Ekskluzīvs skats uz upi un dizains, augstas kvalitātes remonts ar pilnu iekārtojumu, pārdomāts līdz mazākajām detaļām, renovēta un energoefektīva māja, siltuma skaitītāji -atnāc un pārliecinies, ka šim dzīvoklim ir viss, lai kļūtu par Tavām ideālajām mājām un tai pat laikā kalpotu par izdevīgu investīciju ar pieaugošu vērtību.
DZĪVOKLIS:
-Plašs 3-istabu dzīvoklis 73 m2,
- Fantastisks skats uz Daugavu, kas ļauj baudīt saulrietus un upes skatus katru dienu,
- Moderns plānojums: liela viesistaba apvienota ar virtuvi, divas guļamistabas (no kurām vienā ir sava ģerbistaba), sanmezgls,
- Veikts pilns kapitālais remonts (būvējot dzīvokli no 0), saskaņā ar dizainera veidotu projektu,
- Pārplānojums ir saskaņots un nodots ekspluatācijā,
- Atsevišķs dzīvokļa īpašums, zeme ir īpašumā, bez parādiem un apgrūtinājumiem.
-Pilnībā aprīkota, moderna virtuve ar iebūvētu ledusskapi, indukcijas plīti, krāsni, trauku mazgājamo mašīnu un tvaika nosūcēju. Viss jauns ar 2 gadu garantiju,
-Jauna elektroinstalācija ar 3 apgaismojuma scenārijiem katrā telpā, viesistabā un virtuves zonā uzstādīta magnētiskā apgaismojuma sliežu sistēma (“track system”), kas ļauj viegli mainīt apgaismojumu pēc vēlmēm. Visām aizkaru karnīzēm ir savs apgaismojums. Dzīvoklī ir “master” slēdzis, kas ļauj izslēgt visu apgaismojumu vienlaicīgi.
-Jauni radiatori ar termoregulāciju, mājā katram dzīvoklim ir individuāli siltuma skaitītāji
-Kvalitatīvi 3 pakešu logi ar vēdināšanas funkciju.
-Izcili pārdomātas uzglabāšanas iespējas: garderobe telpa galvenajā guļamistabā, 3 m garš, ļoti ietilpīgs skapis koridorā sezonas apģērbam un citām mantām, kā arī atsevišķs skapis ieejas zonā.
-Vannas istaba pārdomāta katrā detaļā- ar vannu relaksācijai, apsildāmu grīdu, dušu ar lietus funkciju, ietilpīgām vannas istabas mēbelēm, spoguli ar apgaismojumu, vietu un sagatavotiem izvadiem veļas mašīnai un žāvētājam. Vannas istabā izmantotas lielformāta akmens masas flīzes un santehnika no Villeroy & Boch.
-Visā dzīvoklī ir franču griesti ar ēnu profiliem (“shadow line”), kuriem ir 20 gadu garantija un kas ir daudz izturīgāki un vizuāli ideāli salīdzinot ar cita veida griestiem.
ĒKA UN KOMUNĀLIE MAKSĀJUMI
-Māja ir pilnībā renovēta un siltināta, īstenojot energoefektivitātes projektu ar Altum atbalstu (nosiltināti bēniņi pagrabs un fasāde). Tas nodrošina būtiski zemākus ikmēneša maksājumus un ilgtermiņa ietaupījumus.
-Renovēta, tīra un droša kāpņu telpa, ieeja ar kodu,
-Mājai ir jauna gāzes apkures sistēma ar individuāliem siltuma skaitītājiem katram dzīvoklim.
-Pilnībā nomainīti stāvvadi visā mājā, jauns jumts,
-Siltināta fasāde, kas garantē komfortu ziemā un ekonomiju.
-Komunālie rēķini ir zemi un prognozējami cauru gadu. Apsaimniekošanas maksa 0, 85 EUR/m2. Pēdējais rēķins oktobrī 143 EUR, kas ietver visu t. sk. elektrību
-Atlaide nekustamā īpašuma nodoklim nākamos 8 gadus.
