Архитектурное проектирование и согласование частных домов в Риге и в Рижских районах. Оформление минилального проекта и проекта. Разработка топографии. Геология. Получение всех технических условий. Занесение и согласование изменений в проекте. Рига. Юрмала. Детальные консультации. Консультации для тех, кто собирается начинать делать проект частного дома. Детальный состав проекта по Вашему объекту. Объединение земельных участков в упрощённой форме.
Перепланировка квартир любой серии. Снятие повышенного налога с квартиры со сделанной перепланировкой (с просроченным разрешением на строительство или несданной в эксплуатацию). У Вас несогласованная перепланировка квартиры? Перепланировка квартир и согласование демонтажа несущих стен. Составление списка согласия жильцов по земельной книге для согласования с жильцами. Выезд к клиенту на объект. Согласование перепланировки – Получение нового инвентаризационного дела. Сдача перепланировки в эксплуатацию. Сбор подписей жильцов. Застекление и присоединение лоджий. Разработка проекта демонтажа несущих стен.
Занесение в земельную книгу объекта, как незаконченное строительство. Восстановление утерянного разрешения на строительство. Смена статуса помещения с офисного здания на магазин с последующим получением инвентаризационного дела. Получение нужного Вам классификатора в инвентаризационном деле.
Изменение в проекте. У вас имеется согласованный проект, но решили изменить объём строительных работ (увеличить или уменьшить или сосвсем другой формы) - внесение изменений в проект. Возможно Вы нашли проект и хотите его реализовать, изменив планировку в проекте. Адаптация Вашего проекта к нужной площади всего дома (увеличение и уменьшение площади дома пропорционально Вашим планам и эскизам).
Разработка проекта частного дома. При разработке проекта частного дома предложим до 8 вариантов планировки Вашего дома по Вашим эскизам, наброскам с учётом конструктивных элементов Вашего дома (перекрытия, фундамент). Помогу понять и создать дом, какой Вам требуется (исходя из Ваших пожеланий). Большой выбор каталогов готовых домов (более 300 каталогов, более 5 000 готовых проектов, бань, срубов, беседок). Возможна разработка только планов и фасадов с привязкой дома на участке.
Начали строить уже дом и узнали, что нужно согласовывать проект и за это полагается штраф? Получили отказ на то или иное заявление (застройка участка, технические условия). Подводные камни при постройке вдоль "красной линии".
Valsts Zemes Dienests. Получение инвентаризационного дела изи архива. Смена существующего статуса помещений на жилой, с последующим делением на квартиры (создание нового кадастра, адреса). Деление существующих помещений с отдельным входом. Легализация существующих перепланировок. Получение разрешения на шумовые работы.
Оценка рисков при покупке недвижимости. Решили приобрести земельный участок под застройку жилого дома? Помогу определить следующие факторы: подъездные пути к участку, подключение к электричеству, возможно ли использовать под жилую или коммерческую застройку. Интенсивность застройки и другие необходимые факторы.
Юридическая помощь в проектировании. Решение любых (если это возможно) сложных юридических вопросов. Самые актуальные юридические решения в согласовании и разработке архитектурных проектов. Решение спорных вопросов при долевом имуществе. Составление акта согласия (с наглядным графическим отображением на плане) от сеседа при строительстве ближе 3-х метров какой-либо постройки или дома. Консультации при именно такой сложившейся ситуации. Нахождение решений в самых сложных юридических ситуаций при согласовании проекта. Перепланировка квартир. Объединение кухни с лоджией. Упрощённая реновация. Получения согласия жильцов.
Консультации по приобретение недвижимости не зарегистрированной в земельной книге (без согласованного проекта). Консультации в последовательности легализации объекта, риски, ответственность.
Детальная планировка. Смена статуса земли. Aizsargjoslu likums.
Услуги медиатора (третье нейтральное, независимое лицо, (примиритель), помогающее сторонам разрешить имеющийся конфликт, спор в архитектурном проектировании и согласовании при долевом имуществе. Решение конфликтных ситуаций без нанесения ущерба чести и достоинства с обеих сторон. Помощь в мирном решении и подписании соглашения (согласия) для дальнейшего согласования проекта.
Договор о раздельном использованиии земли. Восстановление утерянного инвентаризационного дела. Оптимизация строительных проектов. Организация собрания для жильцов дома при застройке чердака (100% kopīpašums). Представление Ваших интересов в муниципальных учреждениях, Rīgas domes Īpašuma departaments, rīgas domes mājokļu un vides departaments, Rīgas Pilsētas būvvalde. инспекциях и конфликтных ситуациях. Увеличение Ваших долей в земельной книге. Kopīpašnieku vienošanās par kopīpašuma lietošanas kārtību nostiprināšana zemesgrāmatā. Отсоединение недвижимости от общих долей (kopīpašums). Присоединение общей (kopīpašums) площади (коридоры, ванные, туалеты в бывших общежитиях на основании договора аренды. Составление акта для строительства на границе между участков.
Акт трубочиста. Снос печей, каминов, дымоходов.
Сдача объектов в эксплуатацию. Подготовка документов для сдачи объекта в эксплуатацию. Полный пакет документов. Подсчёт строительного материала. Консультации по начатому строительству без разрешения и возможности его согласования и получения разрешения на строительство.
