"Leviņi" 13.2 Ha Īpašums Latgales tūristu sirdī. 8min no Tūristu iecienīta Ezera.
Vortņiki, Kastuļinas pag. , Krāslavas nov. 13, 2 ha Kad. : 60720010015
Šis nav tikai īpašums. Tas ir biznesa potenciāls vietā, kur cilvēki jau brauc.
Geraņimovas Ilzas ezers 8 minūšu gājiens ir viens no iecienītiem tūristu galamērķiem Latgalē. Tieši tāpēc "Leviņi" nav vienkārši lauku sēta tā ir iespēja, kas gaida savu īpašnieku. Pirts pie dīķa, māja ar pagrabu, saimniecības ēkas un 13, 2 hektāri zemes vietā, kur dzīve un bizness var iet roku rokā.
ĒKAS UN INFRASTRUKTŪRA
Dzīvojamā māja 114 m² ar pagrabu solīds pamats pastāvīgai dzīvei vai viesu izmitināšanai
Darbnīca un šķūnis 127 m² liels potenciāls ražošanai, remontdarbnīcai vai hobijiem
Kūts ar šķūni 115 m² ideāli piemērots lopkopībai vai lauksaimniecībai
Gāzbetona kūts papildu saimnieciskā platība ar izturīgu konstrukciju
Klēts 32 m² uzglabāšanai vai radošai pielāgošanai
Šķūnis pie ceļa 40 m² ērti pieejams loģistikas vajadzībām
Pirts ar saimniecības ēku pie dīķa atpūtas zona ar neatkārtojamu noskaņu
DABA UN ATRAŠANĀS VIETA
Īpašuma teritorijā atrodas dīķis ideāls zvejai, atpūtai un skaistai ainavai visu gadu. Tikai 8 minūšu gājienā plešas tūristiem iecienītais Geraņimovas Ilzas ezers. Apkārt meži, lauki un tīrs gaiss.
ATTĀLUMI
Aglona 16 min, Dagda 23 min, Malta 27 min, Preiļi 37 min, Krāslava 45 min, Rēzekne 45 min, Daugavpils 57 min.
IZGLĪTĪBA UN TRANSPORTS
Priežmalas pamatskola (1.–9. kl. ) atrodas tikai 5 minūšu braucienā. Reģionālais autobuss Nr. 5506 Daugavpils–Špoģi–Aglo na–Priežmale nodrošina sabiedrisko transportu. Ciemā Priežmale veikals, bibliotēka un kopienas centrs.
IZMANTOŠANAS IESPĒJAS
Lauku tūrisma vai glamping projekts ar izdevīgu atrašanās vietu blakus ezeram, ģimenes saimniecība ar plašu dabas telpu, lopkopība vai lauksaimniecības attīstība, privāta atpūtas vieta ar pirti un dīķi, ilgtermiņa investīcija Latgales zemē.
PIRKŠANAS OPCIJAS
Īpašumu iespējams iegādāties pilnībā māja, saimniecības ēkas un zeme vai arī tikai zemes gabalu. Sīkāka informācija pieejama sazinoties ar mums.
---
"ЛЕВИНЬИ" В сердце туристической Латгалии
Ворткники, Кастулинский вол. , Краславский р-н. 13, 2 га Кад. : 60720010015
Это не просто имение. Это готовый бизнес-потенциал в месте, куда люди уже едут.
Озеро Илза в Геранимово 8 минут пешком один из полюбившихся туристам объектов Латгалии. Именно поэтому "Левиньи" это не просто сельская усадьба, а возможность, которая ждёт своего хозяина. Баня у пруда, дом с погребом, хозяйственные постройки и 13, 2 гектара земли в месте, где жизнь и бизнес могут идти рука об руку.
ПОСТРОЙКИ И ИНФРАСТРУКТУРА
Жилой дом 114 м² с погребом добротная основа для постоянного проживания или размещения гостей
Мастерская и сарай 127 м² большой потенциал для производства, ремонтной мастерской или хобби
Коровник с сараем 115 м² идеально подходит для животноводства или сельского хозяйства
Газобетонный коровник дополнительная хозяйственная площадь с прочной конструкцией
Клеть 32 м² для хранения или творческого переоборудования
Сарай у дороги 40 м² удобный доступ для логистических нужд
Баня с хозпостройкой у пруда зона отдыха с неповторимой атмосферой
ПРИРОДА И РАСПОЛОЖЕНИЕ
На территории имения расположен пруд идеальный для рыбалки, отдыха и красивого пейзажа круглый год. Всего в 8 минутах ходьбы раскинулось полюбившееся туристам озеро Илза в Геранимово. Вокруг леса, поля и чистый воздух.
Приежмальская основная школа (1–9 кл. ) находится всего в 5 минутах езды. Региональный автобус 5506 Даугавпилс–Шпоги–Агло на–Приежмале обеспечивает общественный транспорт. В посёлке Приежмале магазин, библиотека и центр сообщества.
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Проект сельского туризма или глэмпинга с выгодным расположением у озера, семейное поместье с просторной природной территорией, развитие животноводства или сельского хозяйства, частная зона отдыха с баней и прудом, долгосрочная инвестиция в землю Латгалии.
ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ
Объект можно приобрести полностью дом, хозяйственные постройки и земля либо только земельный участок. Подробная информация доступна по запросу.
---
"LEVIŅI" In the Heart of Latgale's Tourist Country
Vortņiki, Kastuļinas Parish, Krāslava District 13.2 ha Cadastre: 60720010015
This is not just a property. It is a business opportunity in a place people are already coming to.
Ilza Lake in Geraņimova an 8-minute walk away is a well-loved destination among tourists visiting Latgale. That is what makes "Leviņi" more than a rural estate it is an opportunity waiting for its new owner. A sauna by the pond, a house with a cellar, farm buildings and 13.2 hectares of land in a place where life and business can go hand in hand.
BUILDINGS AND INFRASTRUCTURE
Residential house 114 m² with cellar a solid foundation for permanent living or guest accommodation
Workshop and shed 127 m² great potential for production, a repair workshop or hobbies
Cowshed with shed 115 m² ideally suited for livestock farming or agriculture
Aerated concrete cowshed additional agricultural space with a durable structure
Barn / storage 32 m² for storage or creative conversion
Roadside shed 40 m² conveniently accessible for logistics
Sauna with outbuilding by the pond a relaxation zone with a truly unique atmosphere
NATURE AND LOCATION
A private pond sits within the property itself perfect for fishing, relaxation and beautiful scenery throughout the year. Just an 8-minute walk away lies Ilza Lake in Geraņimova, a favourite spot among tourists to the region. The surrounding landscape is a mix of forest, open fields and clean fresh air.
DISTANCES
Aglona 16 min, Dagda 23 min, Malta 27 min, Preiļi 37 min, Krāslava 45 min, Rēzekne 45 min, Daugavpils 57 min.
EDUCATION AND TRANSPORT
Priežmale Primary School (grades 1–9) is just a 5-minute drive away. Regional bus No. 5506 Daugavpils–Špoģi–Aglo na–Priežmale provides public transport connections. Priežmale village offers a shop, library and community centre.
HOW THE PROPERTY CAN BE USED
Rural tourism or glamping project with a prime location next to a popular lake, family estate with generous natural surroundings, livestock farming or agricultural development, private retreat with sauna and pond, long-term land investment in Latgale.
PURCHASE OPTIONS
The property is available for purchase in full house, farm buildings and land or as land only. Further details are available upon request.
