Iegādei tiek piedāvāta plaša biroja un noliktavas ēka Ozolnieku centrā ar savu zemes gabalu, kuru var attīstīt par vairāku stāvu dzīvojamo ēku.
Šobrīd:
Ēkas platība: 389 m² (vienā stāvā);
Zemes platība: 1550 m² (īpašumā);
Par īpašumu:
+ Ēka atrodas ērtā un labi redzamā vietā tieši pie Rīgas ielas;
+ Dzelzbetona konstrukcija ar mūra sienām un dzelzbetona pārsegumiem;
+ Šobrīd tiek izmantota biroja un noliktavas vajadzībām;
+ Taisnas betona grīdas, LED apgaismojums, pakešu logi;
+ Apkure – gaiss/gaiss siltumsūkņi;
+ Pieejama gāze;
+ Pilsētas ūdens un kanalizācijas pieslēgums;
+ Tehniski ēka ir lieliskā stāvoklī;
+ Pieejams svaigs ēkas tehniskais atzinums;
Attīstības iespējas / potenciāls:
+ Attīstāms dažāds un daudzfunkcionāls plānojums;
+ Īpašums atrodas jauktas centra apbūves teritorijā (iespējama gan komercapbūve, gan dzīvojamā apbūve);
+ Stabilas konstrukcijas (pamati, sienas, pārsegumi), kas ļauj apsvērt papildu stāvu izbūvi;
+ Iespējama ēkas pārbūve par dzīvokļu vai multifunkcionālu projektu;
+ Teritorijas plānojums pieļauj apbūvi līdz 6 stāviem;
+ Maksimālais apbūves blīvums: 70%;
+ Plašais zemes gabals ļauj izbūvēt modernu un ietilpīgu autostāvvietu klientiem;
--
A spacious office and warehouse building with its own land plot is offered for sale in the center of Ozolnieki.
Building area: 389 m² (single-storey);
Land area: 1, 550 m² (freehold);
About the property:
+ Convenient and highly visible location directly on Rīgas Street;
+ Reinforced concrete structure with masonry walls and concrete slab floors;
+ Currently used for office and warehouse purposes;
+ Level concrete floors, LED lighting, double-glazed windows;
+ Heating: air-to-air heat pumps;
+ City water supply and sewerage connection;
+ The building is in excellent technical condition;
+ A recent technical inspection report is available;
Development potential:
+ Flexible and multifunctional layout possibilities;
+ Located in a mixed-use central development zone (both commercial and residential development allowed);
+ Solid construction (foundations, walls, slabs) allowing consideration of additional floors;
+ Potential to convert into a residential or mixed-use development;
+ Zoning regulations allow construction up to 6 storeys;
+ Maximum building density: 70%;
+ Spacious land plot suitable for developing a modern and ample parking area for clients;
