Steidzami, par samazinātu cenu pārdodu siltu, omulīgu, saulainu vienistabas dzīvokli, vēsturiskā pirmskara, divstāvu koka/ķieģeļu ēkā, klusā Rīgas nostūrī. Dzīvoklis atrodās otrajā stāvā, iekšpagalma pusē. 2022. gadā tika veikts kapitālais remonts. Zeme zem mājas un pagalms ir īpašumā, visas ērtības, bez parādiem vai apgrūtinājumiem. Bez starpniekiem.
Plānojums:
- Priekštelpa + virtuve;
- Vannasistaba;
- Lielā istaba.
Gaisma/siltums:
- Dzīvokļu māja ļoti labi tur siltumu, aukstākajā ziemas punktā dzīvoklis neaizsalst un saglabā apmierinošu temperatūru, ja netiek kurināts.
- Divi lieli PVC logi, vērsti uz rīta sauli, kas uzsilda dzīvokli katru rītu.
- Dzīvoklī ir senlaicīgs kamīns ar mūrīti un labu gaisa plūsmu, kas apsilda abas dzīvokļa puses un, pēc izkurināšanas, izstaro siltumu līdz nākamajai dienai. Ja izkurina kārtīgi, var kurināt reizi divās dienās.
- Ir pievilkts arī gāzes vads, kas netiek izmantots, bet nepieciešamības gadījumā var tikt pieslēgts gāzes plītij, vai papildus radiatoram.
Interjers/santehnika/ funkcijas:
Priekštelpa:
- Dzelzs durvis, ieeja caur iekšpagalmu;
- Virtuves iekārta, izlietne, elektriskā plīts, ledusskapis. Virs plīts ir iespējams uzkarināt nosūcēju, kā arī izvadīt to turpat;
- Kurpju plaukts un drēbju pakarināmais;
- Pie sienas piestiprināts bezvadu putekļu sūcējs (200eur vērtībā).
Vannasistaba:
- Vanna, toletes pods, piemontēts fēns;
- 2022. gadā pirkts elektriskā ūdens boileris, ar B klases energoefektivitāti un eco režīmu, kas ievērojami samazina elektrības rēķinu;
- Praktiski jauna veļasmašīna ar žāvētāju, tvaicētāju un visām jaunākajam funkcijām (500eur vērtībā).
Lielā istaba
- Kumode + divi krēsli.
Dzīvošanas un uzturēšanas izmaksas:
- Māju apsaimnieko Rīgas Namu Apsaimniekotājs (35-40eur/mēnesī - cauru gadu). Mājai veidojas iekrājums.
- Elektrība pie šobrīdējā izlīdzinošā līguma, vienai personai (35-45eur).
- Malka visai ziemai, pēc pēdējām cenām (+-150eur/ 6 mēneši ; 25eur/mēnesī).
- Ja malka sadārdzinās un pieliek radiatoru, tad gāzes izmaksas pēc kaimiņu pieredzes (15-20eur/mēnesī).
Dzīvoklim pagalmā ir savs šķūnīs ar pagrabstāvu. Pagalms ir ļoti plašs, zaļš, tajā iespējams ierīkot savu mazdārziņu, uzprojektēt un legalizēt papildus telpas, stāvvieta pagalmā ir. Pagalms un kāpņutelpa ir apgaismota, darbojas uz sensoriem. Šķūnī ir malka, kas pietiks pusei ziemas.
Dzīvoklis atrodas ērtā, zaļā lokācijā, Mīlgrāvja klusajā pusē, vien:
- 6 minūšu gājienā no mežaparka.
- 2 minūšu gājienā no dzelzceļa stacijas “Mangaļi”, kur nesen tika uzprojektēts tunelis, un šobrīd notiek citi darbi, Rail Baltica ietvaros.
- Tuvumā 5 tramvajs, 2, 11, 24 un 58 autobuss
- Pāri ielai atrodas mazs veikals, tuvumā arī Maxima, Mego.
