Iznomā komerctelpas Rīgas centrā. Saskaņots “Dark Kitchen” projekts.
Iznomā komerctelpas ar kopējo platību 336, 4 m² fasādes ēkas 1. stāvā, ar atsevišķu ieeju no Matīsa ielas.
Telpas atrodas Rīgas vēsturiskajā centrā, pie Matīsa un Aleksandra Čaka ielas krustojuma, vietā ar aktīvu gājēju un transporta plūsmu.
Būtiska telpu priekšrocība – objektam ir izstrādāts un saskaņots “Dark Kitchen” projekts profesionālai ēdienu ražošanai un piegādei bez apmeklētāju zāles.
Saskaņā ar izstrādāto projektu paredzētas 7 gatavas virtuves ar iespēju paplašināt to skaitu līdz 18 virtuvēm. Telpu grupa paredzēta sabiedriskās ēdināšanas funkcijai.
“Dark Kitchen” koncepcija ir piemērota:
- darbam ar Wolt, Bolt Food un citām ēdienu piegādes platformām;
- vairāku ēdināšanas zīmolu vienlaicīgai darbībai (multi-brand);
- suši, kebabu, picu, burgeru, veģetāro ēdienu, - desertu un citu produktu ražošanai;
- darbībai, kas orientēta uz kurjeru plūsmu un ātru pasūtījumu izsniegšanu.
Projektam sagatavotā dokumentācija un saskaņojumi:
- veikta vienkāršotā atjaunošana ar telpu grupas lietošanas koda maiņu;
- saņemts pozitīvs higiēnas atzinums;
- sagatavots pilns tehniskais projekts un telpu plāns.
Vienlaikus telpas iespējams izmantot vai pielāgot arī citiem komercdarbības veidiem:
- tirdzniecībai;
- pakalpojumu sniegšanai;
- birojam;
- bērnu studijai;
- skaistumkopšanas salonam;
- veikalam;
- bāram;
- kafejnīcai vai citai komercdarbībai.
Telpas iespējams pielāgot konkrētā nomnieka vajadzībām. Ja izvēlētajam darbības veidam nepieciešama papildu infrastruktūra, piemēram, izlietnes, virtuves zonas vai citu komunikāciju izbūve, risinājumi iepriekš saskaņojami ar iznomātāju.
Telpu priekšrocības:
- 336, 4 m² kopējā platība;
- 1. stāvs;
- atsevišķa ieeja no Matīsa ielas;
- skatlogi;
- izstrādāts un saskaņots “Dark Kitchen” projekts;
- projektā paredzētas 7 virtuves ar iespēju paplašināt līdz 18;
- sabiedriskās ēdināšanas telpu grupa;
- sagatavots tehniskais projekts un telpu plāns;
- pozitīvs higiēnas atzinums;
- telpas iespējams pielāgot dažādiem komercdarbības veidiem;
- ugunsdrošības un apsardzes signalizācija;
- ventilācijas un kondicionēšanas sistēmas;
- centralizēta gāzes apkure;
- ērta piebraukšana;
- maksas autostāvvietas Matīsa ielas malās;
- sabiedriskā transporta pieturas netālu no objekta.
Īpašums atrodas Rīgas vēsturiskajā centrā, kvartālā starp Matīsa, Krišjāņa Barona, Artilērijas un Krāsotāju ielām. Netālu atrodas Ziedoņdārzs, veikali, kafejnīcas, pasts, izglītības un veselības aprūpes iestādes, kā arī dažādi pakalpojumu sniedzēji.
Ēka atrodas pie Matīsa un Aleksandra Čaka ielas krustojuma, kur ir aktīva gājēju un transporta plūsma. Tuvākās sabiedriskā transporta pieturas atrodas aptuveni 80–300 m attālumā.
Iespēja palielināt platību.
Nepieciešamības gadījumā iespējams palielināt nomājamo platību, pievienojot blakus esošās telpas un iegūstot kopējo platību līdz 645, 8 m².
Telpas tiek piedāvātas esošajā tehniskajā un vizuālajā stāvoklī. Nepieciešamības gadījumā telpu pielāgošanu konkrētā nomnieka vajadzībām veic un finansē nomnieks. Nomnieka plānotie ieguldījumi un uzlabojumi iepriekš saskaņojami ar iznomātāju un atspoguļojami nomas līguma nosacījumos.
Komunālie maksājumi:
- elektroenerģija – pēc faktiskā patēriņa;
- ūdens un kanalizācija – pēc faktiskā patēriņa;
- apkure – proporcionāli nomāto telpu platībai;
- apsaimniekošanas maksa – papildus saskaņā ar nomas līguma nosacījumiem.
