Īpašnieks pārdod pamatīgi un rūpīgi ar autentiskiem un dabīgiem materiāliem 2024.gadā savām vajadzībām renovētu dzīvokli. Tiek pārdots, jo mainījās plāni.
Dzīvoklis atrodās 3.stāvā 4 stāvu pamatīgā 1911.gada mūra (retums Jūrmalā) ēkā, blakus viesnīcai Kurši.
Pēc renovācijas dzīvoklī uzstādītas kamīns-podiņkrāsns, kas dzīvoklim piedos mājīguma sajūtu gan dzestrajos rudens vakaros, gan ļaus jums remdēties apcerīgās noskaņās pēc ziemas pastaigām gar jūru.
Visas pilsētas komunikācijas (siltais/aukstais ūdens, centrālā apkure), TET un Baltcom optiskais internets un televīzija.
Griesti un sienas - pilnībā atjaunots (no jauna ar roku mests) kaļķa apmetums, krāsots ar Kreidzeit kaļka krāsām.
Atjaunota oriģinālā masīvkoka priedes grīda - eļļota un vaskota ar profesionālajiem Berger Seidle restaurācijas produktiem.
Vēsturiskā parauga 'Lasita' ražojuma 94mm 2 pakešu (6+4+4) koka logi ar selektīva pārklājuma ārējo stiklu un vēsturiskajiem Latvijas laika misiņa rokturiem. Atjaunotas un krāsotas arī āra fasādes logu ailas, tai skaitā uzstādītas un pie jaunajiem logiem pieslēgtas jaunas ārā palodzes.
Vēsturisā parauga, individuāli izgatavotas kvalitatīvas masīvkoka pildiņu ārdurvis ar dubultām pārfalcēm papildus skaņas izolācijai.
Restaruētas vēsturiskās (Jugend stila) guļamistabas un (Bidermeijer stila) vannas istabas iekšdurvis (ar oriģinālajām slēdzenēm, uzlikām un rokturiem).
Restaurēti (iekšpuse/ārpuse) 'Ulmaņlaiku' radiātori, krāsoti ar 2 komponentu matētu karstumisturīgu krāsu tumšā antracīta tonī.
No vēsturiskajiem demontētajiem (114 gadus veciem) eļļotiem dēļiem izbūvētas 2 jaunas koka statņu starpsienas, kas pildītas ar kaņepju vati un pretkondensācijas izolāciju (sanmezglā).
No jauna izbūvēta visa (kapara cauruļu) apkures, ūdens apgādes un kanalizācijas sistēma dzīvoklī:
-nomainīti kanalizācijas stāvvadi (arī kaimiņiem - visiem ēkas 3 stāviem);
-nomainīti apkures stāvvadi dzīvoklī (kapars);
-izbūvēti jauni karstā, aukstā ūdens un kanalizācijas pievadi (sanmezglam, virtuves zonai).
Uzstādīti un izbūvēti: tualetes pods un bidet, ļoti jaudīgs vannas istabas ventilātors (ar tiešo izvadu uz jumta), kā arī pieslēgumi un izvadi - vannai/duškabīnei, veļas mazgājmai mašīnai, veļas žāvētājam, sanmezgla izlietnei, visi virtuves izvadi uzprojektētajai viruvei.
Izbūvēta pilnībā jauna bezsavienojumu elektro instalācija ar 3 fāžu sagatavi (atsevišķs vads uz katru rozeti/slēdzi).
Iebūvētas vairāk kā 60 gab. Schneider Renova sērijas vēsturiskā parauga kontaktligzdas (tai skaitā pa 2 gab. katrā loga ailā) un slēdži ar īpāša dizaina izgatavotiem misiņa tapešu aizsargiem.
Akcentiem uzstādīti keramiskie vēsturiskā parauga slēdži/pārslēdži ar pītiem virsapmentuma vadiem (zīda apvalkā).
Sienās iebūvēts optiskā interneta kabelis, izvadīts līdz TV sienai rozešu blokā.
Uzstādīta pasīvā gaisa ventilācija guļamistabā.
Jūra 350-400 metri, Lielupe 350metri, 4 pārtikas veikali, tai skaitā slavenais 'zivju veikals', vairākas kafeinīcas un restorāni 100-300m rādiusā.
Tuvumā, spa, sporta zāle, bērnudārzs, pamatskola, Dubultu stacija, Dubultu Ev. lut. baznīca, sabiedriskais transports un citas Jūrmalas centra ērtības.
Iekšējais pagalms ar iespēju novietot 5-6 a/m, kā arī uz abām sānu ieliņām pie pašas mājas ieejas.
Klusi un jauki kaimiņi, mājā ir tikai 11 dzīvokļi.
Slēdzama kāpņu telpa.