LOKĀCIJA
-Dzīvoklis pie atjaunotās Daugavas promenādes- ideāla vieta pastaigām un sportam,
-Lokācija ar lielu vērtības pieauguma potenicālu- apkārtne, kas strauji attīstās un mainās- rekonstruētas apkārtesošās ielas, tiek atjaunotas daudzu ēku fasādes,
-Līdz Vecrīgai tikai 10 minūšu pastaiga.
-Līdz Stockman- 12 min pastaiga
-Dažu minūšu gājiena attālumā – Rīgas Centrāltirgus ar plašu vietējo produktu izvēli un Spīķeru kvartāls.
-Ērta sabiedriskā transporta kustība.
-Tuvumā pieejama plaša maksas autostāvvieta (2 minūtes no mājas), kā arī iespējams īrēt autostāvvietu pagalmā.
Lūgums zvaniet vai rakstiet whatsapp, lai vienotos par apskati.
ENG: Exclusive view of the river and design, high-quality renovation with full furnishings, thought through down to the smallest details, renovated and energy-efficient house, heat meters – come and see that this apartment has everything to become your ideal home while also serving as a profitable investment with increasing value. A place to enjoy sunsets and river views, soak up in the bath and enjoy each day.
APARTMENT:
-Spacious 3-room apartment of 73 m2, fantastic view of the Daugava, sunsets directly in front of the windows.
-Modern layout: large living room combined with kitchen, two bedrooms (one of which has its own walk-in closet), separate bathroom.
-Complete renovation carried out (apartment rebuilt from scratch), according to a designer project.
-The redesign is approved and put into use.
-Separate apartment ownership, the land is owned.
-Fully equipped modern kitchen with built-in fridge, induction stove, oven, dishwasher, and steam extractor. All new with 2-year warranty.
-New electrical installation with 3 lighting scenarios in each room. Magnetic track lighting system installed in the living room and kitchen area, allowing you to easily change the lighting as desired.
-All curtain rods come with their own lighting.
-The apartment has a “master” switch that allows you to turn off all the lights at once.
-New radiators with temperature control. Each apartment has heating meters, allowing to pay only used heat.
-High-quality triple-glazed windows with a ventilation function.
-Exceptionally well-thought-out storage options: a walk-in closet in the master bedroom, a 3-meter-long very spacious wardrobe in the hallway for seasonal clothing and other items, as well as a separate closet in the entrance area.
-The bathroom is designed with every detail in mind – with a bathtub for relaxation, heated floors, a rain shower, spacious bathroom furniture, a mirror with lighting, space and prepared outlets for a washing machine and dryer. Large-format stoneware tiles and Villeroy & Boch fixtures are used in the bathroom.
-Throughout the apartment, there are French ceilings with shadow line profiles, which come with a 20-year warranty and are much more durable and visually perfect compared to other types of ceilings.
THE BUILDING AND UTILITIES:
-The house is fully renovated and insulated, implementing an energy efficiency project with Altum support (insulated attic, basement, and facade). This ensures significantly lower monthly payments and long-term savings.
-Renovated, clean, and safe staircase, entrance with a code.
-The house has its own new gas heating system with individual heat meters for each apartment.
- All risers in the house have been completely replaced, new roof.
-Insulated facade, ensuring comfort in winter and cost savings.
- Utility bills are low and predictable throughout the year. Management fee 0.85 EUR/m². Last utility bill for October 143 EUR including electricity.
-Discount on property tax for the next 8 years.
LOCATION
-Apartment near the renovated Daugava promenade – an ideal spot for walks and sports.
-Location with truly high value growth potential – a rapidly developing and changing neighborhood – reconstructed surrounding streets, many building facades being restored.
-Only a 10-minute walk to Old Town.
- 12-minute walk to Stockmann.
-A few minutes' walk to Riga Central Market with a wide selection of local products and the Spikeri Quarter.
-Convenient public transport.