Telpas pieejamas uzreiz.
Īpaši piemērots piedāvājums ēdināšanas uzņēmumam vai operatoram, kas vēlas attīstīt Dark Kitchen / delivery-only / multi-brand virtuves konceptu, izmantojot jau izstrādātu projekta risinājumu.
Sazinieties, lai vienotos par apskates laiku, iepazītos ar izstrādāto “Dark Kitchen” projektu, telpu plānu un pārrunātu nomas un telpu pielāgošanas nosacījumus.
---
Aрендa коммерческого помещения в центре Риги. Согласованный проект Dark Kitchen.
Kоммерческие помещения общей площадью 336, 4 м², расположенные на 1-м этаже фасадного здания, с отдельным входом с улицы Матиса.
Помещения находятся в историческом центре Риги, рядом с перекрёстком улиц Матиса и Александра Чака, в месте с активным пешеходным и автомобильным потоком.
Существенное преимущество объекта разработанный и согласованный проект Dark Kitchen, предназначенный для профессионального производства и доставки еды без зала для посетителей.
Согласно разработанному проекту предусмотрено 7 готовых кухонь с возможностью увеличения их количества до 18. Группа помещений предназначена для использования в сфере общественного питания.
Концепция Dark Kitchen подходит для:
- работы с Wolt, Bolt Food и другими платформами доставки еды;
- одновременной работы нескольких брендов общественного питания (multi-brand);
- производства суши, кебабов, пиццы, бургеров, - вегетарианских блюд, десертов и другой продукции;
- организации работы, ориентированной на поток курьеров и быструю выдачу заказов.
Документация и согласования по проекту:
- проведено упрощённое обновление помещений с изменением кода использования группы помещений;
- получено положительное гигиеническое заключение;
- подготовлен полный технический проект и план помещений.
Одновременно помещения можно использовать или адаптировать и для других видов коммерческой деятельности:
- торговли;
- оказания услуг;
- офиса;
- детской студии;
- салона красоты;
- магазина;
- бара;
- кафе или другой коммерческой деятельности.
Помещения можно адаптировать под потребности конкретного арендатора. Если для выбранного вида деятельности необходима дополнительная инфраструктура, например установка раковин, обустройство кухонной зоны или дополнительных коммуникаций, соответствующие решения необходимо предварительно согласовать с арендодателем.
Преимущества помещений:
- общая площадь 336, 4 м²;
- 1-й этаж;
- отдельный вход с улицы Матиса;
- витринные окна;
- разработанный и согласованный проект Dark Kitchen;
- проект предусматривает 7 кухонь с возможностью расширения до 18;
- группа помещений общественного питания;
- подготовлен технический проект и план помещений;
- получено положительное гигиеническое заключение;
- возможность адаптации помещений под различные виды коммерческой деятельности;
- пожарная и охранная сигнализация;
- системы вентиляции и кондиционирования;
- централизованное газовое отопление;
- удобный подъезд;
- платные парковочные места вдоль улицы Матиса;
- остановки общественного транспорта рядом с объектом.
Объект расположен в историческом центре Риги, в квартале между улицами Матиса, Кришьяня Барона, Артилерияс и Красотаю. Рядом находятся парк Зиедоньдарзс, магазины, кафе, почта, образовательные и медицинские учреждения, а также различные предприятия сферы услуг.
Здание находится рядом с перекрёстком улиц Матиса и Александра Чака, где наблюдается активный пешеходный и транспортный поток. Ближайшие остановки общественного транспорта расположены примерно в 80–300 м.
При необходимости арендуемую площадь можно увеличить за счёт присоединения соседних помещений, получив общую площадь до 645, 8 м².
Помещения предлагаются в существующем техническом и визуальном состоянии. При необходимости адаптацию помещений под потребности конкретного арендатора осуществляет и финансирует арендатор. Планируемые арендатором инвестиции и улучшения предварительно согласовываются с арендодателем и отражаются в условиях договора аренды.
Коммунальные платежи:
- электроэнергия по фактическому потреблению;
- вода и канализация по фактическому потреблению;
- отопление пропорционально площади арендуемых помещений;
- плата за обслуживание дополнительно, согласно условиям договора аренды.
Помещения доступны сразу.
Предложение особенно подходит для предприятия общественного питания или оператора, который планирует развивать концепцию Dark Kitchen / delivery-only / multi-brand kitchen, используя уже разработанное проектное решение.
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени просмотра, ознакомиться с разработанным проектом Dark Kitchen и планом помещений, а также обсудить условия аренды и возможности адаптации помещений.
