelpā ar koda atslēgu
Infrastruktūra tuvumā (gājiena attālumā):
Pārtikas veikals "top. " turpat blakus (Ozolciema 16)
Lielāks veikals "Mego" Īslīces ielā
Rīgas Ziepniekkalna vidusskola Ozolciema 26
Bērnudārzi: "Austriņa" (Dižozolu 8), "Zelta rasa" (Spulgas 15)
Aptieka un Ziepniekkalna poliklīnika (Valdeķu iela)
Sabiedriskā transporta pieturas tuvumā, ērta nokļūšana centrā
Apkārtne:
Tuvējais priežu mežs ir lieliska vieta pastaigām arī kopā ar dzīvnieku. Daba, sēnes, ogas, miers un garas pastaigu takas.
Iedzīvotāju sastāvs ir stabils un labvēlīgs pārsvarā pastāvīgie iedzīvotāji, maza apgrozība, paredzama un mierīga ikdiena.
Papildu:
Dzīvoklis bez kredītsaistībām un apgrūtinājumiem
Iespēja saņemt stāvvietas atļauju (1 pamatvieta + 1 viesu vieta)
Visi pārdošanas dokumenti sagatavoti
Foto redzams vairāk mantu, nekā dzīvoklī ir pašlaik. Pie pieņemšanas–nodošanas akta parakstīšanas dzīvokļa izskats būs tuvs foto redzamajam (tukšāks).
Nosirds:
Šo dzīvokli pārdot nav viegli te ir labi nodzīvots, un žēl to atstāt. Vienam cilvēkam tikai sanācis par plašu, un māja pelna saimnieku, kas to piepilda.
Apskate:
Apskate notiek pēc telefonsarunas, rezervējot laiku vismaz 2 dienas iepriekš. Lai netērētu ne savu, ne pircēja laiku, laba prakse pirms apskates noskaidrojiet finansējumu: ja pērkat ar pašu līdzekļiem, pārliecinieties, ka summa ir pieejama (bankas izziņa par pietiekamiem līdzekļiem); ja ar kredītu, uzziniet bankā, kādā apjomā to piešķirs.
Sadaļa speciālistiem:
Strādāju bez ekskluzivitātes. Saziņa tikai WhatsApp. Ja jums ir konkrēts pircējs rakstiet, norādot pircēja vārdu un maksāšanas veidu. Bildes publicēt un pārpublicēt neatļauju.
Есть районы, где просто живут, а есть районы, к которым прирастаешь. Зиепниеккалнс из вторых. Сосны на фоне неба ещё помнят то время, когда здесь была окраина, и всё же до центра несколько остановок. Это тихий левый берег Риги: без суеты, но всё под рукой. Кто здесь вырос или прожил годы, тот знает отсюда не уезжают.
Эта квартира для того, кто это понимает.
Квартира:
Izmērs: 77 m²
Этаж: 1-й (5-й подъезд, кв. 145)
3 комнаты (2 изолированные) + прихожая (холл) + кладовая
Санузел: ванная комната + 2 отдельных туалета
Застеклённые лоджия и балкон
Планировка соответствует зарегистрированной в Земельной книге; несогласованных перепланировок нет (упрощает получение кредита)
Обременений нет
Ремонт 2013 года:
Заменены радиаторы с дополнительным утеплением
Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами (3 стекла) по всей квартире
Двойные входные двери: наружные металлические, внутренние деревянные
Межкомнатные двери: 2 раздвижные застеклённые деревянные; остальные оригинальные по проекту
Ламинатные полы (частично с утеплённым основанием)
Оснащение (по договорённости остаётся):
Встроенная кухня с газовой плитой
Кухонная вытяжка (с возможностью подключения)
Принудительная вентиляция в санузлах
Встроенные полки
Дом и двор:
9-этажный дом 119-й серии
Утеплённый чердак
Управляющий Rīgas namu apsaimniekotājs (RNS)
Подъезд постепенно приводится в порядок
Во дворе асфальт, тротуар заасфальтирован, обустроена зона детской площадки и скамейки для отдыха
Подвал в совместной собственности; возможна договорённость с управляющим об отдельном месте для хранения
Вход со двора, в подъезд с кодовым замком
Инфраструктура рядом (в пешей доступности):
Продуктовый магазин "top. " прямо рядом (Озолциема 16)
Магазин побольше "Mego" на ул. Īslīces
Рижская Зиепниеккалнская средняя школа Озолциема 26
Детские сады: "Austriņa" (Дижозолу 8), "Zelta rasa" (Спулгас 15)
Аптека и Зиепниеккалнская поликлиника (ул. Valdeķu)
Остановки общественного транспорта рядом, удобный выезд в центр
Окрестности:
Ближний сосновый лес прекрасное место для прогулок, в том числе с питомцем. Природа, грибы, ягоды, тишина и длинные прогулочные тропы.
Состав жильцов стабильный и доброжелательный преимущественно постоянные жители, низкая текучесть, предсказуемый и спокойный быт.
Дополнительно:
Квартира без кредитных обязательств и обременений
Возможность получить разрешение на парковку (1 основное место + 1 гостевое)
Все документы для продажи готовы
На фото вещей больше, чем сейчас в квартире. При подписании акта приёма-передачи вид квартиры будет близок к тому, что на фото (более пустой).
От души:
Расставаться с этой квартирой непросто здесь по-настоящему хорошо жилось, и уходить отсюда жаль. Для одного человека она просто оказалась слишком большой, а такой дом заслуживает хозяина, который его наполнит.
Просмотр:
Просмотр проходит после телефонного разговора, с записью на время минимум за 2 дня. Чтобы не тратить ни своё, ни ваше время, хорошая практика перед просмотром определить финансирование: если покупаете за собственные средства, убедитесь, что сумма доступна (справка из банка о достаточности средств); если в кредит узнайте в банке, в каком объёме его одобрят.
Маклерам:
Условия сотрудничества подробно описаны в латышской версии объявления (раздел, Sadaļa speciālistiem).
Sazinos latviešu valodā.
