Īpašnieks pārdod īpašumu stratēģiski izdevīgā vietā Valmierā, Teodora Ūdera ielā – pilsētas centra tuvumā, blakus autoostai, Vidzemes Augstskolai un tiltam pār Gauju. Atrašanās vieta nodrošina pastāvīgu gājēju un autotransporta plūsmu visa gada garumā, kā arī lieliskas redzamības iespējas uzņēmuma zīmola izvietošanai.
Nekustamais īpašums sastāv no 549 m² zemes gabala un trīsstāvu ēkas ar kopējo platību 497, 5 m², ieskaitot pagraba telpas.
Ēka celta un nodota ekspluatācijā 2002. gadā, tai ir dzelzsbetona pamati un starpstāvu pārsegumi. Īpašums ir labā tehniskā stāvoklī.
Ēkas plānojums ir funkcionāls un pielāgojams dažādām uzņēmējdarbības vajadzībām, ēkas 1. stāvā atrodas plaša tirdzniecības zāle, ieejas halle, personāla telpas, sanitārās telpas, preču pieņemšanas zona, ēkas 2. stāvā ir izveidotas tirdzniecības vai biroja telpas, kabineti, savukārt ēkas pagrabstāvā atrodas sausas noliktavas telpas un tehniskās telpas.
Ēkā ir sertificēts kravas lifts, kas savieno visus stāvus, atvērta tipa plānojums ar plašiem skatlogiem, kā arī iespēja telpas izmantot gan kā veikalu, gan biroju, pakalpojumu centru, viesnīcu vai citu komercdarbības veidu.
No ēkas paveras skaists skats uz Gauju.
Ēkai ir visas nepieciešamās komunikācijas un aprīkojums t. sk. granulu apkures katls (autonoma apkure), pilsētas ūdens un kanalizācija, elektrība ar lielu jaudu, ventilācija un gaisa kondicionēšana, optiskais internets, videonovērošana.
Pie ēkas izbūvēts bruģēts stāvlaukums līdz 12 automašīnām, kā arī pieejama bezmaksas autostāvvieta uz ielas.
The owner is offering for sale a property in a strategically advantageous location in Valmiera, Teodora Ūdera Street, in close proximity to the city centre, next to the bus station, Vidzeme University of Applied Sciences, and the bridge over the Gauja River. The location ensures a constant flow of pedestrian and vehicular traffic throughout the year, as well as excellent visibility opportunities for company branding.
The property consists of a 549 m² land plot and a three-storey building with a total area of 497.5 m², including basement premises.
The building was constructed and commissioned in 2002 and features reinforced concrete foundations and inter-floor slabs. The property is in good technical condition.
The building layout is functional and adaptable to various business needs. The ground floor includes a spacious retail area, entrance hall, staff facilities, sanitary rooms, and a goods reception area. The second floor is arranged as retail or office space with individual offices, while the basement level comprises dry storage areas and technical rooms.
The building is equipped with a certified freight elevator connecting all floors, an open-plan layout with large display windows, and offers flexible usage options, such as a retail store, office premises, service centre, hotel, gym, or other types of commercial activity.
The building offers a beautiful view of the Gauja River.
The property is fully equipped with all necessary utilities and technical installations, including a pellet boiler heating system (autonomous heating), municipal water supply and sewerage, high-capacity electrical connection, ventilation and air conditioning systems, optical internet, and video surveillance.
A paved parking area for up to 12 vehicles is available next to the building, along with free on-street parking.
