Lv. Ru. Eng.
Pārdošanā plašs, gaišs un kvalitatīvi izremontēts 3 istabu dzīvoklis vienā no pieprasītākajiem Batumi rajoniem. Dzīvoklis atrodas moderna 24 stāvu dzīvojamā kompleksa 20. stāvā. No balkoniem un kompleksa teritorijas paveras skaists skats uz jūru.
Dzīvokļa priekšrocības:
Kvalitatīvs un mūsdienīgs remonts.
Grīdas viesistabā, priekštelpā, vannas istabā un garderobē klātas ar keramikas flīzēm.
Guļamistabās ieklāts lamināts.
Visā dzīvoklī uzstādīti piekaramie Knauf griesti. Sienas būvētas no blokiem.
Balkoni ir flīzēti, veikta kvalitatīva hidroizolācija – nav mitruma un pelējuma.
Autonomā apkure ar divkontūru gāzes katlu. Visās istabās uzstādīti radiatori.
Vannas istabā ierīkota apsildāmā grīda un dvieļu žāvētājs. Visas iekšdurvis aizslēdzamas ar atslēgu.
Nakts LED aizkaru apgaismojums viesistabā un guļamistabā.
Dzīvoklim ir 3 balkoni – katrā istabā ir balkons, no kura paveras sānu skats uz jūru un kalniem.
Par ēku:Māja būvēta pēc monolītās tehnoloģijas (monolīts/paneļi/blok i)
Pieejama viesu autostāvvieta uz ielas aptuveni 50 automašīnām.
Slēgtā pagalmā aiz barjeras vēl aptuveni 50 autostāvvietas. Pieejama arī pazemes autostāvvieta.
Ēkā atrodas:
Pārtikas veikals ar maiznīcu, kas darbojas 24/7.Aptieka. Klīnika. Universitāte. Skaistumkopšanas salons.
Apkārtējā infrastruktūra:Bērnu rotaļu laukumi. Suņu pastaigu un apmācību laukums.
Māja atrodas blakus UEFA stadionam, dzīvokļa logi vērsti uz Šartavas ielu.
Līdz Melnās jūras pludmalei pa Varoņu aleju (Heroes Alley) tikai aptuveni 12 minūšu gājiens.
Lieliska investīciju iespēja
Dzīvoklis ir ideāli piemērots gan dzīvošanai, gan izīrēšanai. Pateicoties lieliskajai atrašanās vietai, tas ir ļoti pieprasīts īres tirgū.
Iespējamie īres ienākumi:
Vasaras sezonā – apmēram 700 USD mēnesī.
Ziemas sezonā – apmēram 500 USD mēnesī.
Zemi komunālie maksājumi:
Vasarā – aptuveni 25 USD mēnesī. Ziemā – aptuveni 30 USD mēnesī.
Tas padara dzīvokli īpaši izdevīgu gan personīgai dzīvošanai, gan investīcijām un izīrēšanai.
Lieliska iespēja iegādāties kvalitatīvu īpašumu vienā no visstraujāk augošajām kūrortpilsētām Melnās jūras piekrastē – Batumi.
Продаётся современная 3-комнатная квартира в Батуми (Грузия) с видом на море.
Предлагается просторная, светлая и качественно отремонтированная 3-комнатная квартира в одном из самых востребованных районов Батуми. Квартира расположена на 20-м этаже 24-этажного современного жилого комплекса. С балкона и территории комплекса открывается прекрасный вид на море.
Преимущества квартиры:Качественный современный ремонт.
Полы: в гостиной, прихожей, ванной комнате и гардеробной – керамическая плитка. В спальнях – ламинат.
Во всей квартире подвесные потолки Knauf. Стены выполнены из блоков.
Балконы облицованы плиткой, выполнена качественная гидроизоляция – отсутствуют сырость и плесень.
Автономное отопление – двухконтурный газовый котёл. Во всех комнатах установлены радиаторы.
В ванной комнате – тёплый пол и полотенцесушитель.
Все межкомнатные двери закрываются на ключ.
Ночная LED-подсветка штор в гостиной и спальне. В квартире 3(. ) балкона, в каждой комнате с балкона открывается боковой вид на море и горы.
Дом построен по монолитной технологии: монолит/панель/блокВ доме гостевая парковка на улице на 50 машин, во дворе под шлагбаумом 50 и подземная В самом доме находятся: магазин продуктов 24/7 с пекарней, аптека, клиника, Университет.
Рядом расположены детские площадки и площадка для выгула и дрессировки собак. В доме находится салон красоты.
Дом расположен рядом со стадионом UEFA, окна квартиры выходят на улицу Шартава.
До пляжа Чёрного моря всего около 12 минут пешком по Аллее Героев.
Отличный вариант для инвестиций
Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Благодаря удачному расположению пользуется высоким спросом:
в летний сезон возможная аренда около 700 USD в месяц;
в зимний сезон около 500 USD в месяц.
Низкие коммунальные платежи: летом около 25 USD в месяц, зимой около 30 USD в месяц, что делает квартиру особенно выгодной как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Прекрасная возможность приобрести качественную недвижимость в одном из самых быстроразвивающихся курортных городов на побережье Чёрного моря Батуми.
Spacious 3-Bedroom Apartment with Sea Views for Sale in Batumi
A spacious, bright, and beautifully renovated 3-bedroom apartment is offered for sale in one of the most sought-after districts of Batumi.
The apartment is located on the 20th floor of a modern 24-story residential complex. The balconies and the complex grounds offer beautiful views of the Black Sea.
Apartment Features
High-quality modern renovation.
Ceramic tile flooring in the living room, hallway, bathroom, and walk-in closet.
Laminate flooring in the bedrooms. Knauf suspended ceilings throughout the apartment.
Interior walls constructed from blocks.
All balconies are tiled and professionally waterproofed, preventing moisture and mold.
Autonomous heating with a double-circuit gas boiler. Radiators installed in every room.
Bathroom with underfloor heating and a heated towel rail. All interior doors can be locked with a key.
LED night lighting for the curtains in the living room and bedroom.
Three balconies – each room has its own balcony with partial views of the sea and the mountains.
About the Building
Built using monolithic construction technology (monolithic frame / panels / blocks).
Outdoor guest parking for approximately 50 vehicles.
An additional 50 parking spaces are available in the gated courtyard with barrier access.
Underground parking is also available. Amenities in the Building
24/7 grocery store with a bakery. Pharmacy. Medical clinic. University. Beauty salon.
Excellent Location
Children's playgrounds nearby. Dedicated dog walking and training area.
The building is located next to the UEFA Stadium, with the apartment facing Shartava Street.
The Black Sea beach is only about 12 minutes' walk via Heroes Alley.
Excellent Investment Opportunity
The apartment is ideal both for comfortable living and as a rental investment. Thanks to its excellent location, it enjoys strong rental demand throughout the year.
Estimated rental income:
Summer season – approximately USD 700 per month.
Winter season – approximately USD 500 per month.
Low utility costs:Summer – approximately USD 25 per month. Winter – approximately USD 30 per month.
Low monthly expenses make this property especially attractive for both owner-occupiers and investors.
Don't miss this excellent opportunity to purchase a high-quality property in Batumi, one of the fastest-growing resort cities on the Black Sea coast.