Pie vēlmes un vienošanās ir iespēja uzstādīt visu vēlamo santehniku, kā arī izvēloties starp 2 tāmes vesijām - pasūtīt un uzstādīt (jau izprojektētu) pārdomātu un gaumīgu individuāla pasūtījuma virtuvi no viena no vadošajiem Latvijas virtuves dizaineriem izvēloties sev tīkamus fasādes toņus, apdares un furnitūru, kā arī iebūvēt Siemens vai AEG luksusa klases jaunākās paaudzes sadzīves tehniku par īpaši draudzīgām cenām.
Ar prieku izrādīšu dzīvokli nopietnam pircējam, kas patiesi novērtēs ieguldītās pūles, saglabāto vēsturisko mantojumu un kvalitāti.
Рус
Владелец продаёт основательно и тщательно отремонтированную в 2024 году для собственных нужд квартиру, с использованием аутентичных и натуральных материалов.
Продаётся в связи с изменившимися планами.
Квартира находится на 3-м этаже 4-этажного добротного кирпичного дома 1911 года постройки (редкость в Юрмале), рядом с гостиницей Курши.
После ремонта в квартире установлен камин-печь, который подарит уют в прохладные осенние вечера и позволит насладиться атмосферой умиротворения после зимних прогулок вдоль моря.
Подключены все городские коммуникации (горячая/холодная вода, центральное отопление), а также оптоволоконный интернет и телевидение от TET и Baltcom.
Потолки и стены полностью восстановленная известковая штукатурка, нанесённая вручную и окрашенная краской Kreidezeit на известковой основе.
Восстановлен оригинальный массивный пол из сосны обработан маслом и воском профессиональными реставрационными средствами Berger Seidle.
Установлены деревянные окна Lasita по историческому образцу, двухкамерные (94 мм, 6+4+4), с наружным стеклом с селективным покрытием и историческими латунными ручками латвийского времени.
Восстановлены и окрашены наружные откосы, установлены и подключены новые наружные подоконники.
Качественные массивные филенчатые входные двери, изготовленные по индивидуальному заказу по историческому образцу, с двойным уплотнением для дополнительной звукоизоляции.
Реставрированы исторические межкомнатные двери: спальни в стиле Югендстиль, ванной комнаты в стиле Бидермайер (с оригинальными замками, накладками и ручками).
Реставрированы старинные (времён Ульманиса) радиаторы покрашены двухкомпонентной матовой термостойкой краской в тёмно-антрацитовый цвет.
Из демонтированных (114-летних) досок построены 2 новые деревянные перегородки с наполнением из конопляной ваты и антиконденсационной изоляцией (в санузле).
Полностью заново установлены все системы отопления, водоснабжения и канализации (медные трубы):
- заменены стояки канализации (включая у соседей на всех 3 этажах здания);
- заменены отопительные стояки в квартире (медь);
- проведены новые подводы горячей и холодной воды и канализации (в санузел и кухню).
Установлены и смонтированы: унитаз и биде, мощный вентилятор в ванной (с прямым выводом на крышу), а также подключения и выводы для ванны/душевой кабины, стиральной и сушильной машин, раковины в санузле, все выводы для спроектированной кухни.
Смонтирована полностью новая бесстыковая электропроводка с подготовкой под 3 фазы (отдельный провод к каждой розетке/выключателю).
Установлено более 60 штук розеток и выключателей серии Schneider Renova по историческому образцу (в том числе по 2 шт. в каждом оконном откосе), с защитными латунными пластинами индивидуального дизайна.
В качестве акцентов керамические выключатели/переключа тели по историческому образцу с витым проводом в шёлковой оплётке.
В стены вмонтирован оптоволоконный интернет-кабель, выведен к стене с телевизором.
Установлена пассивная вентиляция в спальне.
Море в 350–400 метрах, Лиелупе 350 метров.
4 продуктовых магазина, включая знаменитый рыбный магазин, несколько кафе и ресторанов в радиусе 100–300 м.
Рядом спа, спортзал, детский сад, начальная школа, станция Дубулты, евангелическо-лютеран ская церковь, общественный транспорт и другие удобства центра Юрмалы.
Внутренний двор с возможностью парковки 5–6 автомобилей, а также вдоль двух боковых улиц у самого входа в дом.
Тихие и приятные соседи, в доме всего 11 квартир.
Подъезд закрывается.
По договорённости есть возможность установить всю желаемую сантехнику, а также выбрать одну из двух сметных опций: заказать и установить (уже спроектированную) продуманную и стильную кухню индивидуального изготовления от одного из ведущих дизайнеров кухонь в Латвии с выбором понравившихся оттенков фасадов, отделки и фурнитуры, а также встроенную бытовую технику последнего поколения класса люкс Siemens или AEG по особенно выгодным ценам.
С радостью покажу квартиру серьёзному покупателю, который по-настоящему оценит вложенные усилия, сохранённое историческое наследие и качество.