-Nearby there is a large paid parking lot (2 minutes from the building), and it is also possible to rent a parking space in the yard.
Please call or message on WhatsApp to arrange a viewing.
RUS: Эксклюзивный вид на реку и дизайн, качественный ремонт с полной мебелью, продуманный до мельчайших деталей, отремонтированный и энергоэффективный дом, счетчики тепла – приходите и убедитесь, что в этой квартире есть всё, чтобы стать вашим идеальным домом, а также служить прибыльной инвестицией с растущей стоимостью.
КВАРТИРА:
-Просторная 3-комнатная квартира 73 м2,
-Фантастический вид на Даугаву, закат прямо напротив окон.
-Современная планировка: большая гостиная совмещена с кухней, две спальни (в одной из которых есть собственная гардеробная), санузел.
-Полный капитальный ремонт (квартира построена с нуля) выполнен согласно проекту, разработанному дизайнером.
-Перепланировка согласована и введена в эксплуатацию.
-Отдельная собственность на квартиру, земля в собственности.
- полностью оснащенная современная кухня с встроенным холодильником, индукционной плитой, духовкой, посудомоечной машиной и вытяжным паровым шкафом. Всё новое с 2-летней гарантией,
- новая электропроводка с 3 сценариями освещения в каждой комнате, в гостиной и кухонной зоне установлена магнитная система освещения на рельсах (track system), позволяющая легко менять свет по желанию. Все карнизы для штор оснащены собственным освещением. В квартире есть главный выключатель, который позволяет выключить всё освещение одновременно.
- Новые радиаторы с терморегуляцией, в доме для каждой квартиры индивидуальные счетчики тепла.
- Качественные окна с тройным остеклением и функцией проветривания.
- Отлично продуманные возможности для хранения: гардеробная в главной спальне, очень вместительный шкаф длиной 3 м в коридоре для сезонной одежды и других вещей, а также отдельный шкаф в зоне прихожей.
-Ванная комната продумана до каждой детали с ванной для релаксации, подогреваемым полом, душем с функцией дождя, вместительной мебелью для ванной, зеркалом с подсветкой, местом и подготовленными выводами для стиральной машины и сушилки. В ванной использованы крупноформатная керамическая плитка и сантехника от Villeroy & Boch.
-Во всей квартире французские потолки с теневым профилем (shadow line), которые имеют 20-летнюю гарантию и гораздо прочнее и визуально идеальны по сравнению с потолками других типов.
ДОМ И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
-Дом полностью отремонтирован и утеплён, в рамках проекта по энергоэффективности при поддержке Altum (утеплены чердак, подвал и фасад). Это обеспечивает значительно меньшие ежемесячные платежи и долгосрочную экономию.
-Отремонтированная, чистая и безопасная лестничная клетка, вход с кодовым замком.
-В доме новая газовая система отопления с индивидуальными тепловыми счетчиками для каждой квартиры.
-Полностью заменены стояки во всём доме, новая крыша.
-Утеплённый фасад гарантирует комфорт зимой и экономию.
-Коммунальные счета низкие и предсказуемые в течение всего года. Плата за обслуживание 0, 85 EUR/м2.
-Скидка на налог на недвижимость предоставляется на следующие 8 лет.
ЛОКАЦИЯ
-Квартира у обновлённой набережной Даугавы идеальное место для прогулок и спорта.
-Расположение с большим потенциалом роста стоимости- район, который активно развивается и меняется: отремонтированы прилегающие улицы, обновляются фасады многих зданий.
-До Старого города Риги всего 10 минут пешком.
-До Stockmann 12 минут пешком.
-В нескольких минутах ходьбы Центральный рынок Риги с широким выбором местных продуктов и квартал Спикеру.
-Удобное движение общественного транспорта.
-Рядом есть просторная платная парковка (2 минуты от дома), также можно арендовать парковочное место во дворе.
Пожалуйста, звоните или пишите в WhatsApp, чтобы договориться о просмотре.