2022. gadā dzīvoklī tika veikta pārbūve vannasistabai, kas nav legalizēta. Jāveic santehnikas darbi pagrabā, saistībā ar notektrubu, bet nekas liels, ir iespējama palīdzība. Netraucē pilnvērtīgai dzīvošanai, vairāk kā priekšdienām.
Kopumā laba investīcija Rīgā, attīstošā apkaimē ar potenciālu, ideāls dzīvoklis studentiem. Sīkāk, zvanot vai rakstot.
RU
Владелец по сниженной цене продает теплую, уютную, солнечную однокомнатную квартиру в историческом, довоенном, двухэтажном деревянно-кирпичном здании, в тихом уголке Риги. Квартира расположена на втором этаже, с видом на внутренний двор. В 2022 году был проведен капитальный ремонт. Земля под домом и двор являются собственностью, все удобства, без долгов или прочих обременений.
- Дом очень хорошо удерживает тепло, в самый холодный зимний день квартира не замерзает и сохраняет комфортную температуру, даже если не используется отопление.
- Два больших окна из ПВХ, выходящих на утреннее солнце, согревающее квартиру каждое утро.
- В квартире есть старинный камин с облицовкой и хорошим воздушным потоком, который согревает обе стороны квартиры и после нагревания дает тепло до следующего дня. Если хорошо растопить, можно отапливать раз в два дня.
- Также подведена газовая труба, которая не используется, но при необходимости может быть подключена к газовой плите или дополнительному радиатору.
Интерьер/сантехника/ф ункционал:
Прихожая:
- Железная дверь, вход через внутренний двор;
- Кухонное оборудование включает в себя мойку, электрическую плиту, холодильник. Над плитой есть возможность установить вытяжку и вывести ее туда же;
- Стеллаж с полками для обуви и вешалками для верхней одежды;
- К стене прикреплен беспроводной пылесос (ценой в 200 евро).
Ванная:
- Ванна, унитаз, встроенный фен;
- Купленный в 2022 году электрический водонагреватель с энергоэффективностью класса B и режимом эко, что значительно снижает счета за электроэнергию;
- Практически новая стиральная машина с сушилкой, пароочистителем и всеми новейшими функциями (стоимостью 500 евро).
Жилая комната:
- Комод + два кресла.
Расходы на проживание и обслуживание:
- Управляющая компания - "Rīgas Namu Apsaimniekotājs" (35–40 евро в месяц - круглый год). В доме формируется накопление;
- Электроэнергия по текущему уравнивающему договору для одного человека -35–45 евро;
- Дрова на всю зиму, по последним ценам (+-150 евро за 6 месяцев; 25 евро в месяц).
- Если дрова подорожают и установить радиатор, то затраты на газ по опыту соседей - 15–20 евро в месяц.
Во дворе у квартиры есть собственный сарай с подвалом. Двор очень просторный и зеленый, здесь можно обустроить свой сад, спроектировать и легализовать дополнительные помещения, также имеется парковочное место во дворе. Двор и лестничная клетка освещены, работают на датчиках. В сарае есть дрова, которых хватит на половину зимы.
Квартира расположена в удобном, зеленом месте, в тихой части Милгрависа:
- В 6 минутах ходьбы от Межапарка.
- В 2 минутах ходьбы от железнодорожной станции "Мангали", где недавно был построен тоннель, и в настоящее время проводятся другие работы в рамках Rail Baltica.
- Поблизости остановки общественного транспорта: 5-го трамвая, а также 2, 11, 24 и 58 автобусов.
- Через дорогу находится небольшой продуктовый магазин, а также рядом супермаркеты "Максима" и "Мего".
В 2022. году был выполнен ремонт в ванной комнате, который не был легализован. Требуются сантехнические работы в подвале, связанные с канализационной трубой, но ничего серьезного, помощь возможна. Не мешает полноценному проживанию, скорее, незначительные неудобства.
В общем, хорошее инвестиционное предложение в Риге, в развивающемся районе с потенциалом, идеальная квартира для студентов. Подробности по телефону или в переписке.