Perspektīvs investicijas objekts par zemu cenu lieliskā vietā. Divas attīstības iespējas – var restaurēt esošo mūra-koka ēku un izpārdot vai iznomāt dzīvokļus, vai arī nojaukt ēku un uzbūvēt jaunu piecu stāvu ēku saskaņā ar pilnībā apstiprinātu un akceptētu projektu – izdevīgs risinājums.
Esošā ēka satur ķieģeļu-betona pagrabstāvu un visu vidusdaļu (kāpņu telpu), kā arī 2 uzticamas akmens "brand mūrus" no katras puses. Pārsegumi starp otro un trešo stāvu, kā arī ārējās sienas ir koka.
Augsti bēniņī ļauj ierīkot vismaz divus papildu mansarda dzīvokļus.
Ēka ir aprīkota ar visiem pilsētas komunikācijam – ūdens, kanalizācija, elektrība un gāze. Pašreiz ir atslēgti ir jāatjauno – taču viss ir iekšā. Ir arī dūmvadi un krāsnis, tāpēc var uzstādīt kamīnus vai cieto kurināmo katlu (šis ir oficiāli apstiprināts apkures veids esošajos inventarizācijas dokumentos). Tāpat var ierīkot gāzes katlu, uzstādīt siltumsūkni vai pieslēgt pie centralizētajiem tīkliem.
Pagalmā ir stāvvieta dažiem automašīnām.
Blakus ir skaisti restaurēti īres nami – (visi dzīvokļi ir izīrēti un nes stabilus ienākumus), Mini Rimi veikals tieši blakus esošajā mājā. Attīstīta infrastruktūra.
Apstiprinātais projekts paredz esošās ēkas nojaukšanu un jaunas piecu stāvu ēkas būvniecību ar kopējo platību 663, 7 m². Būvniecības atļauja jau ir saņemta – var sākt jau šodien.
Pēc atsevišķas vienošanās mēs varam palīdzēt ar arhitektu un būvniecības darbiem.
Izvēlieties – renovēt esošo ēku vai būvēt jaunu – jebkurā gadījumā projekts sola labus garantētus ienākumus.
Izskatīsim maiņas iespējas pret dzīvokļiem Rīgā.
Zvaniet, lai uzzinātu sīkāk, un satiksimies uz vietas.
Перспективный инвест объект по низкой цене в отличном месте. Два варианта развития проекта – можно отреставрировать существующее каменно – деревянное здание и распродать / сдать в аренду поквартирно, или же демонтировать и построить новый пятиэтажный дом согласно полностью согласованному и акцептированному проекту, - беспроигрышный вариант.
Существующее здание содержит – кирпично-бетонный цокольный этаж и всю середину (лестничную клетку), а так же 2 надёжные каменные бранд мауэр стены с каждой стороны. Перекрытия между вторым и третьим этажом, а так же внешние стены – деревянные.
Высокая мансарда позволяет оборудовать дополнительные квартиры, как минимум две.
Здание оснащено всеми городскими коммуникациями – вода, канализация, электричество и газ. В данный момент отключено, надо обновлять - но всё внутри. Есть так же дымоходы и печи, можно обустроить камины или твердотопливный котёл (в существующих инвентаризационных документах это официальный действующий вид отопления). Возможно оборудование так же газовой котельной, установка теплонасоса или подключение к централизированным сетям.
Парковка на несколько машин во дворе.
По соседству – красивые отреставрированные здания, - доходные дома (всё сдано в аренду и несёт стабильный доход), Мини Рими прямо в следующем доме. Развитая инфраструктура.
Акцептированный проект подразумевает демонтаж существующего, и возведение нового пятиэтажного здания общей площадью 663, 7 М2. Уже есть разрешение на строительство – начинай хоть сегодня.
По отдельной договорённости поможем с архитектором и строительными работами.
Решай – отремонтировать существующий дом, или построить новый, - при любом варианте проект сулит хороший гарантированный доход.
Рассмотрим варианты обмена на квартиры в Риге.
Звоните за подробностями и встречаемся на месте.
Promising investment object at a low price in an excellent location. Two options for project development – either restore the existing stone-wooden building and sell or rent out the apartments individually, or demolish and build a new five-story building according to a fully approved and accepted project – a win-win option.
The existing building contains a brick-concrete ground floor and the entire center (staircase area), as well as 2 reliable stone "firewall" walls on each side. The floor between the second and third floors, as well as the external walls, are wooden.
The high attic allows for the addition of at least two more apartments.
The building is equipped with all city utilities – water, sewage, electricity, and gas. It is currently disconnected and needs updating – but everything is inside. There are also chimneys and stoves, so you can install fireplaces or a solid fuel boiler (this is the officially accepted heating method in the existing inventory documentation). A gas boiler room could also be set up, or a heat pump could be installed, or it could be connected to centralized heating networks.
There is parking for several cars in the yard.
Nearby are beautiful restored buildings – rental houses (everything is rented out and brings stable income), a Mini Rimi store right in the next building. Developed infrastructure.
The accepted project involves demolishing the existing house and constructing a new five-story building with a total area of 663.7 m². The construction permit is already in place – you can start today.
By separate agreement, we can assist with an architect and construction work.
Decide – renovate the existing building or build a new one – in either case, the project promises a good guaranteed income.
We will consider options for exchanging for apartments in Riga.
Call for more details and meet us on-site.
