Pārdošanā svaigi izremontēts un moderns 3-istabu dzīvoklis Ķengaragā ar platību - 63.7 m2. Zeme īpašumā. Veikts kapitālais remonts. Dzīvoklī neviens vēl nav dzīvojis. Teicama, ērta un klusa lokācija.
Pie mājas pieejama bezmaksas autostāvvieta. Nekustamā īpašuma nodoklis samaksāts uz visu gadu.
- Dzīvoklis ir gaišs un silts;
- Atrodas mājas vidū, nav stūra, logi vērsti uz abām mājas pusēm;
- Kaimiņi klusi un mierīgi;
- Ieejas dzelzs ārdurvis ar čipu un kodu;
Plānojums – Divas izolētas istabas, plaša dzīvojamā istaba apvienota ar virtuvi, apvienota sanitārtehniskā telpa ar tualetes podu, dušu, un vieta veļasmašīnai un žāvētājam. Gaišs un atjaunots balkons.
Pārplānošana saskaņota būvvaldē.
Teicama lokācija –
- 13 minūšu brauciena attālumā Vecrīga;
- 8 minūšu brauciena attālumā T/C AKROPOLE Rīga;
- 1 km attālumā dzelzceļa stacija Šķirotava;
- Pāri ielai Ķengaraga parks;
- Apkārt tirdzniecības centri Zoom un Dole, pārtikas veikali Lidl, Rimi, Maxima;
- 2 min attālumā autobusa un trolejbusa pieturas, kā arī dotajā brīdī tiek realizēts projekts par tramvaja līnijas pagarināšanu līdz Višķu ielai;
- 750 m attālumā Daugavas promenāde;
- Apkārt atrodas skolas, dārziņi, bērnu laukumi, fitnesa klubs Tornado;
Apsaimniekotājs - Rīgas Namu Pārvaldnieks. Komunālie maksājumi vasarā vidēji 70-80 eiro, ziemā vidēji 210 eiro. Rēķins par martu 179 eiro.
- Jauna elektroinstalācija;
- Pilnībā jauna santehnika, visā kāpņutelpā no 1-5 stāvam nomainīti ūdens un kanalizācijas stāvvadi;
- Izvilkts ūdens pievads un kanalizācija priekš veļasmašīnas un/vai žāvētāja;
- Līdzinātas grīdas un sienas
- PVC logi;
- Uzstādīti jauni, kvalitatīvi iestieptie franču griesti;
- Uzstādītas jaunas dzelzs ārdurvis;
- Moderna vannasistaba ar vannu, podu un skapīti ar izlietni. Rozete priekš elektriskā dvieļu žāvētāja;
- Uzstādīta pilnīgi jauna virtuve ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku - iebūvējamā trauku mašīna, indukcijas plīts virsma, nerūsējošā tērauda nosūcējs, energoefektīva konvekcijas cepeškrāsns, kā arī atstāta vieta ledusskapim;
- Vannasistabā izvlikts elektrībbas vads, kuru var pieslēgt pie paša izvēlēta vannasistabas sienas skapīša.
Dzīvoklim veikts aptuvens nekustamā īpašuma vērtējums jeb tirgus vērtības atzinums, kurš novērtēts uz 83, 000 eiro, tāpēc iespējams saņemt aizdevumu no kredītiestādēm.
Pārdod īpašnieks, starpniekus lūgums netraucēt.
---
Продаётся свежо отремонтированная и современная 3-комнатная квартира в Кенгарагсе площадью - 63.7 м2. Земля в собственности. Проведён капитальный ремонт. В квартире ещё никто не жил. Отличное, удобное и тихое месторасположение.
Возле дома доступна бесплатная парковка. Налог на недвижимость оплачен на весь год.
- Квартира светлая и тёплая;
- Находится в середине дома, не угловая, окна выходят на обе стороны дома;
- Соседи тихие и спокойные;
- Железная входная дверь в подъезд с чипом и кодом;
Планировка – Две изолированные комнаты, просторная гостиная, объединённая с кухней, совмещённый санузел с туалетом, душем, а также место для стиральной машины и сушилки. Светлый и обновлённый балкон.
Перепланировка согласована в строительном управлении.
Отличная локация –
- 13 минут езды до Старой Риги;
- 8 минут езды до Т/Ц AKROPOLE Rīga;
- 1 км до железнодорожной станции Шкиротава;
- Через дорогу парк Кенгарагса;
- Вокруг торговые центры Zoom и Dole, продуктовые магазины Lidl, Rimi, Maxima;
- В 2 минутах автобусные и троллейбусные остановки, а также в данный момент реализуется проект продления трамвайной линии до улицы Вишкю;
750 м до Даугавской променады;
- Рядом находятся школы, детские сады, детские площадки, фитнес-клуб Tornado;
Управляющий - Rīgas Namu Pārvaldnieks. Коммунальные платежи летом в среднем 70-80 евро, зимой в среднем 210 евро. Счёт за март 179 евро.
- Новая электропроводка;
- Полностью новая сантехника, во всём подъезде с 1 по 5 этаж заменены водопроводные и канализационные стояки;
- Выведены водоснабжение и канализация для стиральной машины и/или сушилки;
- Выровнены полы и стены
- PVC окна;
- Установлены новые, качественные натяжные французские потолки;
- Установлены новые железные входные двери;
- Современная ванная комната с ванной, унитазом и шкафчиком с раковиной. Розетка для электрического полотенцесушителя;
- Установлена полностью новая кухня со всей необходимой бытовой техникой - встроенная посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, вытяжка из нержавеющей стали, энергоэффективная конвекционная духовка, а также оставлено место для холодильника;
- В ванной комнате выведен электрический провод, который можно подключить к самостоятельно выбранному настенному шкафчику для ванной комнаты.
Для квартиры проведена примерная оценка недвижимости или заключение о рыночной стоимости, согласно которому объект оценён в 83, 000 евро, поэтому возможно получение кредита в кредитных учреждениях.
Продаёт собственник, посредников просьба не беспокоить.
---
For sale: freshly renovated and modern 3-room apartment in Ķengarags with an area of 63.7 m2. Land is owned property. Full capital renovation has been completed. No one has lived in the apartment yet. Excellent, convenient, and quiet location.
Free parking is available near the building. Real estate tax has been paid for the entire year.
- The apartment is bright and warm;
- Located in the middle of the building, not a corner unit, windows face both sides of the building;
- Quiet and peaceful neighbors;
- Iron entrance door to the building with chip and code access;
Layout – Two isolated rooms, spacious living room combined with kitchen, combined sanitary room with toilet, shower, and space for a washing machine and dryer. Bright and renovated balcony.
Redevelopment has been approved by the construction board.
Excellent location –
- 13 minutes drive to Old Riga;
- 8 minutes drive to T/C AKROPOLE Rīga;
- 1 km to Šķirotava railway station;
- Ķengarags park across the street;
- Nearby shopping centers Zoom and Dole, grocery stores Lidl, Rimi, Maxima;
2 minutes to bus and trolleybus stops, and currently a project is being implemented to extend the tram line to Višķu Street;
- 750 m to Daugava promenade;
- Nearby schools, kindergartens, children’s playgrounds, and Tornado fitness club;
Property manager - Rīgas Namu Pārvaldnieks. Utility payments average 70-80 euros in summer and 210 euros in winter. The March bill was 179 euros.
- New electrical wiring;
- Completely new plumbing, with water and sewage risers replaced throughout the stairwell from 1st to 5th floor;
- Water supply and sewage connections installed for washing machine and/or dryer;
- Leveled floors and walls
- PVC windows;
- New, high-quality French stretch ceilings installed;
- New iron entrance doors installed;
- Modern bathroom with bathtub, toilet, and vanity cabinet with sink. Electrical outlet for electric towel dryer;
- Fully new kitchen installed with all necessary household appliances - built-in dishwasher, induction cooktop, stainless steel extractor hood, energy-efficient convection oven, as well as designated space for a refrigerator;
- Electrical wiring installed in the bathroom for a wall-mounted bathroom cabinet of your choice.
An approximate real estate valuation or market value assessment has been completed for the apartment, valuing it at 83, 000 euros, making it possible to obtain financing from lending institutions.
Sold by the owner, intermediaries kindly requested not to disturb.
